GASTOS DE COMUNIDAD
¿Qué conceptos se incluyen en el presupuesto de comunidad de nuestra futura comunidad?
915 lecturas | 5 respuestas
Buenos días a todos.
Parece que va llegando el momento de ocupar nuestras viviendas y me gustaría plantear una reflexión en el foro. Respecto a nuestra futura comunidad, antes de ocupar nuestras viviendas, debemos consituir nuestra comunidad legalmente y para ello se suele contratar a un administrador de fincas que realice los trámites correspondientes e inicie las labores de administración de la comunidad. El contrato con dicho administrador suele incluir una dependencia del mismo temporal (1 ó 2 años normalmente). Por este motivo podría ser interesante solicitar presupuestos y facilitárselos a las personas encargadas de realizar estos trámites, las cuales no se si será DIMORA con administradores conocidos de ellos y no se el papel que jugamos nosotros o en concreto nuestros representantes ante DIMORA. ¿Alguien sabe exáctamente como funciona esto?
Por otro lado, por lo leido en varios sitios y comentarios al respecto en el foro de Alameda, el importe a pagar de comunidad medio es de 90 €, lo cual me parece personalmente altísimo teniendo en cuenta que seremos 318 vecinos, anualmente supondrían unos ingresos de
318 vecinos x 90€ x 12 meses = 343440 €, unos 57 millones de las antiguas pesetas al año. Lógicamente de este presupuesto se pagarán mucho conceptos pero si intentamos detallarlos, me sigue pareciendo muchísima comunidad. Bueno, después de esta reflexión, la pregunta: ¿Que conceptos se os ocurren con cargo a esta partida? A mi se me ocurre:
- Portero/s y/o jardinero
- Gastos comunes de agua, luz, mantenimiento de ascensores, mantenimiento de piscina, etc.
- Seguro de la comunidad
- Honorarios del administrador de fincas
- Limpieza
- Socorrista para el verano
.....
¿Conoceis o se os ocurren más cosas ?
Un saludo.