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Viviendas en Madrid
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Opinión

Actualizado 05/05/2004
296 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
145 mens.
Usuario Habitual
04/05/2004 16:31
Hola:

Como tenemos que establecer la comunidad y el seguro de la misma, he pedido un presupuesto en Allianz y asesoramiento a un Administrador de fincas.

El seguro cubre todo (desde Riesgo civil, incendios ; roturas de tuberías ; ascensores ; etc). Me han pedido los m2 de la finca, así que he calculado más o menos unos 6300 m2 y me han dicho (a espera de presupuesto) que ronda las 300000pts al año.

Sobre el otro tema, me he puesto en contacto con una persona llamada Luis Blazquez para ver que tipo de administración y asesoramiento nos dá (ya que no tengo mucha idea de los honorarios y funciones que lleva un Administrador). Después de contactar, me ha quedado un poco más claro ; pero no sé si cobra mucho o poco. En tal caso os explico un poco.

Funciones que desempenaría como administrador de fincas, son las siguientes:
1.- Las previstas en el articulo 20 de la Ley 46/60, de fecha 21 de julio
de 1960, reformada por la Ley 8/99 de 6 de abril de 1999.
2.- Asesoramiento en temas de:
a.- Calefaccion, agua caliente, aire acondicionado.
b.- Ascensores.
c.- Canalizaciones de agua, electricidad, gas, telefonia, porteros.
d.- Antenas de Television, Radioaficionados.
e.- Polizas de seguros.
f.- Ley de Arrendamientos Urbanos.
3.- Proponer las obras necesarias y ejecutar los acuerdos adoptados por la
Junta de Propietarios.
4.- Confeccion del Presupuesto de Gastos, tanto ordinarios como
extraordinarios.
5.- Cobros y Pagos.
6.- Gestion de Impuestos: I.R.P.F. e I.V.A.

Asi mismo, rendiria cuentas mensualmente al presidente de la Comunidad, de
manera personal, para explicarle todas las posibles incidencias que pudiese
haber en su momento.

El importe de los honorarios a cobrar por estas gestiones, seria de 300 al mes, más su correspondiente IVA.

Opiniones.

Un saludo.
may.-2004
116 mens.
Usuario Habitual
05/05/2004 09:39
Hola:
Asegurate de que en la propuesta del segurop detallen claramente las coberturas.
ayer estuve pidiendo un presupuesto , y me pedian tal cantidad de datos q sigo buscando,desde superficioes de las viviendas,superficie de las zonas comunes, medudas de seguridad, etc
mar.-2003
313 mens.
Usuario Frecuente
05/05/2004 09:57
Hola, yo tengo también el presupuesto de otra Empresa de Administración, se llama AGECO S.L. y está situada en Delicias. Es la que lleva la administración en el piso de mis padres ( se trata de una comunidad de 500 vecinos ) y lo hacen bastante bien. A mí sólo me pidieron cuantas viviendas había y si había garaje, piscina y así.... total, que me han dado un dossier con todas las cosas que cubren, parecido a lo que Jgutierrez ha expuesto y cobran 288 € al mes ( supongo que será entre toda la comunidad, tengo que preguntarles para que me lo aclaren ), osea, que al año saldría por 3.456 €.
Mañana pondremos en común todo esto.
Un saludo

Susana
abr.-2004
145 mens.
Usuario Habitual
05/05/2004 12:17
A la espera del estudio de la aseguradora, todo el bloque estará asegurado por más de 500.000.000 de pts. En tal caso me van a dar el estudio esta tarde. Mañana lo llevaré.
mar.-2003
313 mens.
Usuario Frecuente
05/05/2004 13:04
Hola.. ya lo he preguntado, y como es obvio, los 288 € es entre todos los vecinos.. si somos 48 viviendas salimos 6 € cada uno....
Saludos

Susana
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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