Respecto de la seguridad 24 horas, como he dicho a mi me parece la mejor opcion por la diferencia de costes, aparte que el tenerla supone un seguro hogar mas barato para cada uno (es una de las cosas que miran, al igual que si tienes alarma, etc.).
Franqueos, fotocopias y comunicacion. 800 €/año. Siendo un total de 180 pisos, mas 8 locales, y creo que 30 plazas libres adicionales, no lo veo nada alocado. Una carta por cada "vecino" supone minimo 218 franqueos, o sea 61 € por el franqueo (de sobre pequeño, que si ha de ser grande sube mas la cosa), mas sobres mas papel mas fotocopias. A 0,06 € de sobre y 0,03 € por copia, con una media de 6 folios, sale un minimo de 130/140€ cada envio que hagan, sin incluir gasto alguno de manipulacion/ensobrado, etc. Este que nos han hecho ahora evidentemente sera mas caro. Sumale llamadas necesarias que se han de hacer, etc. etc. y aunque puede ir un poco alto no lo veo descabellado.
A esto unir que estamos en el primer año de comunidad y que lo normal es que ese año se vaya siempre algo mas alto en calculo de gastos, para no pillarse los dedos. Si luego no se gasta ese dinero estara en la cuenta de la comunidad y se ajustara en el presupuesto del año siguiente, o sera usado para otras partidas o imprevistos donde seria necesario gastar algo adicional por el motivo "X" que surga.
Respecto del agua, el que estemos en sequia o no, no creo que influya en nada. Se ha de gastar lo necesario es evidente, haya posibilidad de sequia o no. Esa es la idea, no malgastar (a mi entender). Del agua de boca de incendio, supongo se habra puesto el coste de minimo anual mas algo de posible gasto (la idea es que si no hay incendio, salvo en revisiones no se use).
La unica que veo algo mas rara de aguas es el agua de garaje. Razon, no se en que se ha de gastar, ¿tenemos baños en los garajes?. Si es para limpiar los garajes, vale de que vez en cuando lo hagan a a maguerazos pero suele haber formas mejores (maquina tipo centro comercial cada 3 o 4 meses).
Jardines, tenemos los del centro, mas lo laterales (que casi ni se ven, pero estar estan). Espero que en la cifra incluya compra de arboles/plantas, pero si me parece algo alta para los que tenemos.
¿El mantenimiento de piscina incluira la prevision de gastos para un socorrista los meses de verano?
En general creo que para un primer año no esta mal y que se podra ajustar a la baja para el segundo (espero que realmente se vea que vamos algo por lo alto en las previsiones de gastos).
Respecto a la seguridada, tal y como tenemos el bloque entrar no es nada dificil, me temo que lo de menos es la puerta (que por cierto el que sea acorazada a un caco se la trae al fresco).
Entras al garaje detras de un coche es muy facil al estar la entrada en curva. Desde el garaje se puede subir sin problemas a cualquier bloque (la entrada esta permitida, incluso por ascensor, que deberia tener llaves para los garajes). No se si se podria poner una llave en la puerta de acceso de garaje al portal (no se si por temas de emergencias podra tenerla o no). En otros sitios lo solucionarion de obra haciendo que esa puerta diera a la calle, al lado de la entrada al portal, y en el peor de los casos instalando una puerta con llave en el acceso a la escalera desde el portal.
Subiendo al tejado (ahora mismo estan los casetones de acceso abierto y la cerradura que tienen es de chicle), se tiene acceso a cualquier ultimo piso, bien a terrazas (aticos es de coña, o tendederos), entre otra cosa gracias a esos aleros tran graciosos que nos han dejado. Aun estando cerradas las puertas, se puede pasar al alero sin ninguna pega desde la ultima ventana (da a ras del alero) de los portales B y C (no se si desde los A y D tambien). Esa ventana deberia estar con llave o clausurada (mejor con llave). Gracias a los aleros bajar a la 5ª planta tampoco es complicado. Si me apuras se podria conectar un sensor de apertura de la puerta de los casetones de los tejados a la caseta del conserje/seguridad, y/o de las ventanas que son "criticas". Tambien del acceso de bomberos (la puerta del portal a la calles laterales para emergencias).
Desde los aleros "bajos" entrar al primero y al segundo tambien es sencillo desde la primera ventana (mas complicado que por arriba pero se puede).
Ahora mismo las puertas no cierran (calle y algunos bloques) y/o algunas estan estropeadas.
No es que sea una persona paranoica, solo apunto los hechos. No son de susto pero son los puntos mas debiles en cuanto a seguridad de nuestra comunidad, aparte de los propios vecinos (descuidos al cerrar puertas, etc. que nadie entienda mal). Si se deciden mejorar o no ya es cosa de cada uno.
De los gastos cada uno tendremos una opinion claro esta. Espero que tengamos una reunion tranquila y que todos entendamos que tan respetables es lo que unos y otros opinen, aparte que suelen ser mas productivas.
Por ultimo, y aunque no viene a cuento. ¿Alguno habeis probado ya la TV? Funciona bien, ¿que canales han dejado preparados para ver? (segun hayan montado los amplificadores y los conversores de las parabolicas), ¿han dejado amplificador para TDT (Television digital terrestre?.