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Escrituras

Actualizado 22/08/2006
646 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
27/07/2004 11:33
Hola:
Acabo de recibir la escritura del Registro de la Propiedad de Sepúlveda y me surge una duda que agradecería mucho que alguien me aclarara:

Por un lado, la Esritura dice, refiriendose a la referencia catastral que: "no existe aún recibo individualizado del IBI para la parcela descrita, así como tampoco la finca matriz de donde ésta procede.

Pero por otro lado, dice que: "si no se hubiera aportado la referencia catastral, están obligados [los interesados> a presentar la declaración del Impuesto ante la Gerencia Territorial del Catastro en el plazo de dos meses".

Las preguntas son:
a) ¿quién lo tiene que presetar: Fomento del Ocio o yo?
b) ¿qué pasa si no se presenta en el plazo de 2 meses?

Muchas gracias de antemano.
Saludos.
mar.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
28/07/2004 09:35
Hola Gabriel, te mando un enlace web para que puedas comprobar la normativa que hace referencia a tus preguntas. En mi opinión, es Fomento del Ocio el que tiene que actuar, ya que se trate de una nueva urbanización. No obstante, si quieres estar más seguro de cumplir la normativa fiscal puedes presentar tu escritura a la Gerencia Territorial del Catastro de Segovia a los efectos de acreditar que el titular de la tu parcela eres tú, aunque sea Fomento del ocio quien tiene que comunicar los datos de la finca matriz y de la individualización de tu parcela. Es un problema típico de cualquier nueva urbanización. No te preocupes. El IBI tardará en llegarte a ti. Duruelo es un Ayto. pequeño y esta es una urbanización muy grande para él. No obstante, una precaución ¿has firmado alguna cláusula por la que te hagas cargo del IBI?

Enlace:www.catastro.minhac.es/legislacion/rde_144889_0112.pdf
mar.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
28/07/2004 16:04
Muchas gracias Carlos por tu información. He consultado el enlace que me facilitaste y me ha aclarado bastante el tema. Además, he recordado que había entregado una hoja que me dieron en la Notaría sobre el IBI en el Ayuntamiento de Duruelo, donde me dijeron que tardaría el tema. Así que supongo que ellos se encargarán de ese tema....
No obstente, repondo a tu pregunta. La estipulación quinta de la escritura dice textualmente: "Todos los gastos que se originen como consecuencia de la presente transmisión, serán satisfechos íntegramente por la parte compradora, incluso el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, si le hubiere".

Repito las gracias y espero que algún día coincidamos en Duruelo y podamos tomarnos unas cañitas.
mar.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
28/07/2004 17:17
Hola Gabriel, imagino que te habrás dado cuenta que el IBI es distinto del otro impuesto al que me haces referencia. Por cierto, recuerdo que una vez me mandaste unos planos a mi correo, pero no en que Sector esta tu parcela. Te importa decirme otra vez tu correo y así poder contactar contigo por otra vía (cccverinorte@hotmail.com). Gracias
Avatar cpl
jul.-2004
152 mens.
Usuario Habitual
  cpl
02/08/2004 12:52
Cuando nosotros firmamos las escrituras hicimos esa pregunta. Nos contestaron que el recibo del IBI estaría disponible para el otoño según les habían dicho en el registro de Sepúlveda. Puede que el recibo conste a nombre de Fomento del Ocio todavía, en cuyo caso se pondrían en contacto con nosotros para que les abonáramos el importe que ellos habrían pagado.
may.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
22/08/2006 18:43
Hola soy rafa, he tenido el mismo problema con lo del IBI y con la declaración en la gerencia territorial del catastro y quería pedirte que me dijeras como lo solucionaste, si fuiste a la gerencia y realizaste la declaración o como lo hisite.
en nuestra escritura de obra en construción tambien pone que no hemos presentado la referencia catastral y el recibo del IBI y estamos preocupados de que pasa si pasan los dos meses que pone, pues ya pasaron dado que han tardado mucho en darnos la escritura y no sabemos si hay urgencia en realizar lo de la declaración en la gerencia territorial del catastro.
mi correo es cantrafa@yahoo.es por si me pudieras aclarar un poco este tema ya que estamos muy perdidos.
gracias.
Gbenito dijo:

Muchas gracias Carlos por tu información. He consultado el enlace que me facilitaste y me ha aclarado bastante el tema. Además, he recordado que había entregado una hoja que me dieron en la Notaría sobre el IBI en el Ayuntamiento de Duruelo, donde me dijeron que tardaría el tema. Así que supongo que ellos se encargarán de ese tema....
No obstente, repondo a tu pregunta. La estipulación quinta de la escritura dice textualmente: "Todos los gastos que se originen como consecuencia de la presente transmisión, serán satisfechos íntegramente por la parte compradora, incluso el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, si le hubiere".

Repito las gracias y espero que algún día coincidamos en Duruelo y podamos tomarnos unas cañitas.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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