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R
rrg1985
01/03/2011 13:35

VISITA VIVIENDAS RC8 Y RC9

¿Alguien ha sido avisado para visitar las viviendas y ver desperfectos?

19.859 lecturas | 118 respuestas

Buenos días vecinos,

En un apartado de este foro, he visto que a algún vecino le habían dicho que estaban empezando a avisar para visitar las viviendas y ver desperfectos.¿Alguien ha ido o le han avisado ya para ir?

Gracias

 
D
david2200
08/05/2011 14:51

Vicente: ¿Las ventanas de las que hablas, en La Estrella, son batientes o correderas? ¿Tienen goma alrededor del vidrio o silicona? ¿Tienen rotura de puente térmico? Etc...

Te digo lo anterior porque en las ventas el "climalit" por sí solo no garantiza un buen aislamiento; o sea, es el cristal doble con cámara de aire, pero hay muchos otros elementos además del cristal con cámara que dan distintos niveles de eficacia para el aislamiento térmico y acústico (incluso no son igual todas las cámaras de aire además de que las hay con doble cámara). Por ejm, no es igual una ventana batiente con gomas que ajusten bien que una ventana corredera (siendo ambas con climalit). Hay muchas variaciones y factores. He visto "ventanas de climalit" que eran malas (¡hasta pasabauna  corriente de aire por los bordes, y eso que eran batientes!).

Si como dices es legal poner contraventanas, respetando el color y diseño, y no modificando el aspecto de la fachada, nadie te podrá impedir ponerlas.

En cualqiuier caso parece algo problemático poner una contraventana del TAMAÑO que tenemos algunas de ellas... limpiar esas contraventanas parece una tarea complicada :)
La verdad es que nunca he visto contraventanas de ese tamaño (no digo que no las haya, sino que yo no he observado ninguna así).

 
V
Vicente25
08/05/2011 10:21

Yo quería comentarte que no estoy de acuerdo con tu opinión.

Yo en la zona donde vivo por barrio la Estrella tengo instaladas ventanas climalit, y debido al ruido de los coches y el frío y el calor se pusieron contraventanas y la verdad es que si se nota la diferencia, con el consiguiente ahorro de energía en calefacción y aire acondicionado.

Si se pueden pone contraventanas siempre y cuando pongas el mismo color de aluminio de origen con lo cual estás respetando la estructura original del edificio.

Saludos.

 

 

david2200 dijo:

Vicente25: Las ventanas parecen maravillosamente buenas, por lo visto son de una de las mejores marcas, y si están bien puestas no hace falta poner ninguna contraventana. Directamente no aportaría prácticamente ningún beneficio pues las que tenemos deben de aislar perfectamente.

Además el poner contraventanas podría modificar el aspecto de la fachada, algo que podría no estar permitido en un bloque comunitario.

La verdad que las contraventanas se solían poner en viviendas que tenían ventanas "antiguas" y/o malas (no tenían soble cristal con cámara de aire, ni rotura de puente térmico, ni sellaban bien a nivel térmico y acústico, etc, etc). Prácticamente en ningún sitio donde hay ventanas modernas y buenas se ven las contraventanas.

Tal vez una cosa que sí puede hacer quien lo desee es poner cristales de doble cámara de aire y rellenos con ciertos gases que son más aislantes (no sé si la nuestra estará rellena de uno de esos gases o simplemente de aire), cristales con tratamientos especiales (los hay por ejm que disminuyen la pérdida de calor por radiación). Lo que no sé si los marcos actuales valdrían para esos cristales de doble cámara de aire (no sé si tienen el mismo o más grosor). ¿Pero será recomendable o necesario hacer alguno de estos cambios? No lo creo. Tal vez deberíamos epserar a vivir un invierno completo (¿y un verano?) en las casas para saberlo :)

Tengo familia que vive en Alcobendas (tal vez sea un poquito más frio que Rivas al llegarle el aire "gélido" :) invernal de la sierra), que tienen ventanas modernas pero que parecen algo inferiores a las nuestras y no tienen ninguna necesidad de modificar nada (hay días invernales donde no necesitan ni encender la calefacción de lo bien aislda que está la vivienda, y se está agusto sin ella con lo que calienta el sol a través de los grandes ventanales).

 

 
D
david2200
08/05/2011 03:01

Vicente25: Las ventanas parecen maravillosamente buenas, por lo visto son de una de las mejores marcas, y si están bien puestas no hace falta poner ninguna contraventana. Directamente no aportaría prácticamente ningún beneficio pues las que tenemos deben de aislar perfectamente.

Además el poner contraventanas podría modificar el aspecto de la fachada, algo que podría no estar permitido en un bloque comunitario.

La verdad que las contraventanas se solían poner en viviendas que tenían ventanas "antiguas" y/o malas (no tenían soble cristal con cámara de aire, ni rotura de puente térmico, ni sellaban bien a nivel térmico y acústico, etc, etc). Prácticamente en ningún sitio donde hay ventanas modernas y buenas se ven las contraventanas.

Tal vez una cosa que sí puede hacer quien lo desee es poner cristales de doble cámara de aire y rellenos con ciertos gases que son más aislantes (no sé si la nuestra estará rellena de uno de esos gases o simplemente de aire), cristales con tratamientos especiales (los hay por ejm que disminuyen la pérdida de calor por radiación). Lo que no sé si los marcos actuales valdrían para esos cristales de doble cámara de aire (no sé si tienen el mismo o más grosor). ¿Pero será recomendable o necesario hacer alguno de estos cambios? No lo creo. Tal vez deberíamos epserar a vivir un invierno completo (¿y un verano?) en las casas para saberlo :)

Tengo familia que vive en Alcobendas (tal vez sea un poquito más frio que Rivas al llegarle el aire "gélido" :) invernal de la sierra), que tienen ventanas modernas pero que parecen algo inferiores a las nuestras y no tienen ninguna necesidad de modificar nada (hay días invernales donde no necesitan ni encender la calefacción de lo bien aislda que está la vivienda, y se está agusto sin ella con lo que calienta el sol a través de los grandes ventanales).

 
V
Vicente25
07/05/2011 20:01

fernlopez dijo:

Por sacar algo positivo de las ventanas...el hecho de que sean grandes....alguien se ha planteado la cantidad de luz que entrará?? yo ahora vivo de alquiler en una casa muy luminosa y la verdad es que está muy bien sólo necesitar dar la luz cuando el sol se va, incluso en invierno... 

Si al abrir se cae la decoración de la casa propongo ponerla en otro lado ;-)

Bueno, ánimo que tenemos lo que tenemos (que no es poco!) Aunque estoy de acuerdo que hay que protestar para conseguir tener la casa lo mejor acabada posible, pero yo gastaría mis esfuerzo en lo que es remediable, porque la verdad, centrarse en errores constructivos....veo complicada su solución (salvo mirar a otro lado para no verlo...)

 

Sabes si se pueden poner contraventanas ??, hay espacio suficiente para poder instalarlas.

Un saludo.

 
fernlopez
fernlopez
07/05/2011 00:07

Por sacar algo positivo de las ventanas...el hecho de que sean grandes....alguien se ha planteado la cantidad de luz que entrará?? yo ahora vivo de alquiler en una casa muy luminosa y la verdad es que está muy bien sólo necesitar dar la luz cuando el sol se va, incluso en invierno... 

Si al abrir se cae la decoración de la casa propongo ponerla en otro lado ;-)

Bueno, ánimo que tenemos lo que tenemos (que no es poco!) Aunque estoy de acuerdo que hay que protestar para conseguir tener la casa lo mejor acabada posible, pero yo gastaría mis esfuerzo en lo que es remediable, porque la verdad, centrarse en errores constructivos....veo complicada su solución (salvo mirar a otro lado para no verlo...)

 
R
Roma2011
06/05/2011 18:53

Buenos tardes a todos, JJ-RC8 estoy de acuerdo contigo repecto a lo del garaje, pienso que tendremos que abordar el tema de la puerta del garaje cuanto antes, si no queremos tener 2 plazas de garaje y 0 vehículos, jejeje. Con respecto a la rampa veo difícil solución el poder taparla para que no se hiele, habrá que tener preparado un poco de sal por si acaso.

Por otro lado las viviendas las he visto bastante bien, con sus defectos, pero bien, yo lleve a una persona para que me midiese la cocina y me dijo que estaban bastante bien y que todos los enchufes de la cocina estaban muy bien distribuidos para poder poner todos los electrodomésticos necesarios.

Lo que si es cierto y que no lo sabía, es que es una cagada de diseño por parte del arquitecto que los portales "2 y 4 o 3 y 4" (según decis) no tengan acceso al garaje por la escalera, cagada y grande.

Pero bueno ya iremos solucionando los problemas que vayan surgiendo como mejor podamos.

 
JJ-RC8
JJ-RC8
06/05/2011 16:11

Buenas tardes, la calidad de las ventanas es muy buena, pero la verdad es que son unos mamotretos, ya veras que para limpiarlas esta genial, pero lo de que no se pueban abatir por arriba y dejarlas menio abiertas, me parece que va a dar problemas, y por supuesto el pedazo de vental que va con anclajes, no lo podremos abrir mucho, porque tiraremos la bonita lampara de pie que se nos ocurrira poner en uno de los enchufes de la fantástica iluminación indirecta que esta de moda como en los 60 y que luego nadie usará porque no es práctica. Yo vaticino reformas electricas en casa jejeje. Bromas aparte estoy deacuerdo en que exageramos un poco todos y que son viviendas de protección que estan muy bien acabadas, pero tambien estan muy bien cobradas y si vemos defectos no debemos de callarnos, tendremos que sacarlos a relucir, para poder paliar todo lo que sea posible y sensato por supuesto y siempre sin olvidar que somos todos vecinos y tendremos que votar algunos cambios, sobre todo algo de lo que nadie habla, no hay puerta de garaje, nos e ha fijado nadie??

Saludos

 
D
david2200
06/05/2011 16:10

Respecto a las ventanas: no sé si os habeis fijado pero abren tanto girando la manivela hacia arriba como hacia el lado.

Por lo visto, según me comentó un técnico muy amablemente, ahora ya las han puesto así porque dentro de poco será obligatoria (en las nuevas construcciones, no en la nuestra) que las ventanas tengan como dos modos de apertura: el normal y otro donde sólo se abren un poquito para permitir una ventilación o renovación del aire. Nuestras ventanas tienen el manillar preparado para esta nueva función pero por contra les falta una piececilla de metal que va en el canto y que hace que cuando se abra en el sentido no normal (manillar hacia arriba) se quede bloqueada y un pelín abierta para esa renovación de aire.

No sé se se entiende la explicación que doy... es muy enrevesada pero la situación realmente es sencilla.

Tal vez más adelante podamos poner esa pieza de metal que va atornillada en el canto de la ventana y tener la funcionaldiad que será obligatoria en las nuevas construcciones. Además debería de ser económico en cunato que sólo es una pieza de metal atronillada al canto.

 
D
davinchi198
06/05/2011 15:51

Hola en mi opinion creo que nos estamos quejando de vicio yo me fije en las ventanas que nos han puesto y es una de las mejores marcas del mercado,lo cual indica que la calidad de los pisos esta bastante biem puesto que no es una vivienda libre son viviendas protegidas.

 
Campanile
Campanile
06/05/2011 15:28

Hola,

Xandra86: Creo que no me expliqué bien con el tema de las ventanas. No he dicho que no se abran las ventanas, claro que se abren, la más pequeña se abre con una manilla y la grande (1,40m más o menos) se abre con unas pestañas. Lo que quise decir es que a la hora de abrir dichas ventanas, una es muy grande y la otra no tiene el nuevo sistema de apertura (puedes dejar la parte superior abierta) porque cuando haya aire es más complicado tenerlas abiertas. Ya sé que para limpiarlas es mucho mejor este sistema pero no era eso a lo que yo me refería.

Brekma: A nosotros también nos explicaron que una de las llaves de luz correspondía a los enchufes del fondo. Yo sigo pensando que no les hubiese costado nada poner otro punto de luz más y elegir tú la luz que quieres poner.

Espero que no se malinterprete nada porque últimamente está el foro caldeadito.

Un saludo.

 
B
Brekma
05/05/2011 21:52

Con respecto a lo del punto de luz, aunque a mi tampoco me gusta que solo tengamos un punto de luz en el techo, tenemos que dar las gracias, ya que la tendencia ultimamente es a hacer puntos de luz en la pared. De todos modos a nosotros nos informo el jefe de obra, y nos dijo que los dos enchufes del fondo del salon estaban conectados con el interruptor de la luz del salon, vamos que funcionan como otra luz (para luz indirecta, imagino).

 
E
edubuigle
05/05/2011 09:20

Buenas a tod@s,

tras mi visita de desperfectos quería hablaros de la terraza de la cocina, he leído que algunos tienen falso
techo (no es mi caso), y nos comentó el técnico que han puesto el cristal en lugar de la reja,
pero mi sorpresa fué ver insectos en este techo que entiendo que entrarían por las aberturas que van en esta
ventana, he incluido en los desperfectos añadir una rejilla, filtro o tela antimosquitos que permita pasar el aire.
También he visto que en este lugar se podría colocar una lavadora, pero si apliases una secadora encima de esta
no podrías abrir bien la ventana.

 
xandra86
xandra86
04/05/2011 22:56

como que las ventanas no se abren las dos???por lo menos en mi piso si que se abren las dos, lo que es muy cómodo a la hora de limpiarlas por dentro y fuera.

 
Campanile
Campanile
04/05/2011 22:09

Hola,

Nosotros también tenemos el mismo problema en la habitación de matrimonio, no sé como no han puesto puertas correderas por lo menos en esta habitación. Tomamos medidas y una cama de 2,00m de largo no nos entra porque las puertas no se podrían abrir completamente, todo esto sin contar el cabecero.

Lo que nos extrañó, es que en un salón tan grande solamente tengamos un punto de luz, no les hubiese costado nada poner otro al otro extremo. A parte las ventanas el sistema de apertura no nos gustó, una hoja es muy grande y la otra no tiene el nuevo sistema de apertura.

Nos parece bien que el tema de las puertas se saque el día de la reunión, por lo menos que nos cambien las puertas de esta habitación.

Nuestra casa en general estaba bastante bien exceptuando las puertas que estaban todas sin lijar y algunos roces en las paredes.

Somos del portal 6 - 6º B.

Un saludo.

 
R
RPMartinez
04/05/2011 18:20

Efectivamente, un salón enorme (cosa que me encanta) pero una cocina enana.

 
xandra86
xandra86
04/05/2011 17:52

No había caido en lo del armario de la habitación de "matrimonio"  y yo no las tengo correderas, soy del portal 1 4ºA , a mi tambien me gustaría saber en que se han basado para poner unas de una manera y otras de otra, yo no tengo ventana en ningun baño y la cocina tambien me ha parecido más pequeña de lo que esperaba, eso si, el salón me parece enorme. Y otra cosa en el tendedero, en la parte que da al patio(supongo que de algun vecino), ahí se van a colocar las cuerdas para tender?

 
lacuadrilla
lacuadrilla
04/05/2011 14:29

Tienes toda la razón, es el 5º A.

Estoy totalmente de acuerdo contigo en todo lo que planteas. Con las puertas de los armarios del dormitorio, a nosotros nos pasa lo mismo. Se solucionaría con puertas correderas, ya que en el momento que se ponga la cama, no se puede abrir el armario. A mi también me gustaría tener tendedero. Y lo del tamaño de la cocina.... pues sí, es bastante pequeña.

Pero insisto con la ventana del baño, por favor quien tenga el mismo problema que lo diga. De todas formas también lo plantearemos en la asamblea


Editado por lacuadrilla 04/05/2011 14:32
 
R
RPMartinez
04/05/2011 14:21

lacuadrilla dijo:

Hola,

bueno, nosotros vimos algunas cosas que parecen "lógicas" y que tienen fácil arreglo y otras que son un poco más complicadas. Por ejemplo un punto de luz en el pasillo que choca con la puerta del armario al abrirla. Pero lo peor de todo y que debería solucionarse, es que la ventana del baño está muy alta y con el picaporte a la altura del techo. Está colocada encima de la bañera, asi que para abrirla hay que trepar literalmente sobre la bañera. Yo, la verdad, es que no podía creérmelo. Somos de la RC9, portal 6 y nuestro piso es el 5ºB. ¿cómo lo tenéis los del 4º, 3º, 2º y 1º?

 

 

Supongo que te has confundido con la letra de tu piso ¿no será el A? Te lo digo porque el mio es el 5ºB del portal 6, además los B del portal 6 no tienen ventana en el baño y los A si, así que, supongo que sois nuestros vecinos.

Nosotros en general estamos muy contentos con los acabados y las calidades del piso, pensamos que esta gente trabaja bastante bien, esto no quita que hayamos encontrado defectillos como pueden ser picotazos en las paredes y cosas de ese estilo.

Lo del punto de luz en el pasillo, a nosotros también nos choca con la puerta del armario, pero no lo vemos un problema, como es pladur se puede cambiar el punto de luz facilmente y si no, con poner un halogeno, problema solucionado.

Una cosa que a nosotros no nos ha gustado es que la cocina es demasiado pequeña comparandola con el resto del piso, sobre todo con el salón, pero bueno eso es algo que ya sabíamos de antes, lo que pasa que al verla se han confirmado nuestros temores. También me parece mal que en el portal 6 no tengamos los tendederos que hay entre piso y piso y que dan a una especie de patio interior y que tienen el resto de portales, supongo que habrá algún motivo para que el portal 6 no los tenga, pero..........., a mi también me gustaría tenerlo.

Y por último y más importante es que, por lo que he podido ver en el video que han colgado de uno de los pisos, parece ser que han puesto en los armarios en unos puertas correderas y en otros puertas abatibles, me gustaria saber que criterio han seguido para ponerlas diferentes, porque en esto salimos bastante perjudicados ya que nosotros tenemos todas las puertas de los armarios abatibles y resulta que el armario de la habitación de matrimonio está en la pared de enfrente a la cama, y una vez tomadas las medidas, vemos que al poner la cama, las puertas del armario no se van a poder abrir enteras, con lo cual, unas puertas correderas aquí es la mejor opción. Por eso no entendemos que criterio han seguido para hacer esto y cosa de la que nos pensamos quejar en la reunión, también quería decirlo aquí para que todos los que esten en esta misma situación, si opinan igual que nosotros (el piso es del tipo VT17), letra B del portal 6.

 
lacuadrilla
lacuadrilla
04/05/2011 13:20

Hola,

bueno, nosotros vimos algunas cosas que parecen "lógicas" y que tienen fácil arreglo y otras que son un poco más complicadas. Por ejemplo un punto de luz en el pasillo que choca con la puerta del armario al abrirla. Pero lo peor de todo y que debería solucionarse, es que la ventana del baño está muy alta y con el picaporte a la altura del techo. Está colocada encima de la bañera, asi que para abrirla hay que trepar literalmente sobre la bañera. Yo, la verdad, es que no podía creérmelo. Somos de la RC9, portal 6 y nuestro piso es el 5ºB. ¿cómo lo tenéis los del 4º, 3º, 2º y 1º?

 
A
amiairekomounpez
03/05/2011 13:52

Sabe alguien si nos podemos negar a firmar ese papel?

Alguno de los q habéis ido a verlo no lo habeis firmado o habéis puesto alguna coletilla?

Gracias de antemano.

 
E
edubuigle
02/05/2011 17:34

Buenas tardes vecin@s,

repasando un poco los puntos clave para revisar los desperfectos me encuentro con dudas sobre la forma de actuación:

- ¿Quién va a realizar las revisiones en las zonas comunes y los  garajes y trasteros?

- Hay puntos a revisar que precisan de otros elementos para su comprobación, como: bombillas, aparato eléctrico con enchufe a red, T.V. y T.D.T. , termómetro y sonómetro (aislamiento térmico y acústico), cocina (evacuación de humos)... Es decir puntos que no se pueden comprobar si previamente no se está viviendo en el piso, a lo que me lleva a la siguiente cuestión: ¿es obligatorio firmar el boletín?

 

Gracias de antemano.

 
D
david2200
29/04/2011 21:20

Aprovecho para comentar que a los de la RC-8 nos convocan a una JUNTA ESPECIAL el 12 de mayo de 2011 a las 17h-17:30h en el salón de actos de CCOO: c/ Lope de Vega, 40.

A mí me ha llegado hoy la carta certificada.

 
D
david2200
29/04/2011 21:17

Tal vez sea más correcto firmar el reverso del boletín especificando "NO CONFORME" o algo así.

Si me acuerdo llamaré el martes a la Oficina de Vivienda de la CAM. Supongo que allí nos podrán asesorar sobre qué poner y/o si esto es contrario a derecho.

Respecto a las GARANTÍAS en la construcción de viviendas no son 10 años en todos los aspectos sino que son diferente cantidad de años según esta lista:

-------------------------------
10 años por los defectos que resulten de vicios o defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio (pilares, fachada, muros de carga, soportes, vigas, etc).

3 años por los daños materiales del edificio, causados por vicios o defectos que afecten a la habitabilidad (como humedades, no insonorización adecuada, levantamiento del suelo, etc.).

1 año por los daños materiales derivados de la deficiente construcción. No es obligatorio un seguro pero podría serlo por Real Decreto. Este seguro podría ser sustituido por la retención por parte del promotor del 5% del coste total de la obra.
-------------------------------

http://www.consumer.es/web/es/vivienda/comunidades_vecinos_y_legislacion/2003/02/17/57952.php

 

Además los plazos de 1, 3 y 10 años NO empiezan a contar desde que te entregan la vivienda (firma de escrituras y entrega de llaves) sino dese el momento en que el constructor entrega el edificio al promotor. O sea, si Dragados entrega oficialmente el edifico en abril de 2011, hay elementos que sólo se pueden reclamar hata antes de abril de 2012 (un año), aunque a nosotros nos entreguen las viviendas en septiembre de 2012.

 

 
V
Vicente25
29/04/2011 20:28

Yo creo que esto es ilegal, sería ir a consultarlo a un abogado, no te pueden firmar algo que va en contra tuyo, ademas de un bien que has pagado con tu dinero y que se cubran de no ofrecer las garantías correspondientes.

Por ley la contructora tiene una garantía de 10 años en los pisos,( para cubrir defectos de contrucción u otras imperfecciones que salgan a lo largo de los años) , me refiero a grietas, movimiento de tierras, o que alguna instalación esté mal hecha y ocasiones graves problemas.

La constructora tiene dos opciones si ocurre algo:

- Pagar una indemización por los daños ocasionados a la comunidad de vecinos.

- Arreglar los desperfectos.

( Por regla general si la constructora no hace caso a las demandas hay que denuciarla e ir a juicio y generalmente el juez le obliga reparar los daños, lo que ocurre es que general pagan un multa de indemnización ya que les sale más barato que arreglar los desperfectos. )

Todo esto lo digo por experiencia, ya que donde vivo ocurrió así.

 

Saludos.

 

david2200 dijo:

Lo que yo no entiendo es que te pidan que firmes que no tiene desperfectos. Hay desperfectos que no se pueden encontrar en tan poco tiempo, para ver otros tienes que esperar a que llueva, etc...

Y lo más grave a mi parecer: no nos entregan la vivienda hasta finales de julio o hasta septiembre y en todo ese tiempo no somos sus dueños ni podemos acceder a ellas, mientras que otras personas (ya sean trabajadores, o incluso alguien que se cuele) sí puede acceder a ellas (ya sea legal, alegal o ilegalmente) y hacer daños en ellas.

Si firmo esa hoja pondré una larguísima coletilla indicando que sólo firmo que no aprecio ningún desperfecto en la visita pero que me reservo el derecho a reclamar cualqueir desperfecto hasta el momento en que me entreguen la vivienda, además de reclamar defectos ocultos (hay cosas que no se ven hasta que pasa mucho más tiempo o se dan situaciones atmosféricas o de uso).

PD: En la carta me dicen que se pide firmar el reverso del boletín donde nos comprometemos a no solicitar nuevas reparaciones sobre los aspectos visibles de la obra o funcionamiento de elementos móviles. La cuestión es que aunque el compromiso se limite a esos aspectos visibles y a los elementos móviles, incluso en estos no podemos confirmar que no tengan defectos con una visita. Pongo un ejm: una ventana es un elemento móvil, ¿qué pasa si cunado llueve o haga viento entra agua o viento por ella? Es algo que no podemos comprobar en una visita sino cuando se den las condiciones adecuadas para ponerla a prueba.

 

 
D
david2200
29/04/2011 04:16

Lo que yo no entiendo es que te pidan que firmes que no tiene desperfectos. Hay desperfectos que no se pueden encontrar en tan poco tiempo, para ver otros tienes que esperar a que llueva, etc...

Y lo más grave a mi parecer: no nos entregan la vivienda hasta finales de julio o hasta septiembre y en todo ese tiempo no somos sus dueños ni podemos acceder a ellas, mientras que otras personas (ya sean trabajadores, o incluso alguien que se cuele) sí puede acceder a ellas (ya sea legal, alegal o ilegalmente) y hacer daños en ellas.

Si firmo esa hoja pondré una larguísima coletilla indicando que sólo firmo que no aprecio ningún desperfecto en la visita pero que me reservo el derecho a reclamar cualqueir desperfecto hasta el momento en que me entreguen la vivienda, además de reclamar defectos ocultos (hay cosas que no se ven hasta que pasa mucho más tiempo o se dan situaciones atmosféricas o de uso).

PD: En la carta me dicen que se pide firmar el reverso del boletín donde nos comprometemos a no solicitar nuevas reparaciones sobre los aspectos visibles de la obra o funcionamiento de elementos móviles. La cuestión es que aunque el compromiso se limite a esos aspectos visibles y a los elementos móviles, incluso en estos no podemos confirmar que no tengan defectos con una visita. Pongo un ejm: una ventana es un elemento móvil, ¿qué pasa si cunado llueve o haga viento entra agua o viento por ella? Es algo que no podemos comprobar en una visita sino cuando se den las condiciones adecuadas para ponerla a prueba.

 
D
david2200
29/04/2011 04:04

En la parcela RC-8 hay un LOCAL COMUNITARIO. Al menos eso es lo que entiendo yo en los planos ya que sólo tiene salida a la zona comunitaria, no a la calle. De hecho en la RC-8 NO HAY locales comerciales, todos ellos están en la RC-9.

Si no recuerdo mal en los folletos de la RC-8 sí venía que tenían local comunitario (no estoy 100% seguro ahora, pero tengo esos papeles en casa).

Yo pensaba que el local comunitario sería mancomunado entre la RC-8 y la RC-9, pero puede que no, igual que el garaje está separado. Ya nos iremos enterando.

 
D
david2200
29/04/2011 03:46

Yo también soy de la RC-8. ¿Te han llamado telefónicamente para citarte o te han mandado una carta? Si te han mandado una carta, ¿ha sido certificada?

Gracias anticipadas

 
B
Brekma
28/04/2011 19:09

Hola vecinos, hoy he ido a ver la cas, a mi parecer es estupenda, puliendo algun detallito.

No se si alguien podria ayudarme, yo tenia entendido de la ultima junta, que teniamos un local para reuniones, pero cuando he preguntado por el, me han dicho que nosotros no teniamos dicho local, que en cualquier caso nos habrian ofrecido alguno de los locales que se vendian, pro al venderse todos que nada.

Gracias y nos vemos pronto

 
N
nbss
28/04/2011 13:16

a ver si alguien te confirma pero imagino qeu no tiene porque cuadrar, puede ser parecida pero la letra A es mas grande el piso que la B

 
M
mceis
28/04/2011 13:04

La verdad es que es del a, pero me da la impresión que son iguales.

Siento no poder ayudarte en las ventanas y el baño porque no lo medí, sólo medí la cocina y el salón, pero sólo los largos y anchos.

¿alguno del "a" que pueda confirmar los 207 de ancho en la cocina?, a mi me cuadra. 

Un saludo

 
N
nbss
28/04/2011 12:48

mceis dijo:

lacuadrilla dijo:

Hola a todos.

Nosotros también visitamos nuestra casa.

En general la vivienda estaba bien aunque no estamos tan contentos como anynu. Los acabados son bastante chapuceros, sobre todo en la colocación de los rodapies y el acabado de la pintura de paredes y techos(sobre todo techos).

Luego, encontramos algunas cosas que anotamos en la hoja de deficiencias y no es que lo sean por mala ejecución de la obra, sino por hacer las cosas sin pensar, y eso no puede ser, porque luego quien vive en la vivienda eres tú con las consiguientes incomodidades. Nos encontramos, por ejemplo, que en el cuarto de baño, la manivela de la venta está a escasos diez centímetros del techo y para abrir la ventana no es que te tengas que meter en la bañera, te tienen que subir encima para llegar salvo que seas jugador de baloncesto. También nos encontramos que en el recibidor, como otro ejemplo, el punto de luz, pega con la puerta del armario al abrir por lo que, una de dos, o no abres el armario, o no pones luz en el recibidor (salvo que por narices tengas que empotrar un halógeno).

En definitiva, bien la casa, pero algo mosqueados porque esperábamos no tener que rellenar una hoja completa de deficiencias que aunque pequeñas (algunas no tanto) ya te ponen a la defensiva, y no nos olvidemos, hablamos de una vivienda totalmente nueva por la que pagamos un pastón.

Para finalizar queremos lanzar al foro algo que nos preocupa: firmar un documento en el que te comprometes a no reclamar nuevas deficiencias visibles tres meses antes de la entrega de llaves, nos pone en una evidente situación de indefensión, sobre todo porque imagino que tendrán que entrar operarios a la vivienda a reparar las deficiencias detectadas y nadie nos garantiza que no generen otras que, según ese documento, no podremos reclamar con posterioridad.

 

Hola, estoy de acuerdo contigo en lo de los rodapies y la pintura, así que hemos puesto muchos desperfectos a ese respecto. Con respecto al resto, digamos en general estamos contentos, son muy luminosos y la verdad grandes.

En cuanto al papel que firmas sobre que no reclamas los desperfectos, creo que eso no es legal aunque lo firmes, es decir todo tiene una garantía quieran ellos o no.

Una pregunta, ¿alguno de la RC9 portal 4 midio la cocina? yo la medí y de largo eran 358 cm del lado que no hay columna y 287 del lado de la columna, pero con las prisas y los nervios no medí el ancho de la cocina ¿algúien lo tiene?

Un saludo 

¿te refieres a la cocina de los de la letra b verdad? si es así 207 cms.

yo tengo otra cosa que se me olvidó medir, bueno dos, a ver si alguien me puede decir porque eso será igual en todas las viviendas, una la altura de las ventanas, es decir, desde el suelo hasta donde empieza la vetana (sobre todo la del salón auqnue supongo que será en todas iguales) y lo otro que se me olvidó es la altura del pie del lavabo, es que tengo un mueble de esos bajolavabo y no sé si entrará debajo

 
M
mceis
28/04/2011 12:19

lacuadrilla dijo:

Hola a todos.

Nosotros también visitamos nuestra casa.

En general la vivienda estaba bien aunque no estamos tan contentos como anynu. Los acabados son bastante chapuceros, sobre todo en la colocación de los rodapies y el acabado de la pintura de paredes y techos(sobre todo techos).

Luego, encontramos algunas cosas que anotamos en la hoja de deficiencias y no es que lo sean por mala ejecución de la obra, sino por hacer las cosas sin pensar, y eso no puede ser, porque luego quien vive en la vivienda eres tú con las consiguientes incomodidades. Nos encontramos, por ejemplo, que en el cuarto de baño, la manivela de la venta está a escasos diez centímetros del techo y para abrir la ventana no es que te tengas que meter en la bañera, te tienen que subir encima para llegar salvo que seas jugador de baloncesto. También nos encontramos que en el recibidor, como otro ejemplo, el punto de luz, pega con la puerta del armario al abrir por lo que, una de dos, o no abres el armario, o no pones luz en el recibidor (salvo que por narices tengas que empotrar un halógeno).

En definitiva, bien la casa, pero algo mosqueados porque esperábamos no tener que rellenar una hoja completa de deficiencias que aunque pequeñas (algunas no tanto) ya te ponen a la defensiva, y no nos olvidemos, hablamos de una vivienda totalmente nueva por la que pagamos un pastón.

Para finalizar queremos lanzar al foro algo que nos preocupa: firmar un documento en el que te comprometes a no reclamar nuevas deficiencias visibles tres meses antes de la entrega de llaves, nos pone en una evidente situación de indefensión, sobre todo porque imagino que tendrán que entrar operarios a la vivienda a reparar las deficiencias detectadas y nadie nos garantiza que no generen otras que, según ese documento, no podremos reclamar con posterioridad.

 

Hola, estoy de acuerdo contigo en lo de los rodapies y la pintura, así que hemos puesto muchos desperfectos a ese respecto. Con respecto al resto, digamos en general estamos contentos, son muy luminosos y la verdad grandes.

En cuanto al papel que firmas sobre que no reclamas los desperfectos, creo que eso no es legal aunque lo firmes, es decir todo tiene una garantía quieran ellos o no.

Una pregunta, ¿alguno de la RC9 portal 4 midio la cocina? yo la medí y de largo eran 358 cm del lado que no hay columna y 287 del lado de la columna, pero con las prisas y los nervios no medí el ancho de la cocina ¿algúien lo tiene?

Un saludo 

 
lacuadrilla
lacuadrilla
28/04/2011 09:37

Hola a todos.

Nosotros también visitamos nuestra casa.

En general la vivienda estaba bien aunque no estamos tan contentos como anynu. Los acabados son bastante chapuceros, sobre todo en la colocación de los rodapies y el acabado de la pintura de paredes y techos(sobre todo techos).

Luego, encontramos algunas cosas que anotamos en la hoja de deficiencias y no es que lo sean por mala ejecución de la obra, sino por hacer las cosas sin pensar, y eso no puede ser, porque luego quien vive en la vivienda eres tú con las consiguientes incomodidades. Nos encontramos, por ejemplo, que en el cuarto de baño, la manivela de la venta está a escasos diez centímetros del techo y para abrir la ventana no es que te tengas que meter en la bañera, te tienen que subir encima para llegar salvo que seas jugador de baloncesto. También nos encontramos que en el recibidor, como otro ejemplo, el punto de luz, pega con la puerta del armario al abrir por lo que, una de dos, o no abres el armario, o no pones luz en el recibidor (salvo que por narices tengas que empotrar un halógeno).

En definitiva, bien la casa, pero algo mosqueados porque esperábamos no tener que rellenar una hoja completa de deficiencias que aunque pequeñas (algunas no tanto) ya te ponen a la defensiva, y no nos olvidemos, hablamos de una vivienda totalmente nueva por la que pagamos un pastón.

Para finalizar queremos lanzar al foro algo que nos preocupa: firmar un documento en el que te comprometes a no reclamar nuevas deficiencias visibles tres meses antes de la entrega de llaves, nos pone en una evidente situación de indefensión, sobre todo porque imagino que tendrán que entrar operarios a la vivienda a reparar las deficiencias detectadas y nadie nos garantiza que no generen otras que, según ese documento, no podremos reclamar con posterioridad.

 
A
anynu
27/04/2011 15:44

Hoy hemos estado viendo el piso. La verdad es que el resultado es muy bueno, es muy amplio, está bastante bien acabado, las zonas comunes las han dejado muy presentables, con plantas, bancos, zona juegos infantil, etc. Los portales solo hay un ascensor, que aún no funcionaba, pero estan bien. lo mas destacable es que es muy luminoso y con unas ventanas enormes. Apenas hemos sacado defectos. Saludos

 
P
pepe11
26/04/2011 13:55

Alguien que haya recibido la Carta de la Asamblea, podria decirnos si pone a que parcelas citan? si es para 8-9-10 y 12 ? o para cuales?

 
N
nbss
26/04/2011 10:52

mirtali dijo:

Muchas gracias Aquilex10.

 

Genial!!! sigo informándome de todo por vosotros, por favor, ¿me podéis decir en dónde se realizará la asamblea?

 

Salu2 y gracias de nuevo.


Editado por mirtali 26/04/2011 10:41

 

no he podido recoger la carta aún pero imagino que será donde todas las anteriores, en la calle Lope de Vega

 
lacuadrilla
lacuadrilla
26/04/2011 09:20

Hola a todos.

Se trata de la convocatoria para la asamblea de la cooperativa para el próximo 9 de mayo a las 17:30 en segunda convocatoria. 

 
R
RPMartinez
26/04/2011 09:15

Yo también la recibí pero tampoco la pude recoger, iré hoy a por ella a correos.

 
M
mceis
26/04/2011 09:03

Hola, lo primero gracias Aquilex10 por tus recomendaciones, está muy bien al menos para los que no sabemos demasiado del tema.

A mi me ha llegado ayer una carta certificada de Vitra pero como no estaba en casa no la he podido recoger, ¿alguien la ha recibido?, ¿qué es?

Un saludo

 

Fin del hilo
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