Hola a todos!
La verdad es que es como para echarse a llorar. Nosotros cuando hemos recibido la carta y por el foro ya sabíamos lo que nos íbamos a encontrar y ha sido un poco menor el Shock.
Pero me he encontrado con otras muchas cosas en las que no se si vosotros nuestros vecinos habéis caído en ello:
1. Nos dijeron que se retrasaba la elección de vivienda porque era mejor esperar a tener el proyectos de ejecución aprobado y tener los datos de la constructora por el tema de los precios (cosa que me pareció muy lógica) y resulta que si os fijáis en cada plano pone que no son definitivos y que pueden sufrir modificaciones por razones técnicas o urbanísticas. Lo mismo ocurre con los precios ¿VAMOS A ELEGIR UNA VIVIENDA EN ESTAS CONDICIONES?
2. Cuando nos dieron los precios incluían dos plazas de garaje, ahora nos encontramos con unos precios mucho más elevados y solo con una plaza. ¿VA A HABER DOS PLAZAS PARA TODOS? ¿CUANTO VA A COSTAR LA SEGUNDA PLAZA? Hasta lo que tengo entendido, por el caso de una amiga, la segunda plaza no es de protección lo que quiere decir que el precio va a ser todavía más elevado.
3. También nos dijeron que los pisos iban a ir vinculados a los garajes y los trasteros y no es así. ¿VINCULARAN LAS PLAZAS DE GARAJE Y TRASTEROS SIN QUE NOSOTROS PODAMOS ELEGIR Y NOS VENDRAN IMPUESTAS? ¿SE ELIGIRÁ TAMBIÉN POR Nº DE SOCIO? Está claro que nadie va a dejar de coger un piso que le guste porque otro tiene una plaza mejor pero es posible que entre dos pisos muy similares si se haga.
4. Y otro problema es que yo creo que estos precios no cumplen los establecidos para las viviendas VPP (actuales VPPL) hasta lo que tengo entendido el metro cuadrado me parece que vale algo menos de 1.500 €. Echad las cuentas esta claro que se pasa por unos cuantos millones. Lo que no tengo tan claro es lo que esto conlleva: ¿NOS VAN A HACER DAR DINERO EN NEGRO Y SOLO SE VA PODER ESCRITURAR EN ESA CANTIDAD?¿PODEMOS TENER PROBLEMAS CON LA ADMINISTRACIÓN POR ESTO?¿A LA HORA DE VENDERLOS SOLO SE PODRA VENDRE EN LO QUE DA LA LEY NO EN LO QUE HEMOS PAGADO? ¿PODREMOS OPTAR A LAS AYUDAS POR SE VIVIENDAS PROTEGIDAS Y A UNA HIPOTECA EN UNAS CONDICIONES MUY VENTAJOSAS POR TRATARSE DE ESTAS VIVIENDAS ( no te pueden subir casi los intereses…)? Creo que nos deberíamos informar de todo esto.
No se que os parece a vosotros, pero yo creo que hay suficientes razones para que nos movamos y convoquemos asamblea. He estado mirando los estatutos y en el artículo 39 dice que se puede convocar a iniciativa de los socios presentando la petición a los interventores si nos ponemos de acuerdo un 10% de los socios (yo creo que esto será fácil). En la petición debemos presentar el orden del día de lo que se va a tratar.
p.d. Si os registrais en la web
http://elbercial.net podeis ir a la seccion de descargas y descargaron las limitaciones de viviendas VPP para el 2004.
Bueno, espero vuestras opiniones
Un saludo