Hipoteca!!!

Hola futura vecina te intento contestar a las preguntas, si tu impresion de que las habitaciones son pequeñas es correcta una de ellas mas que pequeña y las otras dos pequeñas, lo de calentar las casas es lo unico que mas o menos se salva por que estas bien aisladas.

Pero el problema no son las casas sino las reparaciones que te salgan despues (que te saldran) por que la posventa es peor que mala tienes que estar detras de ellos constantemente para que luego te digan tonterias y la promotora que es ALTAMIRA no hay manera de hablar con ellos por lo tanto piensatelo antes de meterte en la compra yo adia de hoy y despues de un año de la compra no se si me la volveria a comprar

Ya se que no animo mucho pero es una lucha constante con una empresa de posventa que ni siquiera es la promotora con la que se tiene contacto y no con la promotora por lo cual es pegarse contra una pared.

para que te hagas una idea yo llevo para que me reparen los peldaños de bajada a la bodega un año casi nada y ahora me dicen que no soben si van a reparamelos (y no es reparar sino colocarlos bien que no estan enteros) eso es lo gracioso 

y este solo es un ejemplo losas de los jardines que se unden grietas en los garajes separacion en las juntas de dilatacion paredes que se abren etc etc

para que luego esa empra de posventa nos diga que no saben si lo van a reparar 

Estimados vecinos de residencial Villas de Miralbueno.!!
 

Estoy interesada en la compra de un chalet de 3 habitaciones, fase II, pero hay algunas dudas que me surgen, quizá vosotros me podáis ayudar, para decidirme a la compra o no?

Al visitar el piso, no me supieron decir los metros cuadrados de las habitaciones, que me parecieron pequeñas, me dieron un triptico sin indicar metros cuadrados, cosa que me ha extrañado bastante.

Cuanto se paga de IBI?

Ahora en invierno? que hacéis para calentar el chalet? con bomba de calor? estufa de pelet? ..Y que gasto tenéis? parece que son fríos y difícil de calentar.

He visto que alguien tocaba el tema de las hipotecas. Yo lo tengo actualizado al estar interesada en la compra, la hipoteca si perteneces algún colectivo ( funcionarios, etc) ,suele haber conciertos con ciertos bancos que te ajustan mejor la hipoteca. Sino actualmente algunas interesantes son deutsche bank ( euri+1,49), ing direct ( euri + 1,69) santander ( euri+ 1,69), bankinter (euri + 1,70)..

Además creo que también se hablaba del tema de escritura, IVA, notario... En el caso de un chalet de 259.500, estos gastos pueden ascender a unos 29.000 euros.

Gracias, si me podéis ayudar, para decidirme por la compra.

Buenos días:

Efectivamente el importe a pagar a la D.G.A. por la compraventa es el 1%, dando como resultado el que has puesto.

En el caso de la hipoteca, también es el 1%, pero sobre el total de hipoteca, es decir principal de hipoteca + intereses de demora + gastos +  costas.... Si sumas todas las cantidades que te aparecen en el apartado de la hipoteca te dará como resultado 450.000 € y le aplicas el 1% del impuesto de Actos Jurídicos Documentados y es el la cantidad de 4.500 € que sale.

Quieras o no quieras es así.

Saludos

Hola a todos, estamos viendo de comprar uno de los chalets de la urbanización. Vamos a ir a hablar con los del Santander (donde tengo domiciliada la nómina) y queríamos saber a que acuerdo de hipoteca habían llegado  ustedes finalmente.

¿Tramitaron la hipoteca o las consultas en alguna oficina en particular?

Muchas gracias.

Un saludo. Ricardo y Mercedes.

Buenas noches!!

Lo ultimo q sabemos es q estaba inscribiendose en el registro de la propiedad la obra nueva terminada, para lo cual tienen q tener la licencia de primera ocupacion, que si no me informaron mal fue concedida el 12 de septiembre. si todo es correcto el registro tiene q estar a punto de inscribir todo.

En cuanto a la encuesta a nosotros desde luego no nos han llamado pero lo estoy deseando. seria todo un detallazo que alguien de Altamira nos aclare la diferencia entre la memoria de calidades y la realidad.

Saludos!!

Hola, estuve la semana pasada por las casas y me comentaron que aún no se sabía nada, que probablemente sería para finales de este mes o principios del próximo. ¿Alguien sabe algo más?

Por cierto hace un tiempo (no recuerdo muy bien cuando, quizás dos meses) me llamaron para hacerme una encuesta de la obra, se me olvidó comentarlo. Estoy un poco mosqueada con eso porque nadie me ha hecho ningún comentario al respecto y ahora pienso que pudo ser una tomadura de pelo. ¿Os han llamado para haceros esa encuesta?

Un saludo.

Sí, yo también me pasé el jueves pasado y me comentaron lo mismo. Que el seguro nos lo hacían por un año, y que bajaba considerablemente el precio.  Y que luego no era necesario volver a contratarlo con ellos.

Que las buenas noticias también hay que darlas.  No sólo está esto para quejarnos!!! jejejeje

Se sabe algo de cuando nos las van a entregar???? Es que viene el frio...

Hola vecin@s, por fin tengo buenas noticias con respecto a la hipoteca con el banco Santander. Nos mantienen las condiciones fijadas y además ahora nos hacen los seguros por un año (dicen que han insistido en que fuera así), me han explicado que son vinculados a la hipoteca pero que cuando pase el año podemos escoger otra aseguradora que nos interese más , eso si,  vinculando el seguro de la vivienda al banco. 

Según me ha explicado al no ser una hipoteca bonificada, al pasar el año podemos elegir con quién queremos asegurarnos.

No obstante, si estáis interesados pasar por el banco y que os lo expliquen bien, y espero que pongáis en el foro si me he enterado bien de ello.

Un saludo.

Hola chicos:

Como continuación al mensaje anterior que os informaba de la hipoteca al 1'95 que nos ofrecían, os informo también que para los menores de 35 años regalan un seguro por el cual te mantienen durante tres años el euribor al mismo tipo que se firma en el momento de constituir la hipoteca aunque suba posteriormente (si ahora está al 0'543 y sube al año que viene al 0'56, durante tres años, esté al tipo que esté, te lo mantienen al 0'543).

Podeis hablar con ella sin ningún tipo de compromiso. Se llama Elena y su número directo del banco es 682.300.265.

Como cosa extraoficial, me comenta que los bancos están abriendo otra vez el grifo de las hipotecas, y que después este 1'95 que nos ofrecen ahora, tal vez en unos años (entre 3 - 4) podamos negociarlo a la baja, cuando empiece otra vez la guerra de las hipotecas.

En fin, en una información más y dadas las circunstancias no hay que descartar ninguna posibilidad.

saludos¡¡

Buenos días a todos:

Una amiga que trabaja como directora en una entidad financiera me pasa la siguiente información para los prestamos hipotecarios:

-Comisión de apertura: 0'00 €

- Tipo interés: Euribor + 1'95 (primer año Euribor +3'90)

- Vinculaciones: Domiciliación Nómina + seguros (para que os hagais una idea el seguro de vida sale por unos 170'00 € anuales).

Si os interesa a alguno puedo facilitaros su móvil y hablais personalmente con ella.

Saludos.

Hola vecinos,

Hoy he recibido un correo de la asesora financiera del BBVA diciéndome que han cambiado las condiciones del convenio con MUFACE. 

Como era de esperar... a peor.

Me ha dicho que me llamará a lo largo de la mañana para decirme algo más concreto.

Ya os diré.

PD: perdón por no ser más rápida en contestar, pero es que siento que me torean un poco lo de los bancos para darme información...

Muchas gracias, me he pasado a  ultima hora pero ya no me he enterado de nada. Ahora os mando un mail al correo, muchas gracias

Hola!!! Esta semana he estado un poco liada, si esta tarde vienes a la quedada t doy los datos. Sino os lo reeniaré x mail, x eso d la proteccion d datos...

Bienvenidos!!!

Bienvenidos al foro Aba39! 
Como ya hemos comentado en ocasiones anteriores, recordaros que para tratar temas con mayor privacidad hemos creado una lista con los correos de los vecinos que participamos en el foro… Así que si queréis uniros, mandarnos un email a villasdemiralbueno@gmail.com
Un saludo

Hola a todos, nos acabamos de unir al grupo, nos interesaría también el tema de las hipotecas, ya que todavía no hemos empezado a mirar y vemos que la opción de BBVA nos puede interesar, así que nos gustaría saber con quien tenemos que hablar, te agradeceríamos nos pasases el contacto. Un saludo a todos

Hola vecinos!!

Ayer fuimos a hablar con el director de banca comercial de la central del BBVA y nos dijo que estudiarían nuestra situación de forma individual y conjunta, para determinar cuál es la situación más favorable.

Me dijo que para que nadie tenga que responsabilizarse, ni conocer datos personales de ningún vecino, quien estuviera interesado se pusiera en contacto con él y la directora de operaciones financieras.

Así que quien esté interesado que lo diga, y ya vía email nos ponemos de acuerdo y os doy los contactos.

Un saludo.

PD: Por cierto, sabéis cuando vamos a escriturar?? Será cuando cada uno quiera antes de diciembre o todos en la fecha que diga Altamira??

Bueno, a ver si a los que no somos funcionarios tambien nos ofrecen las mismas condiciones si negociamos juntos....

Estoy en contacto con la directora de un banco y me confirmará esta semana qué condiciones nos puede dar para negociar las hipotecas conjuntas. De momento ofrecen euribor+2'50 con el seguro de hogar.

Dependiendo del numero de hipotecas igual pueden hacer oferta.....

Nos parece muy buena idea mirar las hipotecas de forma conjunta! 

Cuenta con nosotros 

En el BBVA ofrecen hipotecas a funcionarios de euribor + 1,50% con la única vinculación de una nómina. Por lo que podría ser un buen punto de partida para negociar un mejor diferencial con dicha entidad, e incluso inferior al 1,25%, en caso de llevarles 7 o más hipotecas como bien habéis indicado…