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Ultimas noticias condiciones hipoteca

Actualizado 29/06/2005
524 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
24/06/2005 21:14
Hemos estado hablando con Coivisa y nos han comentado que aún no han empezado a enviar las cartas de las condiciones y, dependiendo de la fase tienen la opción de subrogarte con la Caixa o con el Central.
¿No pensais que se están pasando un poco en el tiempo? Yo me voy de vacas en breves y estaré intranqui8la hasta que no recibamos la carta.
¿Tanto se tarda en enviar las condiciones?
Besitos
feb.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
  Nany
27/06/2005 08:38
Buenas!!!Yo llame el viernes a Coivisa por este tema y me contestaron que las cartas con las condiciones hipotecarias llegarían esta semana o la que viene. Espero que sea así, parece que estan esperando a que los directores de los bancos esten de bacaciones para complicarnos un poquito el buscar otras condiciones.
Saludos
jul.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
27/06/2005 09:42
Hola a todos,
Pues sí,yo también creo que se están retrasando un poco...sobre todo teniendo en cuenta que en el mes de agosto todo se ralentiza el doble...
Conozco a una persona que ha comprado un apartamento en la promoción de Coivisa que está en la Av. de la Peseta, y la fecha de entrega era también en Septiembre de éste año y a parte de que la urbanización ya está totalmente terminada, creo que ya están con los defectos y las hipotecas...no sé...
jul.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
27/06/2005 09:43
Perdón ,queria decir en la promoción de Pryconsa de al Av. de la Peseta....
Avatar NIX
mar.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
  NIX
27/06/2005 13:43
Cuando dices "dependiendo de la fase", a qué te refieres? al edificio donde está tu casa? porque que yo sepa todo se iba a entregar a la vez... no había diferentes fases...
jul.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
27/06/2005 14:07
Si,si..yo tenía entendido que firmabamos todos con el BSCH...
nov.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
27/06/2005 15:44
¿alguien sabe las condiciones de la hipoteca del BSCH?
feb.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
  Nany
27/06/2005 15:57
Según me comento Ana ( comercial que está en la caseta de las tablas), la hipoteca es con el BSCH y es euribor + 0,50 el primer año y euribor + 0,60 los retantes. No se si es así, pero como sean estas esta claro que podemos buscar ofertas mucho mas interesantes. Lo que me han dicho, es que por ley no te pueden obligar a firmar con ellos, si no con el banco que nosotros decidamos.
abr.-2003
191 mens.
Usuario Habitual
27/06/2005 18:11
Hola a todos.

A mi la verdad que tambien me esta resultando algo mosqueante tanto retraso con el envío de las codiciones, todos sabemos que en Agosto todo va mucho mas despacio y a los que tenemos vacaciones en Julio, nos van a dejar muy poco margen de tiempo para negociaciones, pero no pensemos mal...

Lo que mas me preocupa es el tiempo que no daran desde que tengamos en nuestro poder la carta con las condiciones y la fecha limite para decir que no a esa hipoteca, por que por defecto es el si. Alguien sabe algo al respecto ?

Voy a tener un solo dia o mejor dicho una mañana ( 4-5 horas como maximo ) para hacer las gestiones de mi hipoteca con diferentes bancos?
Alguien sabe de algun sitio en el que puedan hacer alguna gestion/estudio de la hipoteca si el piso todavía esta en construccion (como es nuestro caso)?

Gracias y un saludo!
ago.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
27/06/2005 20:24
yo estuve la semana pasada en COIVISA y me dijeron que ellos no tienen ningun prestamo abierto que se han autofinanciado y que lo que nos ofertaran en su dia (finales de este mes segun me dijo )es una hipoteca como la que tu puedes tener en cualquier otro banco.Con lo cual es conveniente buscarnos la vida por los bancos. A nuestro favor tenemos que al no haber ningun prestamo abierto no tendremos ningun gasto de cancelacion ni de subrrogacion si no nos interesa su prestamo...
La hipoteca de BARCLAYS es de lo mas interesante SALUDOS
Avatar NIX
mar.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
  NIX
28/06/2005 08:47
Sí, eso es lo que yo tenía entendido, pero el tema no está en no tener gastos de cancelación con ellos (por ley), si no en lo que nos ahorramos al hacerlo con ellos, ya que imagino que con esos bancos llegarán a un acuerdo, para que no paguemos comision de apertura, la tasacion y algo más... imagino... y eso es lo que hay que ver y echar cuentas con los otros bancos, ver lo que te viene mejor.

De todas formas ya veremos lo que nos ofrecen, porque a mi me dijeron en su día que sería con la caixa, a otras personas que con la caixa o bsch y a otros con el bsch. Y mira que me parece raro que mucho tiempo antes te den hasta las condiciones que vamos a tener, cuando eso se revisa cada poco, creo yo...

Yo por ahora no me creo nada hasta que no me llegue la cartita... pero ire mirando en otros bancos a ver que ofrecen, para ir ahorrando tiempo.

Un saludo.
abr.-2003
191 mens.
Usuario Habitual
29/06/2005 10:08
Hola a todos,

La verdad es que la Barclays no esta nada mal, pero si necesitais algo mas del 80% (como es mi caso) puede que os interes echarle un vistazo a una pequeña ayudita que nos da la Comunidad de Madrid. Me han comentado que hay que hacer algo mas de papeleo, pero que las condiciones son bastante flexibles, como financiar el 100% o un plazo de hasta 40 años... lo dicho, por si a alguien le interesa :

http://www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_212695802_195897792_12299001_,00.html

Si consigo mas información ... me la guardo ;)

Saludos!
jun.-2003
84 mens.
Usuario Habitual
29/06/2005 10:25
Buenos días:

Yo también he estado echando un vistazo a la oferta que hay en el mercado y, en principio, me inclino por ING Direct. Quizá el diferencial sea algo mayor que en otros bancos (0,49%) pero la comodidad de no tener que domiciliar nominas o recibos, ni contratar seguros, ni tener que cambiar de banco, compensa esa pequeña diferencia.

En cuanto a la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid, a primeros de años las condiciones eran las siguientes:
- Interés inicial (6 primeros meses): 2,85 %
- Después revisiones semestrales: EURIBOR + 0,45 (sin redondeo pero con un mínimo del 2,85 %, también hay un maximo, 10 %).
- Sin comisión de apertura.
- Gastos fijos de tasación: 120,20 €.
- Posibilidad de financiar hasta el 100 % del precio de la vivienda o del valor de tasación, el menor de los dos.
- Hasta 30 años. (Se puede llegar a 40 años en algunas ocasiones)
- Cancelación total: 0,75 %.
-Amortización parcial
o Si es menos del 25 % del capital pendiente: 0%
o Si es más del 25 % del capital pendiente: 0,75 %.

No sé si habrá cambiado algo.

Por lo tanto, creo que si no necesitas el 100% del importe, no compensa, sobre todo por el mínimo de 2,85% de interés, teniendo en cuenta que en ING Direct, por ejemplo, actualmente está en 2,72%.

Saludos.
abr.-2003
191 mens.
Usuario Habitual
29/06/2005 11:30
Hola,

Gracias por la informacion de las condiciones de la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid.

Lo del interés mínimo... puede ir en gustos.
He estado echando un vistazo a la pagina de invertia donde aparece un histórico del euribor ( http://www.invertia.com/fp/hip/ind/indhistorico.asp?p=nddjijgmnbogjnim) , y es cierto que puede ser un punto en contra, pero mirando este histórico de los últimos años lo mas bajo que ha estado ( en media de 12 meses , que es como creo que lo calculan los bancos ) ha sido un 2.21% , que con el 0.49 que comentas de ING quedaría en un 2.66%. Mas bajo que el 2.85% (0.19) que puede ser un pico pero, como comentaba antes, esos son los mimimos históricos ( Junio 2003 2,014% ), los años anteriores dan miedo mirarlo ( hasta un 6,630 de media anual hace 11 años) y ahora parece que estando mas o menos estable, esta en un 2.3.
No quiero enrrollarme mas pq soy nuevo en el tema y no quiero meter mucho la pata ;-) , pero sinceramente no creo que se vuelvan a marcar esos minimos , y si contamos que la media de doce meses sea superior a un 2.36 la hipoteca de la Comunidad siempre tendria menos interes.
Pero como decía al principio va en gustos y en el tiempo que quieras dedicarle, o mejor en como te asesoren los que sepan de esto.

Y nada mas !! Suficiente rollo no ???
Animo que no nos queda nada !!!

Saludos.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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