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PLUSVALIA

Actualizado 05/01/2005
1042 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
29/12/2004 16:29
Hola:

Según he leido en el contrato, la plusvalia nos la cobran a nosotros, aunque según tengo entendido esto no es legal y deberían pagarla ellos.
Quisiera saber qué se puede hacer para solucionar este problema. Si al hacer las escrituras me niego a pagarlo, ¿puede suponer esto que no me den el piso? ¿y si pago luego puedo denunciarlo y recuperar el dinero?.

Un saludo
dic.-2004
405 mens.
Usuario Frecuente
29/12/2004 19:57
Es ilegal cobrarla plusvalia, esta considerada una clausula abusiva. Yo por mi parte voy a denunciarlo, todavia no se muy bien como, pero lo que esta claro que con el año nuevo me apunto a legalitas o alguna otra empresa de abogados, que son muy baratas comparado con lo que te quieren ´robar´, y lo denuncio, antes o despues depende de lo que te digan los abogados.

Desde aqui hago un llamamiento a que todos hagais lo mismo, con mas fuerza seguro que les ganamos.

FELIZ NAVIDAD
nov.-2004
645 mens.
Usuario Muy Frecuente
30/12/2004 11:25
¿Alguien puede indicarnos de que cuatía estamos hablando?

Gracias
dic.-2004
405 mens.
Usuario Frecuente
30/12/2004 19:05
Creo que entre 1500 y 2000
dic.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
01/01/2005 19:01
me gustaria saber de donde te sacas esa cifra creo que no tienes ni puta idea
dic.-2004
405 mens.
Usuario Frecuente
02/01/2005 13:56
Con esas palabras tan bonitas, creo que te va a responder tu madre.

Ya tenemos el primer vecino, que mejor no tenerlo cerca.
oct.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
03/01/2005 12:20
Hola vecinos.En fin, según tengo entendido la plusvalía por ley ha de pagarla el que compra, no el que vende. Lo legal es que la pagemos nosotros y no al contrario. La plusvalía es el incremento del valor de los terrenos desde la fecha en que Neima o Ferrovial se hizo con ellos hasta el momento de la escritura. En cuanto a la cantidad ni en broma rondará tantos euros como decis. He vendido varios inmuebles a la vez que he comprado otros y en todos los casos por ley la plusvalía la paga el que compra de no ser, claro está, que exista un acuerdo entre las partes distinto.
Avatar BCN
oct.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
  BCN
03/01/2005 13:20
Yo siempre he creido que la plusvalia la paga el que vende, porque es un impuesto sobre el beneficio que se obtiene al comprar (mas barato) y vender (mas caro), obviamente el beneficio no lo obtiene el que compra, sino el que vende, por tanto deberia ser el vendedor el que lo pague.

Por supuesto todo esto es siempre a no ser que se llegue a un acuerdo entre las partes para que sea al contrario, y si no estoy equivocado, aunque en el contrato viene que lo pagamos nosotros, esa se considera clausula abusiva, y se puede reclamar.


dic.-2004
405 mens.
Usuario Frecuente
03/01/2005 13:22
Hola, en este caso la plusvalia de la que hablas es la del incremento del valor del suelo no de inmueble, como cuando compras y vendes pisos. Por ley este es un impuesto del vendedor, solo que neima se ha garantizado no pagarlo incluyendo una clausula(que puede ser considerada abusiva) en el contrato que dice que el comprador se hara cargo de pagar este impuesto.

La cantidad yo no se cual es pero leyendo el foro de buenavista, a ellos les pidieron hacer una provision de fondos para pagar este impuesto de alrededor de estas cantidades, el precio exacto dependia de los metros que tuviera cada piso.

Saludos.
dic.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
03/01/2005 16:30
ya hemos sacado que los 1500e se los habia inventado.No se puede preocupar a la gente soltando incoherencias
oct.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
03/01/2005 16:59
Hola de nuevo vecinos. Teneis razón, yo estaba equivocada. Por ley la plusvalía la paga el que vende, pero en cualquier caso, hemos firmado en el contrato que nos haríamos cargo de esta, por tanto ahora no cabe reclamación.

"IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA: Es lo que se conoce como PLUSVALÍA y se paga tanto en vivienda nueva como en usada. Se trata de un impuesto municipal que grava según la revalorización de la vivienda desde la última compraventa. Es decir, depende del tiempo que haya pasado desde que el último propietario la adquirió. Para saber el importe exacto, hay que acudir al Ayuntamiento correspondiente, que es quien lo fija.

La Ley establece que, en principio, es el vendedor quien lo paga, auque, al ser negociable, éste suele lograr que lo asuma el comprador. Pero si en el contrato no se especifica nada será el vendedor quien tenga que hacerse cargo.

Cuando lo pague el vendedor y en la venta se le produce un incremento patrimonial gravado, podrá deducirse el 75 % del importe en la cuota del impuesto sobre la renta y el otro 25% se resta al valor de venta, lo que supone una reducción del incremento patrimonial por el que tendrá que tributar.

Si lo paga el comprador, podrá deducirse el 15 % del importe en la cuota de su declaración de la renta. Por eso, conviene ver cuál es la opción más interesante desde el punto de vista fiscal y negociar en función de esas cuentas".
dic.-2004
405 mens.
Usuario Frecuente
03/01/2005 17:25
mensaje para "eltipejo1", no se de donde te sacas que me lo he inventado, te estoy contando de donde he sacado la informacion(eres incoherente), tu tambien puedes ir a consultarla.

Creo que lo unico que buscas es enredar, no se con que pretensiones, pero esta claro que no aportas nada, excepto descalificaciones, si tienes datos para aclara lo que niegas que sea verdad muestralos, mientras tanto no enredes ni descalifiques.



dic.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
03/01/2005 21:53
LO SIENTO PACOME A LO MEJOR ME HAS ENTENDIDO MAL ES QUE SOY UN PCO BRUSCO. ADEAMS DESDE QUE HE DESCUBIERTO QUE ERES MI MADRE TE RESPETO MAS INCLUSO TE QUIERO, PERO SIGO PENSANDO QUE OYES CAMPANAS Y NO SABES DONDE SUENAN, ASI QUE LO MEJOR ES QUE TE APUNTES A LEGALITAS PARA QUE TE DEFIENDAN Y ASI PODRAS MAREARLOS A ELLOS CON TUS GLOBOS SONDA. UN BESO CARIÑO
feb.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
  VIKY
03/01/2005 21:59
Yo creo que de todo esto se deriva que no se pueden levantar alarmas sin tener información cierta, primero que si el color de la tarima, luego que si la plusvalía... y todos preocupados. Deberíamos intentar confirmar la información con NEIMA antes de preocupar a todo el mundo.
Creo que se pueden cuidar un poco más las formas aunque entiendo que a algunos se les agote la paciencia con tanto alarmismo.
mar.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
03/01/2005 22:06
Una cosa: yo no soy el tipejo1, ni la misma persona ni ente ni asociación ; aunque él sea brusco, él lo es de palabra, y yo de nombre. No confundir.

Otra cosa: creo que nos podemos tratar con respeto, al menos en la web. Para pelearse ya tendremos las reuniones de vecinos. Y lo digo tanto por uno como por otro. Saludos.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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