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HIPOTECA CUALIFICADA O LIBRE

Actualizado 24/04/2004
2746 lecturas acumuladas
42  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
237 mens.
Usuario Habitual
03/04/2004 13:32
Hola a todos!!!
me he dado cuenta que el tema de las hipotecas es un mundo y queria saber, para hacerme una idea, de cuantos de vosotros vais a firmar con ibercaja o por el contrario vais a firmar otro tipo de hipoteca.
yo he empezado a contactar con otros bancos y a hacer todo tipo de cuentas y aunque estos bancos ofrecen mejores tipos de interes, resulta que al final sale casi igual que con ibercaja, ya que tendrias que pagar una nueva tasación, la inscripción en el Registro de la Propiedad y lo que mas duele (al menos a mi) cancelar la hipoteca con IBERCAJA por no subrrogarme (no lo entiendo, tienes que pagar una pasta por no hacerte nada).
No se todavia cuanto hay que pagar por la cancelación, pero seguro que menos de 3.000 € no es.
Bueno si alguno ha preguntado cuanto hay que pagar por la cancelación de la hipoteca con Ibercaja, que me lo haga saber tambien.
bueno un saludo a todos y gracias por la paciencia.
jul.-2003
13 mens.
Usuario Circunstancial
  Agua
05/04/2004 10:26
Buenos dias.
Yo he estado preguntando tb en otros bancos y tengo un poco mas claro lo que voy a hacer. En principio yo no me voy a acoger al prestamo cualificado porque quiero pedir algo mas del 80%. Lo que voy a hacer es tratar con Ibercaja un prestamo libre y dependiendo de su oferta comparar con otros bancos. Mi hermana tiene hipoteca en Ibercaja y ademas es amiga del territorial. Éste le comentó que la mejor manera de hacer presión es ir 5 o 6 vecinos (o mas) para intentar sacar la mejor hipoteca diciendo que si no nos iriamos a otro banco. Nuestra hipoteca ya esta en su cuenta de explotaciones de este año y no les conviene perder demasiados clientes.
Por otra parte si consigues mejor oferta en otra sucursal de Ibercaja, el gasto por llevartela alli es cero, solo tendría gasto en caso de cambiar de Banco.
Yo no tardaré en acercarme a la sucursal, cuando tenga la oferta por el prestamo libre volveré a poner otro mensaje.
Saludos.
Cristina


abr.-2003
208 mens.
Usuario Habitual
05/04/2004 11:00
Yo tambien estoy en busqueda de coger la hipoteca libre de Ibercaja, y asi se lo dije, los digo porque si en un momento determinado, hay que ir para hacer presión, podeis contar con nosotros.
Saludos
jun.-2003
237 mens.
Usuario Habitual
05/04/2004 11:46
yo tb creo q es mas conveniente un hipoteca libre, pero con ibercaja, ya que como tengas que sumarle todos los gastos de cancelacion, nueva tasación, comisiones, la hipoteca con otro banco se subio de precio.
un amigo mio tiene la hipoteca con una sucursal de ibercaja en aluche y el tipo es del 0.40 + euribor, bastante interesante.
de todas formas habrá que esperar a que nos informen sobre las ayudas que podamos recibir por el prestamo cualificado, pq tal vez no nos interese la libre.
voy a informarme del tema, y ya os comento.
jun.-2003
237 mens.
Usuario Habitual
05/04/2004 11:48
por cierto, teneis a mano el telefono de ibercaja?
abr.-2003
208 mens.
Usuario Habitual
05/04/2004 11:58
La información (lo que no se cual de los dos es el FAX (me imagino que el segundo))

MADRID - URB.51 Vicálvaro San Cipriano, 19-21 28032 913716048 913716162
jun.-2003
237 mens.
Usuario Habitual
05/04/2004 12:31
buenas de nuevo.
he estado hablando con los de ibercaja y m ehan dicho lo siguiente:
los gastos por no subrrogarnos a las hipotecas de ibercaja es 0, ya que al parecer al ser vpp no te pueden cargar ese gasto. El unico gasto seria, en el caso de coger una hipoteca con otra entidad, el del Registro de la Propiedad.
sobre una hipoteca libre con ellos me han dicho que intentaran que no tengamos nuevos gastos de tasación,etc, etc... pero que aun es pronto para saberlo, ya que dependen de las condiciones que les ofrezca la central de ibercaja. En esa hipoteca libre incluirian tanto la vivienda ... como la 2º plaza de garaje.
Me han dicho que actualmente el tipo de interes que ofrecen a sus clientes es del 0.75+euribor, pero que es negociable (domiciliación nómina, ...)
todo ello lo concretaran a partir de mayo, ya que hasta al menos junio no se firmarian las hipotecas.
Bueno solo decir que la señorita que me ha dado la ionformación no la veia yo muy convencida de lo que me estaba diciendo, por lo que creo q habrá que esperar hasta mayo para concretar, pero que bueno lo anterior nos puede servir de forma orientativa.
lo unico que no entiendo es que me han dicho que la cancelación de la hipot. cualificada es 0 y me ha parecido leer en el foro de alameda que a ellos le cobraron unos 3000 €.
bueno habra que esperar a mayo.
nov.-2003
126 mens.
Usuario Habitual
05/04/2004 12:37
Buenos días vecinos, yo tambien quiero suscribir una hipoteca libre, espero poder firmar con Ibercaja, porque aparte de no tener que pagar los gastos de cancenlación, tasación, etc, etc., llame un día y presionando me comentaron que podía firmar una hipoteca por el 100% del valor. Los gastos de constitución es 0%, y los intereses me dijeron euribor+0,65%.
Bastante interesante, y puesto que no quiero acogerme a las ayudas que tendría que devolver si algun día vendo el piso, estoy esperando que me llamen para ir a ver que me ofrecen con Ibercaja.
Estoy con vosotros que si nos unimos varios y apretamos diciendo que nos cambiamos de banco podremos conseguir unas condiciones muy ventajosas.
Saludos
abr.-2003
208 mens.
Usuario Habitual
05/04/2004 13:09
Pues si os parece hacemos una lista para poder hacer un poco mas de presión, en pricipio estariamos interesados en un hipoteca libre con Ibercaja (en función de las condiciones):

BEWHUE
chavos del 8
agua
Los del portal 5 6D


Saludos
nov.-2003
174 mens.
Usuario Habitual
  Horus
05/04/2004 14:08
Hola, a nosotros también nos dijeron que los gastos si no cogías la hipoteca cualificada y te lo llevabas a otro banco sería aproximadamente de unos 700 €. Eso es por que no sería cancelar una hipoteca anterior (como en el caso de Alameda con el BBVA) sino solamente los gastos de cancelación registral parcial de esa parte del crédito gordo que ahora mismo hay.

También nos dijeron que las condiciones para hipoteca libre eran del Euribor más 0,75% y al expresarles nuestro desinterés por estas condiciones nos dijeron que esperáramos por que la central estaba considerando un tipo especial para los vecinos de la promoción que no quisieran el préstamo cualificado. Lo que no sé es a qué esperan. Yo ya he enviado la correspondientes notificacion a Dimora para renunciar... y ellos tomaron nota en nuestros datos de que íbamos por préstamo libre.

Además en Dimora nos dijeron que en cuanto supieramos el banco con el que lo íbamos a hacer se lo dijéramos si no era Ibercaja para ponerse de acuerdo con ellos en que vayan a tasar, darles los datos y todo eso.

Así que si nosotros nos unimos al grupo de p. libre, a ver si Ibercaja se estira.

Salu2
jun.-2003
417 mens.
Usuario Frecuente
  yarop
05/04/2004 14:24
al tener una hipoteca libre, no podreis optar a las ayudas de la comunidad de Madrid.

Saludos
jul.-2003
13 mens.
Usuario Circunstancial
  Agua
05/04/2004 14:26
Hola otra vez!
Hay una cosa que no tengo clara y aunque ya me regañaron por no estar al dia, espero que disculpeis que os haga esta pregunta...
En principio nuestra vivienda es protegida asi que supongo que no sería tan fácil venderla independientemente de si nos acogemos al prestamo cualificado o no, no???
Supongo que cancelar dicho prestamo tendrá sus gastos y sus condiciones, pero pese a eso la vivienda sigue siendo protegida y yo creí entender que el prestamo cualificado era una ayuda mas... Es decir que con prestamo cualificado o sin el no podemos vender el piso al precio que nosotros queramos hasta pasados unos años... creo que eran 10..?
Ademas de esto, y eso si que no lo tengo claro, dependiendo del caso nos correspondian una o varias ayudas.
En mi caso soy chica, compro la vivienda sola y soy menor de 32 años, si renuncio al prestamo cualificado estoy renunciando a las demas ayudas???
Como vereis soy un mar de dudas...
Espero que me disculpeis si este tema ya se ha hablado pero me incorporé tarde al foro.
Respecto a la hipoteca lo tengo clarisimo, mi nombre ya está en la lista.
Yo iré despues de semana santa con dos amigas gestoras de otro banco que presionaran hasta donde puedan y sabiendo hasta donde pueden hacerlo, asi que ya os contaré hasta dónde estarian dispuestos a llegar estos de Ibercaja y si luego juntos podemos sacar algo mas estupendo!!!
Gracias a todos por estar ahi, a mi me estais ayudando mucho.
Cristina

abr.-2003
208 mens.
Usuario Habitual
05/04/2004 14:39
Al final del mensaje os pongo el mensaje original, que ya colgué en el foro, pero os hago un resumen:

Por el hecho de compra una VVP, (y si ademas cumples otras condiciones económicas) tienes derecho a una ayuda del 5% de la vivienda, esta ayuda es independiente de si tienes el credito cualificado o no (Y por lo tanto NO LA PIERDES si contratas una hipoteca libre)

Si ademas te subrogas al préstamo cualificado tienes una ayuda extra (en función de codiciones económicas) y varias formulas a elegir, esta puede llegar hasta el 10% del precio de la vivienda en un nivel básico y mas alto si cumples otras condiciones.

Saludos

http://www.nuevosvecinos.com/VILLAMAGNA/mensaje.asp?id=199108
jun.-2003
48 mens.
Usuario Ocasional
  JC_Y
05/04/2004 15:01
Hola, yo también me apunto a la lista de presión.

Pues si os parece hacemos una lista para poder hacer un poco mas de presión, en pricipio estariamos interesados en un hipoteca libre con Ibercaja (en función de las condiciones):

BEWHUE
chavos del 8
agua
Los del portal 5 6D
JC_Y
nov.-2002
190 mens.
Usuario Habitual
05/04/2004 15:21
Yo despues de lo que estoy leyendo ya no sé que hacer...

Yo lo que creo es que si te conceden las ayudas es mejor el prestamo cualificado, en realidad el piso no puedes venderlo en 10 años y hasta pasados 15 no puedes recalificarlo.

Me puede decir alguien, cuales son las ventajas e inconvenientes de los dos prestamos?

un saludo y gracias de antemano
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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