urbanización parcelas

¿Quién tiene que realizar las aceras en una urbanización?

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Yo tengo algunas dudas sobre la urbanización de las parcelas y quería saber si alguien me puede contestar. ¿quién tiene que realizar las aceras: la urbanizadora, el ayuntamiento, el propietario, la comunidad de vecinos?. En mi caso ocurre que la parcela estaba nivelada con la carretera de tierra que había inicialmente pero al realizar el asfaltado de la calle, para poder acceder a la parcela tengo que subir un terraplen de arena. ¿Entregan las parcelas en esas condiciones y las explanamos nosotros a nuestro gusto y coste o fomento del ocio está obligada a hacer algo?.