Primer incidente con la seguridad del edificio

Entonces ¿os parece que volvamos a replantear el tema en la reunión de enero? Además, así podrá votar la gente que no pudo estar en la primera junta porque todavía no habían escriturado

Un saludo y Feliz año a todos!

Todos estamos  de acuerdo

Buenas,

Vamos a ver, que esto que proponeis esta bien, pero no... me explico:

Claro está que sale más barato contratar al conserje, a la señora de la limpieza y hasta al jardinero si quereis directamente, todos sabemos que las empresas te cobran el sueldo del empleado y "un poco" más (entender la ironía...), pero si contratamos a una persona directamente, el problema es que es UNA PERSONA sólamente, es decir, que cuando tenga vacaciones ¿quien hace su trabajo? cuando se ponga enfermo/a ¿quien cubre su puesto? si mañana decide irse ¿quien realiza sus tareas mientras se encuentra sustituto?... Yo creo como vosotros que lo de las empresas es un abuso, pero no contais con que ademas de su sueldo pagamos para que SIEMPRE haya alguien en su puesto, para que cubran vacaciones, bajas medicas, etc. Sinceramente, vecino por vecino tal vez te ahorres 10 euros al mes (echar cuentas y vereis) pero a la larga y ante cualquier imprevisto del tipo que os digo, estamos descubiertos...

Bueno vecinos, feliz nochevieja y buen entrada de año a todos!! Un abrazo!!

Hola a tod@s,

Estoy de totalmente de acuerdo contigo Coasa, pero además de todo lo que expones, si quisiera comentar que la seguridad empieza por nosotros mismos.

Soy del portal 2 y vengo observando que tanto la puerta de acceso del garaje al ascensor así como la puerta del portal quedan abiertas. por favor, por seguridad de todos, deberiamos asegurarnos que dichas puertas quedan cerradas.

Un saludo y Feliz Año 2012 para todos

Hola a todos,

Escribo este mensaje para proponer que en la próxima reunión de vecinos se estudie de nuevo la posibilidad de contratar un conserje nocturno. Despues del incidente del otro día creo que ha quedado demostrado que por lo menos al principio, es necesario que haya alguien por lo menos disuadiendo a los ladrones hasta que el bloque comience a llenarse. Por lo que me comentan otros vecinos de otros bloques hay grupos organizados que se dedican a hacer rondas  por  todos los edificios y allí donde ven la oportunidad, la aprovechan. Si vuestro voto fue en contra por un motivo púramente económico pensad que lo que ocurrió el otro dia va a ocurrrir  varias veces por lo menos este primer año y que la seguridad y la tranquilidad requiere un pequeño esfuerzo inicial. Pensad en los que ya estamos viviendo allí, que cuando llegamos a nuestras casas la calle y el bloque está desierto y la verdad es que que haya alguien en la garita da muchísima tranquilidad. Mi experiencia además es que donde vivía anteriormente esta figura existía y no era solo una persona que te saludaba al entrar y disuadía a los ladrones sino que le podías llamar a su teléfono para cualquier problema (p.e. que la puerta del garaje se quedara bloqueada y no se cerrara y él se encargaba de llamar a la empresa de mantenimiento 24h y de estar pendiente hasta que llegaran, con lo que tú te ibas a casita tan tranquilo) y a cualquier hora y eso, creedme, no se paga con dinero. Desde que se le contrató, no sé si por casualidad, no volvió a ocurrir nada, podías emplear tu trastero (que lo hemos pagado y a qué precio) para guardar lo que quisieras con toda la tranquilidad  del mundo (antes no podías guardar nada de valor, ni una triste bici porque se la llevaban). Ahora, que ya vivo en el bloque, estoy dejando el coche en la calle porque por lo menos lo veo desde la ventana, porque en el garaje, entre que se abre cuando quieras, y que se te ve menos...

Por no hablar de otros incidentes más desagradables que han ocurrido en espartales sur.

En fin, que por favor, recapacitemos todos, que 10 euros (o menos si encontramos una empresa más económica o un particular) al mes nos los gastamos alegremente en muchas otras cosas menos importantes que nuestra seguridad. Y por favor, y esto va en general para todos los temas, os pido que por favor nadie vote en contra de cosas por el simple hecho de que todavía no se vive ahí y no se tiene previsto irse al piso hasta dentro de un tiempo (como oí en la reunión) porque estais perjudicando a gente que ya llevamos viviendo allí un tiempecito.

Felices fiestas

Buena idea contratar a alguien responsable que sea vecino, y que necesite un empleo, se le podría hacer esta indicación al administrador para que realizase un proceso de selección con el candidato idoneo, si se contrata a alguien para conserjería y limpieza se podría tener en cuenta que fuera discapacitado/a para ahorrarnos la seguridad social

Esa es una muy buena idea, algun vecino que este en paro, que seguro que entre tantos alguno habra, con lo cual acordamos un sueldo, pagos de seguridad social e irpf, cubrirle con otra persona tambien dada de alta en la seguridad social y hacienda cuando tenga que cojer sus vacaciones o este de baja, etc...En fin a mi me parece que esta muy bien y es precisamente lo aconsejable en estos tiempos, alguien que se dedique a la limpieza y alguien a la conserjeria, por supuesto que me gustaria que hablase nuestro idioma, pero tambien que tenga todos sus papeles en regla, no creo que nos salga mucho mas barato que contratar a una empresa, de todos modos se puede plantear en la reunion y que se vote.

Saludos

Si queremos pagar poco de comunidad la solución está en QUITAR A LOS INTERMEDIARIOS y no pagar el triple del sueldo que luego pagan al conserje o limpiadora de turno. Estoy harto de la subcontratación, yo lo estoy y cobro en neto la 4ª parte que paga el cliente a mi empresa...

No hay ninguna vecina en paro que estuviera dispuesta a limpiar un portal al día?? No podríamos contratar a un conserje de confianza directamente??

Cuánto ahorraríamos... Si pillamos empresa preguntarles cuanto ganan y compararlo con lo que paguemos...

Vamos haber esto es para los que se compran una vivienda de vppb y pueden pagar una derrama de 100e mensuales yo pagaré mis gastos o lo que genere la comunidad no voy a dejar que juegen y guarden mi dinero eso es el servicio que pagó un portero mal educado una limpiadora que no sabe español pero alomejor trabaja bien esa empresa de donde a salido estas.son mis cuentas luz comunidad 600e agua 600 portero 1000 e portero nocturno 1000 e jardinero 1000e no hay jardín pero bueno jaja garajes limpieza 500e mantenimiento general 1000e falta algo? O sobran 10,000 e ese dinero quien juega con el? 45e por vecino sería lo suyo y cuando el edificio nuevo y asegurado tenga que pagar alguna derrama se hará no? O regalamos dinero? Y si para el listo pudiente me presentó yo de administrador y con los 15000e que quedan en la comunidad mínimos pago la multa x dejar la gestora y os pongo a un portero educado y limpio cámaras garaje y entrada y mantengo el bloque y no es una azaña es lo que paga cualquier comunidad equivalente a la nuestra yo miro x vosotros vecinos no pienso sólo en mi;

Seamos serios por favor, como si que nos va a salir la comunidad por un pico es como empecemos con impagos, reclamaciones judiciales etc.

Las decisiones en la comunidad son por mayoria, no a gusto de cada uno. Yo personalmente tampoco contrataria un conserje y me va a escocer pagar la cuota ya que tampoco me sobra el dinero, eso si pagar la comunidad es un deber de todos y no le voy a pagar la comunidad a nadie. Al que no pague habra que denunciarle y que se le embargue, y eso tambien supone gastos para todos asi que por favor un poquito de colaboracion o esto va a ser un desastre

Los que piensan que se les esta robando pues que hablen con la administradora para que les explique en que se gasta el dinero y si todavia no se quedan tranquilos que sepan que hay mecanismos de control:

SE PUEDE , LEGALMENTE, HACER UNA AUDITORIA A LAS CUENTAS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Si, si que se puede.
Cualquier propietario puede solicitar que se incluya este tema en el orden del día, a ser posible por burofax.
De hacer caso omiso el Presidente, un 25% de los propietarios pueden convocar una reunión para debatir este tema. Incluso pueden nombrar entre ellos una Comisión Gestora para aclarar el tema de las cuentas que beben cuadrar y haber los justificantes de gastos, si no pueden conseguirlo podran nombrar un auditor profesional con los gastos a cargo de la comunidad, excepto que se encuentren irregularidades por negligencia por parte del responsable de las cuentas, que en este caso este debera correr con todos los gastos en concepto de perjuicios.
La junta Gestora podra tener potestad para poner una demanda Judicial, es recomendable que así se especifique en el Acta de la creación de la Comisión Gestora.

Deberiamos ser algo más prudentes. Quien se supone que se va a comprar el Audi? Por q si te refieres a alguien de la junta rectora haberte presentado tú macho, que ocasiones hubo, pues estabamos todos alli callados como XXXX para que no nos tocara.

Por cierto, deberíamos ya de dejar de contar por aqui lo que tenemos y lo que no en materia de seguridad, q se va a enterar hasta el tato.

Lo 1 primero creo que la reunión se hizo sin haber escriturado todos yo ni me enteré el colchón económico al cabo de un año que va a ser de 90000 euros yo creo que no pensamos antes de hablar la comunidad se paga y cuando se rompa algo se pondrá más ami el portero ese no lo quiero.ver hay y la de la limpieza tampoco me parece gente sería yo ya e llamado y me e negado a pagar 90 e pago lo mío el que se quiera comprar un audi que se lo pahe el

Buenas Espartalino,

Respecto a lo que comentas de casualidad... tienes razon... es demasiada casualidad... pero prefiero pensar que nadie es tan xxxx de "mear en su propia casa" que seria un equivalente a lo que indicas...

Simplemente, esto se ha hablado varias veces, y temas de seguridad mejor los hablamos en la proxima reunion, pero zona nueva, con pocos habitantes y con los antecedentes que tiene... blanco y en botella... el que no lo quiera ver perfecto... pero esto y similares les han pasado a nuestros "vecinos" de otras promociones y seguira pasando... 

Yo preferiria no hablar del tema de seguridad en el foro, para eso estan las reuniones gracias

Buenas vecinos,

Vaya faena lo del intento de robo, pero no es por suspicacia, pero que casualidad que se vote que no al conserje nocturno y a los dos dias se reviente la garita del conserje!! sin duda esto lo cubre el seguro, y lo del cambio de llaves estaba claro que debia hacerse, si estamos cambiando los bombines de nuestras puertas, no sera lo más lógico que cambiemos los bombines del resto de accesos?? me pregunto yo??

Por otro lado, hubo una reunión el dia 13 de diciembre, donde se voto asistente por asistente, que forma mejor se os ocurre??, la más transparente me parecio a mi, donde salío que no queriamos conserje nocturno por mayoria, con sus pros y contras, que no se equivoque en adelante con guarda de seguridad que en ningun momento se planteo por el excesivo coste.

En cuanto a los pagos de comunidad, supongo que el administrador tendra preparado un presupuesto anual, y el primer año habra que crear un colchon económico, es normal que el primer año se pague más comunidad, ya me gustaria ver esas comunidades que pagan 50 euros con piscina que dinero van a tener el proximo mes de julio para pagar a un socorrista, igual no pueden abrirla. En fin que es todo más sencillo, os acercais o llamais al administrador y preguntais, de paso les planteais lo de la proxima reunion para definir los temas pendientes y ahí es donde tenemos que votar todos en igualdad de condiciones.

Saludos

pollo 24 estoy totalmete deacuerdo contigo te apollo por que yo tambien me informado y otras comunidades de la zona son 50 euros deberiamos de cambiar de administracion y que revisaran las cuentas por que no hay nada economicamente que me cuadre sobre todo el dinero que piden que dicen que debemos y el que nos tenian que dar sin que nos enseñen mobimientos de nuestras cuentas NADA todo es fantasma solo es todo de palabra yo quiero recibos etc para fiarme no creo que se esten haciendo bien las cosas ,no nos tienen que engañar por ser primerizos con casa. un saludo.

Lo que tiene narices esque me de cosa dejar el coche en el garaje o meter cosas en el trastero incluso asta en mi casa por miedo a que venga cualquier elemento y me robe

Lo que tengo claro es que esto se veia venir... zona nueva, apenas hay gente viviendo, y un ir y venir de extraños a todas horas, la gente se queda con la copla y corre la voz..

Para vuestra información, se han llevado llave de todo, zonas comunes, garajes, hasta las llaves de acceso a las azoteas, no os digo nada.. De momento los bombines de los accesos a garajes hoy seguian en su sitio...

Por otro lado, he intentado hablar con el conserje, pero no he podido localizarle, hoy no estaba en la garita, entiendo que estaria en algún otro lado, pero yo no le he visto y he estado en casa desde las 10h hasta las 20h, en fin...

Ojala este tipo de incidentes, robos y demas no sea la tonica, pero me da a mi que hacemos algo con la seguridad de nuestras casas o dia si dia tambien, tendremos esto, sino al tiempo, es mi opinion personal.

me estan pidiendo de comunidad 98 euros yo no los voy a poder pagar y quereis todavia mas dinero?? señores 2 camaras garaje y en entrada conectadas a un disco duro. 70e hay x vivienda hay  12400e en la  cuenta de la comunidad mas 4000 e de vitra esto no se puede permitir este edificio no tiene tantos gastos.

mensualmente con estas cuotas aportariamos 15500 euros entre todos esta comunidas solo necesita 4800 quien se queda con el sobrante yo no firme hasta despues de la reunion.ES UN TIMO QUE NO VOY A PERMITIR YO NO PUEDO PAGAR TANTO PREFIERO PONER EL CASO ANTE UN JUEZ ESTO ES UNA ESTAFA TODOS LOS BLOQUES DE ESPARTALES ANDAN PAGANDO ENTRE 50 Y 60 E CON PISCINA CUANDO SE VOTO NADIE SE ASUSTO O QUE?? SOMOS RICOS?

Este mañana no había bombín en la puerta de mi portal, supongo que los deben estar cambiando a raíz de lo de la garita...

En la reunión se voto, aunque evidentemente no estaban presentes todos los vecinos, y salio que no se queria seguridad nocturna y que ya hablariamos lo de las camaras... de momento ha sido la garita del conserje y veremos ahora el cambio de bombines cuanto dinero supone... pero el problema va a venir cuando estemos viviendo ahi y a alguien le den un susto en el parking o algun vecino se encuentre el trastero desvalijado o el coche con la ventanilla rota...

Estas cosas han pasado en urbanizaciones colindantes y creo que 15 o 16 € por vecino al mes para vivir tranquilo y que nuestros vehiculos esten algo más seguros no es dinero. Por supuesto, es mi opinión y respetare la de la mayoria pero si empezamos a sufrir "incidentes" saldra más caro el collar que el perro... porque el seguro de la finca se encarecera.. o no se hara cargo... o vete tu a saber... y por supuesto los quebraderos de cabeza que estas cosas provocan y la intranquilidad de los vecinos...

La opcion más barata son las camaras, aunque es cierto que sin vigilancia solo sirven como blanco de pedradas y quiza para disuadir a algun gamberro pero para poco más...

Espero nos reunamos de nuevo todos y la asistencia sea mayor y los nuevos vecinos que no conocen la zona y sus particularidades sean conscientes de que esto no es un barrio VIP y al contrario, ya ha habido problemas con las comunidades vecinas y la seguridad es un minimo aporte que quiza debamos plantearnos realizar para evitar males mayores.

Por otro lado, se planteo anular la llave que da acceso al garaje. En mi opinion, esto es absurdo, lo que hay que hacer es tener una seguridad de "calidad" y si el guarda contratado se duerme como decian algunos, exigir el cambio a la empresa y listo pero en definitiva, tener un cierto control.

Ya han cambiado el interruptur de sitio. Ayer por la noche se solicito a la empresa de limpieza y conserje que pusiera una persona por la noche. Ya que al ser domingo y no podiamos hacer mucho mas. Hoy llamare a la administradora para que ponga solucion a este tema. Sobre todo el tema del cambio de las llaves. A ver si consigo hablar con alguien de la junta de comunidad para que por lo menos vayan a poner la denuncia ya que imagino que ellos sabran las llaves que habia. Yo pienso que esta semana debiriamos reunirnos para ver el tema de la seguridad ya que a parte de lo que puedan robar (que es material) yo por lo menos no quiero entrar con miedo a mi casa.

Ya podía Bartolo hacer como el Alcalde de Torrejon

http://www.prevent.es/noticias/PREVENT-convenio-torrejon-ardoz.asp

Hay que cambiar el timbre de sitio, poner una tapa... , si es que no han abierto la puerta con algo, y poner dos cámaras, una en la puerta principal y otra en el garaje...

lo suyo es poner un conserje nocturno por lo menos el primer año, por que ahora mismo de los los 178 vecinos no llegamos ni al 10% los que estan viviendo alli ya, pienso que es impreiscindible sobre todo el primer año luego ya seremos muchisimos mas los que vivamos alli y estas cosas estaran mas controladas

un conserje nocturno es mas dinero pero si creeis que hay que ponerlo se pone y punto ante todo seguridad el otro dia no pude ir a la reunion no me entere de a que acuerdos llegasteis.Yo propongo 1º que el timbre desplazarlo o taparlo para que no lo puedan pulsar con un palo  otra vez 2º una medida de ahorro que me parece buena 2º camaras una en la entrada y otra en los garajes conectadas a un disco duro que este en la garita del conserje, solo es una idea eh yo lo que digais un saludo y esperemos que no tengamos mas incidentes. "QUE MALA SUERTE NO VER ESOS ACTOS DELICTIVOS EN 1º PERSONA QUE SIGAN TENIENDO SUERTE POR QUE POR MI PARTE RECIBIRAN RESPUESTA"

Y mas cosas que nos van a pasar como no contratemos conserje nocturno.yo ya lo dije que en el piso de que tenemos al lado robaron el los garajes reventaron ventanillas y se llevaron cosas de los coches.

pos fin estoy totalmente deacuerdo pero esperemos a ver si nos puede decir alguien que llaves se encontraban en ese cuarto

Nos han confirmado que se han llevado un monton de llaves cuarto calderas, contadores, etc.

Habra que cambiar todos los bombines.

Hola!

yo también estuve allí y lo que la policía nos dijo es que debíamos averiguar que había exactamente en la garita, por si había más llaves que pudieran haberse llevado y quien tenía acceso (si ya está el conserje trabajando allí los días de diario). Creo que lo más urgente es hacer algo con el timbre, ya que tal y como está, con solo rejas en la puerta de la calle y el timbre a la vista y desprotegido, es tremendamente facil entrar. Lo ideal sería desplazar el timbre hasta que no esté al alcance de la vista desde la calle, o al menos taparlo con algún cajetín como los que protegen los enchufes de los tendederos. Pero debe hacerse inmediatamente, porque si pueden acceder al patio interior pueden acceder a los patios de los bajos, por ejemplo.

También deberiamos tener el telefono y el mail del presidente para poder ponernos en contacto con él ante situaciones como la de ayer.