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Viviendas en Madrid
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Licencia Primera Ocupación

Actualizado 21/10/2005
1181 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2005 12:03
Hola vecinos y vecinas. Gerencia de Urbanismo (Teléfono 915883647)acaba de confirmarnos que la Licencia de Primera Ocupación todavía no está concedida. Imagino que estaréis al corriente de lo que supone para la comunidad y para sus vecinos/as que se comience a entregar viviendas sin este trámite. Por favor, especialmente para los que tenéis fecha de firma la próxima semana, informaros de este tema urgentemente. Un fuerte abrazo para todas y todos.
Avatar NIX
mar.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
  NIX
13/10/2005 12:22
Informacion sobre la licencia de primera ocupacion

http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2004/01/16/113525.php
Avatar NIX
mar.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
  NIX
13/10/2005 13:16
Al menos he visto que a los vecinos de la promoción de Entreparques les entregaron una copia de la LPO al escriturar.

Esperemos que a nosotros también y que sea cuestión de esta semana... (demasiado optimista?)
Entre tanto he escrito al Ayuntamiento para preguntar qué implicaciones tiene a parte de no poder dar de alta los servicios y no poder empadronarse. A ver si responden pronto.

Sabéis si en Madrid es lo mismo la LPO que la Cédula de habitabilidad ? o en qué se diferencian ? Sé que por ejemplo en el País Vasco la LPO es lo único que hay.

Un saludo.
feb.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
13/10/2005 14:25
Hace 3 días llamé a Gas Natural para irme informando de precios por la conexión y me pidieron la dirección. Me dijeron que esa urbanización figura en lo referente a gas a nombre de COGEIN y que a partir del lunes pasado estaba disponible para todos los vecinos la posibilidad de conectar el gas, no me dijeron nada de la licencia de primera ocupación.
sep.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  mier
13/10/2005 14:33
Hola me gustaria que me dijeses que habria que hacer entonces para dar el al del gas si te han dicho algo, y si tu ya lo has empezado a tramitar
oct.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2005 19:05
Nix, y resto de vecinos y vecinas. La LPO, según lo dispuesto en la Ordenanza Especial de Tramitación de Licencias y Control Urbanístico, tiene por objeto acreditar que las obras e instalaciones de edificaciones con uso residencial han sido ejecutadas de conformidad con el proyecto y la licencia concedida y que se encuentran debidamente terminados y aptos. Sin LPO, el inmueble NO ES VIVIENDA y no puede asegurarse como tal. En relación a la Cédula de Habitabilidad, es un documento que tiene por finalidad verificar la adecuación de la vivienda a las condiciones mínimas de salubridad y seguridad determinadas en la legislación sanitaria, y no es exigible en la Comunidad de Madrid.
mar.-2004
127 mens.
Usuario Habitual
13/10/2005 21:37
a mi en el banco me exiguen q conforme firme la compraventa, presentarles la licencia de primera ocupación y la cédula de habitabilidad, no le habia dado mayor importancia pues daba por hecho q en coivisa el dia de la firma nos la daba. me estais asustando, firmo el lunes 17 a las 9 de la mañana, mira q si llego alli con el tio del banco y se entera q no hay la cosa esa y dice q no se firma el prestamo... Dios creo q no voy a dormir bien esta noche.
feb.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
13/10/2005 21:55
"Mier", respecto a lo de Gas Natural, según me dijeron, a partir de esta semana podemos empezar a contratar, yo pienso llamar en cuando tenga día para la firma, porque tardan entre 1 y 2 semanas en ir a conectar el gas, supongo que ellos ya dispondrán de la licencia de ocupación, si no, no podríamos contratar. Llama tú, si quieres, y que te informen de cómo hacer la contratación, yo lo haré en cuanto tenga fecha de entrega de llaves.
sep.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  mier
13/10/2005 23:38
"Tomarca" ya me e imformado en gas natural puedes darte de alta por telefono, el coste del alta con ellos son 178euros que los podemos pagar en tres meses un vez que ellos ha pasado por tu casa para quitar el precinto del contador y revisado la instalación, una vez que lo quiten tienes que llamar a gas natural que te pasen con facturación y pedirles que te pasen el recibo del alta en tres veces.Tambien me he imformado en iberdrola el alta de la luz y el gas, la luz depende de los watios:3450w.=100 euros, 4600w.=130euros, 5750w.=160euros, y el alta del gas con ellos son 174 euros pero me parece que tardan mas que los de gas natural en lo des gas, pero la luz te lo ponen en 2ó3 días.
sep.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  mier
14/10/2005 14:28
Hola a todos tengo mas noticias por lo de la luz y el gas.
he llamado a Unión Fenosa y chico muy amable me ha comentado que el alta lo tenemos que hacer con quien tenga contratado ya cogeinsa, que el alta solo que paga una vez, si luego no te interesa tenerlo con esa empresa puedes cambiarte a otra en la que lo unico que tienes que pagar es el consumo que tengas, pero de alta en esa otra empresa no tienes que pagar nada.
Unión fenosa las facturas de la luz hace un 2.5% de descuento solo sobre el consumo, y en el gas hacen un 6% de descuento tambien solo sobre el consumo.
sep.-2003
218 mens.
Usuario Habitual
14/10/2005 15:15
En endesa tambien tiene la misma oferta, o si no es igual es muy parecida.
Espero que no tarden mucho en instalarnos todo.
Asi los que quieran irse a vivir que lo hagan cuanto antes.
sep.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  mier
14/10/2005 16:03
Se me olvida comentaros que por lo visto una vez que quitan el precinto los del gas, nos tenemos que poner en contacto con los de la caldera, pero no recuerdo muy bien por lo que era me lo dijeron los de gas natural. Los del gas no tardan mucho pero hay que ver lo que pueden tardar los de la caldera.
Avatar NIX
mar.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
  NIX
17/10/2005 13:14
Bueno, ya he firmado, por cierto, hay que esperar un montón... yo creo que a ese paso no firmamos todos en una semana...

El tema: Si que nos dan la licencia de primera ocupacion, y un tocho libro que pesa un monton con mucha información sobre la casa (y faltas de ortografía), y las llaves de la casa, garaje, buzón, portal, cancela externa... etc...
Una sorpresa, el aire acondicionado tiene bomba de calor según el manual de la casa, lo probraré esta tarde a ver si es verdad...
Dos temas mas calentitos: Se paga la plusvalia y la division horizontal del garaje (90 €).

La pena es que hasta esta tarde no podré pasarme por la casa... :-(

Un saludo.
jun.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
17/10/2005 13:35
Pero se paga mucho, es decir quitando la hipoteca y la ultima letra (IVA), hay que soltar mucho??
Un saludo
feb.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
  Nany
17/10/2005 13:41
Buenas!!!Entonces la división horizontal de las plazas de garaje ya esta hecha???
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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