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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

Atranque de desagüe?

Actualizado 17/10/2006
1120 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
16/10/2006 23:50
Hola todos.
El viernes 29 de septiembre escrituré un piso nuevo. La semana anterior se constituyó la comunidad de vecinos y el próximo sábado 21-10-2006 es la 1ª junta ordinaria de vecinos.
El caso es que hoy lunes he ido al piso y me he encontrado con que se me han inundado los baños. Han rebosado los desagües de los sanitarios, de la bañera, plato de ducha...
Las paredes llenas de humedad y la tarima ya ha "crecido" y no cierran bien las puertas.
No se que hacer, no se si la comunidad debería tener un seguro contratado ya (supongo que no) para estos casos o si la responsable todavía es la constructora o si tengo que dar parte al seguro o ..... Es un bajo y no se si le ha pasado a algún vecino más o solo al tonto de YO.
Gracias por darme alguna idea
Un saludo
may.-2006
565 mens.
Colaborador
17/10/2006 00:54
Estiamdo amigo,

Por si te sirve de ayuda:

http://rincondeljurista.blogspot.com/

Si el piso o vivienda es de nueva construcción eso que estas describiendo no es normal y los responsables pueden ser todos aquellos intervinientes en el proceso de edificación...(podemos estar ante un cumulo de defectos e incumplimientos constructivos que deben ser reparados o resarcidos)

Un saludo,
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
feb.-2006
409 mens.
Usuario Frecuente
17/10/2006 08:46
Milohaze dijo:

Hola todos.
El viernes 29 de septiembre escrituré un piso nuevo. La semana anterior se constituyó la comunidad de vecinos y el próximo sábado 21-10-2006 es la 1ª junta ordinaria de vecinos.
El caso es que hoy lunes he ido al piso y me he encontrado con que se me han inundado los baños. Han rebosado los desagües de los sanitarios, de la bañera, plato de ducha...
Las paredes llenas de humedad y la tarima ya ha "crecido" y no cierran bien las puertas.
No se que hacer, no se si la comunidad debería tener un seguro contratado ya (supongo que no) para estos casos o si la responsable todavía es la constructora o si tengo que dar parte al seguro o ..... Es un bajo y no se si le ha pasado a algún vecino más o solo al tonto de YO.
Gracias por darme alguna idea
Un saludo


Hola, lo que ha ocurrido es que una bajante comunitaria está atascada y al utilizarla han rebosado los sanitarios de tu casa. Hay que desatascar de inmediato (si no se ha hecho ya) pues puede volver a pasar. El responsable del desatasco y de los daños es la Comunidad, pero al tratarse de un edificio nuevo debes reclamar a la constructora, pues está claro que esa bajante la han dejado atascada (puede ser que tenga restos de obra).
Si dices que ya se ha constituido la Comunidad y vais a tener la 1ª junta, te aconsejo que informes cuanto antes al Administrador (o a quien haya convocado la junta) de lo que ha ocurrido y no esperes a la reunión.
Es normal que la Comunidad aún no tenga seguro, los daños que han ocurrido sí los cubriría el seguro (excepto el desatasco).
Si tú ya tienes un seguro de la vivienda pues hablar con ellos para que te asesoren, pues aunque no cubrieran el siniestro hay un departamento de asesoría jurídica en el que te pueden orientar como actuar si el causante (constructora o Comunidad no se hicieran cargo).
Un saludo.
ago.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
17/10/2006 15:09
Hoy a primera hora me han llamado de la promotora para quedar con el fontanero y a las 12:00 estaba arreglado: unos cascotes de ladrillo de la obra, estaban el el último codo y han ocasionado el atasco. A las 12:30 ha vendo el carpintero y a pesar de las primeras reticencias, parece que "mañana sin falta" quitará la tarima estropeada para que se seque el piso. Me he enterado hoy que la promotora ha salido mal con los albañiles y los arreglos de albañilería los estan haciendo otros. He hablado con el administrador de la comunidad y aún ésta, no tiene seguro contratado y ha llamado al albañil y dice que el no quiere saber nada. Yo he llamado al seguro de hogar y se supone que se pasarán a verlo hoy. Parece que la promotora se va a ocupar de la reparación (pero por si acaso, voy a hacer unas fotos) y no se como hablar con los operarios del seguro del hogar, me gustaría que me diérais algun consejo sobre si hacer algo más.

Un saludo
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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