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Reunion de vecinos 10 de Octubre

Actualizado 07/10/2006
361 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 19:45
Buenas.

Habreis visto ya en los buzones la convocatoria de la reunion.

Los presupuestos que vienen preparados, cierto que salen mas bajos de cuota con los anteriores. Me parece estupendo que lo hayan calculado asi, pero no estaria de mas que antes de elaborar algo asi se hubiera decidido antes los presupuestos de las diferentes empresas que vamos a elegir (evidentemente variara mucho segun lo que se apruebe), o al menos nos indicaran con que presupuestos se hace y las otras opciones que estan preparadas. Si hasta no sabemos si seguiremos con este administrador..... ¿Aparte con que servicio de seguridad/mantenimiento se habran calculado? (supongo que lo actual de 24hrs ¿de la misma empresa?)

Segun lo que se apruebe cambiar/continuar (empresas), valdran de poco los datos con los que se han hecho estos presupuestos, y por lo tanto el calculo de cuota a pagar por vecino.

Tambien aprobar un presupuesto que teoricamente empezo en julio de este año (hace 3 meses)... parece de guasa.

La parte buena es que al fin se ha calculado ya la liquidacion del dinero de mas que se ingreso para la comunidad en los 2 primeros pagos (los que no fueron proporcionales al coeficiente del piso).

Eso si, aun hay vecinos que no han pagado ni un recibo de comunidad. ¿No se habia autorizado reclamar eso via juzgado?

Si cambiamos de administrador y/o de algunas empresas que supongan una desviacion mas o menos significativa del gasto, sera necesaria otra reunion lo antes posible para aprobar estas cosas de nuevo de acuerdo a la nueva situacion que se presente.

Parece que se avecina una reunion densa....
sep.-2003
143 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 20:40
Me parece vergonzoso que si en una reunión de vecinos hay una mayoría que dice que hay que convocar una reunión en Julio,no se haga , pero me parece mas vergonzoso todavía que habiéndose dicho que en Septiembre nos volvíamos a reunir los vecinos,y por supuesto que con total conocimiento por parte de este Sñor administrador" no se haya convocado la reunión hasta el 10 de Octubre con lo cual por mi parte es motivo de no renovación automatica.Todos los presupuestos que se hayan realizado por este caradura y por nuestro querido vecino el Presidente,no serán válidos entre otras cosas porque no se ha aprovado por los vecinos, y la junta de Gobierno, que no existe tal junta porque luego llega este sñor administrador y se la salta a la torera,quitandonos la potestad que tenemos para organizar y mandarle a el cualquier obligación.Para este señor y para el señor vecino presidente, que debe de querer seguir en el cargo un año mas (Dios nos libre), puesto que la convocatoria para cambiar la Junta de Gobierno era en Septiembre,y ni se ha cambiado la junta,Sigue el incompetente de Administrador que tenemos y la empresa que el trajo para que su amiguete se llevara la pasta por un servicio que no ha funcionado en condiciones desde el primer día.Me podría extender bastante mas pero la Impotencia y la rabia que he sentido estos últimos meses intentando convocar la reunión de Julio y Septiembre y que por un par de "señores" nos estén chuleando de esta manera,de verdad que por mi llamaba mañana mismo a este administrador y le despedía en el momento.
dic.-2004
424 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 20:58
los hechos han sido asi:
el presidente no ha querido convocar la junta hasta septiembre..cuando,el adminstrador,le llamaba,nunca estaba en madrid,y,ya por fin,el 21 de septiembre,le manda la convocatoria para q la revise "con toda la junta de gobierno,a petición de uno de los miembros de dicha junta",y su respuesta fue que NO,que solo se reuniría con el secretario.Hasta ayer,lunes,no se ha firmado la convocatoria..asi que..
todo lo que no se ha puesto en el orden del dia..es por culpa del presidente..
luego,aparte...todo lo que tenga que ver el administrador por su mala gestión..estoy de acuerdo..pero..esque,lamentablemente hay que estar encima de él..y doy fe de que si se hubiera hecho..hubiera sido todo mejor..
asi que..ahora que el señor presidente,diga,como yo le oí personalmente,que se la suda lo que piensen los vecinos.
feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 23:09
¿Alguno sabeis a quien le toca de presidente? (por piso sera el siguiente supongo). Por saber si vive por aqui y incluso se podria agilizar otra reunion con todo lo que quede/queda pendiente.
nov.-2003
245 mens.
Usuario Habitual
  epoh
05/10/2006 08:49
A mi me ronda un run-run por la cabeza.....

Se supone que en esta reunion (aparte de presupuestos) es cuando se decide temas como: conserjeria-vigilancia, Dragados (no viene en el punto del dia pero saldra), jardineria, limpieza, piscina (¿?), administrador, antenista... entre otros muchos servicios menos "conflictivos".

Pues bien, conociendo como funcionan las cosas por aqui, presiento que la idea que tendran es votar si queremos estos mantenimientos, si decimos que no, ellos propondran otros (me niego).

Propuesta: llevemos presupuestos para estos servicios, presiento que nos llevaremos grandes y "economicas" sorpresas.

Atletico, lamentablemente he de reconocer que tambien he oido alguna perla del tipo que comentas al presi. Por suerte hay pocos impresentables como él.

Pselxi, esas demostraciones dictatoriales las lleva realizando desde el principio, hacen lo que quieren, y lo que se vota tipo:

-Famoso espejo del garage (alguien tiene un taladro de bateria, lo colocamos en 5 minutos)

-Rejas: decidido el color y todo, por que no estan puestas???

-Papeleras de los portales: llamamos a Lobaton???

Servicios

-Bombillas: increible hay mas fundidas que funcionando.

-Jardineria: habeis visto las selvas que tenemos

-Piscina: yo no tengo niños, pero.... no tendria que estar cubierta la piscina????

-Antena: hay gente con problemas y siguen con quejas (es tan dificil llamar al antenista)

Pselxi, entiendo que ahora calles, pero desearia que nos contases todas las lindezas del presi el dia de la reunion, a ver que cara pone y como se justifica (si es que puede)


Saludos
Avatar csr
feb.-2006
127 mens.
Usuario Habitual
  csr
05/10/2006 10:57
Yo creo que lo primero que habría que hacer es presentar otro presupuesto sobre el administrador.
Al no entrar en el orden del día su renovación, nos va a chulear y va a seguir.
Yo en su día entregué a persona de la junta de gobierno nombre y datos de otro administrador pero también sé que otras personas también lo han hecho.
Creo que alguien de la junta debería llamar a estos administradores YA y que nos hagan un presupuesto y, antes de empezar la reunión votar si seguimos o no con este administrador. Si fuera posible, el posible nuevo administrador podría estar en la reunión.
Como no nos quitemos a estos ......... (no tienen calificativo) cuanto antes, vamos a seguir cada vez peor, porque somos una milonga, cada vez nos toman más el pelo y nosotros no hacemos nada.
nov.-2003
245 mens.
Usuario Habitual
  epoh
05/10/2006 16:03
Csr, si puedes conseguir presupuestos de administradores, NO se los proporciones a la junta de gobierno. Llevalo a la reunion y presentalos.... esta vez seguro que se te hara caso.

En esta ocasion si al presi se le ha ocurrido renovar a alguien tendra que pagarlo de su bolsillo, porque no hay que ser muy listo para darse cuenta que a los vecinos no nos gusto ninguno de los contratos que firmo

feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2006 00:14
Entiendo que el punto 2 incluye la renovacion del administrador. Si no es asi, lo suyo seria que la junta nueva lo primero que haga sea hacerlo o añadiendolo en el orden del dia si es viable, o para una junta que se haga lo antes posible (¿se puede convocar con 10 minutos de antelacion?).

Que se queda el administrador porque sale por mayoria que se quede, pues estupendo.

Pero que se queda porque no se mete en el orden del dia... eso si que no. Quedo claro en la anterior que la intencion era revisar TODOS los presupuestos y quitar aquello que no se estimara oportuno.

Epoh, respecto al antenista.... Mi opinion, que pasan bastante de todo. Te puedo decir que he hablado con el varias veces y para todo he visto lo que considero escusas (que si las gruas de enfrente .....). Cosa que no me cuadra absolutamente para nada. Mas que nada porque tenemos una de las antenas orientada hacia Navacerrada y para esa no hay posibilidad de gruas, y me temo que si hay un problema de señal se soluciona subiendo el mastil y metiendo una antena de mayor ganancia.
Tambien, como no se sabe exactamente que hemos firmado de mantenimiento, y tampoco se sabe si es que ellos presentan alguna solucion para que la apruebe la junta (porque requiera instalacion de material adicional)... pues....

Desde el administrador, ya no se sabe si es que no les dan los avisos o que no hacen mucho caso la empresa de la antena... cualquier cosa podria ser.
may.-2006
527 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2006 13:00
Es momento tambien de ver quien lo ha hecho bien y quien no, si estamos o no conctentos con la limpieza o no.

Creo que a la empresa del socorrista habria que renovarla pq la verdad el hombre que nos mandó era una maravilla, ojalá esté el el año que viene.

Tambien me gustaria reabrir el tema de la vigilancia, me gustaria que nos lo volvieramos a replantear, pq no quiero ver olgazanes durmiendo a las 3 de la mañana en la garita, gente que nunca hace una ronda, sacan los cubos de basura y poco mas.

Mi propuesta es no tener vigilantes en la garita, basta con tener las puertas bien cerraditas, que para eso tiene cerradura y usar el videoportero automatico que para eso está, si se quiere mas seguridad se puede poner una llave en los ascensores para bajar al garage y ya que tocamos los ascensores por diosss ponerlos con memoria.

A lo que iba, mi opinion es no tener vigilantes, sino conserjes, quizir, una persona por la mañana 8 horas y otra por la tarde 8 horas que haga de conserje, que lleve un poco el mantenimiento de la finca, que vea si se ha rroto una cerradura, si se ha fundido una bombilla, si se ha ido la luz en las farolas, que sea jardinero, por dioss, que para los 4 palmos que tenemos de cesped cualquiera los puede mantener, no hace falta contratar a una empresa de jardineria.

Y evidentemente que vele un poco por la seguridad y cuando no tenga nada que hacer esté en la garita.

Para mi esta es la mejor opción, es mucho mas barata y mucho mas practica y la finca estaria en mucho mejor estado.

Los vigilantes que tenemos ahora no hacen nada ni valen para nada mas que dormir, si un ladron quiere entrar puede entrar perfectamente ya que la puerta está abierta todo el santo dia.

La mejor seguridad es tener la puerta cerradita, esperar a que se cierre la puerta del parking, etc, etc.
may.-2006
527 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2006 13:57
por mi cojeria al administrador que propueso PSELXI que por lo menos trae buenas referencias.

Eso si, cojamos el administrador que cojamos tiene que asumir una funcion extra y es la de reclamar a Dragados toda la pasta que nos debe que es mucha.

Nos debe el agua de cuando se rajó la piscina, toda la luz que han usado cuando las obras, toda la luz que han consumido una farolas que hay que nunca se podian apagar, nos tienen que hacer la limpieza de obra, y por mi nos tienen que indemnizar por los no se cuantos meses que no hemos podido usar nuestro patio.

Si eras un afectado del tema de las calefacciones te pagaban un hotel y te indemnizaban por no poder usar tu casa, la casa que mes a mes pagas euribor incluido, pues lo mismo pasa con el patio, lo hemos pagado pero no disfrutado, y nos tienen que indemnizar por ello a todos.
feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2006 17:59
Personamelmente. Respecto al socorrista, me ha parecido lo mas acertado que hemos tenido en todo el año. Realmente cumplia nuestras espectativas y estaba bastante por encima.

Limpieza. Teniendo en cuenta que son si no me equivoco la misma empresa que lleva la conserjeria.... Cuidadosos no son con lo que tocan. En los 12 al menos en la ultima limpieza de garaje, estubieron "jugando" con los cuadros de alimentacion, para dejar encendidas las luces mientras estaban trabajando, y cortando automaticos (supongo que para limpiar los plafones del techo). El caso es que lo dejaron todo de aquella manera...

Respecto al tema de tener conserjeria/vigilancia 24 horas, no estoy en desacuerdo. No me molesta tenerla 24 horas. Lo que si que no estoy de acuerdo es a tener lo que tenemos 24 horas (vamos a tirar el dinero que se dice). Antes que esto prefiero la opcion que comenta Tablerone p.ej. o casi cualquier otra que sea de las horas que sea (desde 8 a 24), porque no creo que pueda ir peor que ahora. Si vamos a tirar el dinero al menos que se le de a una ONG o similar, no a una empresa para que se lo embolse para no hacer nada (entiendase como comentario sarcastico, no se lo tome alguien como literal).

Aparte y al hilo de la piscina. ¿La piscina sigue teniendo pequeñas fugas? No se como se quedo la cosa al final (entendi que se abria pero que realmente estaba mal y tenian que volver a arreglarla cuando la cerraramos en Otoño). El caso es que el nivel si que va bajando.
Si esta correcta ya, no deberiamos tener una empresa para
que mantuviera el agua en condiciones para el año que viene (ahora por Ley hemos de reutilizarla no vaciar y llenar con agua nueva).

Respecto a las bombillas, como decia Epoh, realmente tenemos mas fundidas que funcionales. Crei que era una forma de hablar, pero vamos que es un hecho cientifico. En la rampa del garaje es un acierto total y rontundo p.ej.

sep.-2003
143 mens.
Usuario Habitual
06/10/2006 19:06
Para el martes dia 10 no voy a poder estar en la reunión,aunque me hubiera gustado no sabeis como.

De todas maneras tengo dos presupuestos de administradores, creo que Francisco ( de la asociación ), tiene alguno mas y pienso que si cualquier vecino tiene alguno con buenas referencias pues que lo lleve que vendrá bien a la comunidad.

En cuanto a la reunión me parece que va pasar lo de siempre que con todo lo que hay que solucionar de cambio de junta, contratos y demás,no va a existir tiempo suficiente, para poder tratarlo todo,(gracias a no haber realizado antes otra reunión).


Luego,si continuara este señor de administrador, ya sabemos que ni el acta concuerda con lo que se dice, ni tampoco realiza lo que sí se refleja,porque no es por nada pero todo lo que ha dicho epoh es cierto, ni papeleras, ni rejas,ni nada de nada.

Se hablo en alguna ocasión a nivel de Junta de Gobierno de poner una lona en la piscina y tratar el agua,debería de tratarse en la reunión , pero creo que van a ser muchas cosas para tan poco tiempo.

Nada vecinos que tengamos suerte y un saludo a todos.
Avatar csr
feb.-2006
127 mens.
Usuario Habitual
  csr
07/10/2006 20:45
Yo lo que haría, sería al conserje que está por la mañana o por la tarde, o quien esté, darle 100 € más al mes y que nos lleve el jardín, porque para cortar el césped una vez a la semana, no creo que haya que pagar 10.885,44 € al año. De esta manera, con 1.200 € al año ahorraríamos 9.685,44 €, que creo que es una pasta.
Tampoco entiendo si el año pasado pagamos del mantenimiento contra incendios 1.377,58 € cómo para este año está presupuestado 5.728,75 €, otros 4.351,17 € que se van no sé a donde.
Pues ya si hablamos del franqueo, fotocopias y comunicaciones de este año ¡¡1.535,29 €!! ¡¡No será de las cartas que nos ha mandado para convocar reuniones, pues los comunicados que hemos recibido, los han echado directamente en el buzón. ¿Son sobre y sellos especiales?
Si empezamos a sumar, es más de 1 millón de pesetas, lo que pasa que al hablar en euros, suena a menos.
Yo desde luego, yo no pienso aprobar los presupuestos, y encima voy a pagar 6,20 € MÁS TODOS LOS MESES.
feb.-2005
564 mens.
Usuario Frecuente
07/10/2006 21:19
Una cosa que supongo nos sucedera con algunos servicios es que saldran mas caros (entiendo) porque el primer año no se habra contratado mantenimiento al estar aun en garantia de instalacion.

No he analizao los presupuestos a fondo ni mucho menos.
Los gastos de "comunicaciones", si que me parecen caros, mas si no se explican como es el caso.
sep.-2008
810 mens.
Administrador

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