ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Vivienda Obra Nueva Vivienda Obra Nueva

Vivienda Obra Nueva

Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

NO EMPIEZAN A CONSTRUIR

Actualizado 14/11/2006
2083 lecturas acumuladas
28  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
24/10/2006 17:34
Hola a todos, yo reservé con mi novio una vivienda sobre plano en una promoción que aún no se había empezado a construir. Esto fue en Agosto de 2004 y nos dijeron que esperaban tener la licencia para finales de ese mismo año y que en esas fechas firmaríamos el contrato de compra-venta, pero nos comentan que la obtención de la licencia se está retrasando y hasta ahora seguimos esperando. No queremos renunciar a la vivienda porque ya no vamos a encontrar una vivienda similar al precio de 2004, pero queremos saber hasta qué punto es legal que se retrase tanto la construcción o si existe la posibilidad de reclamar alguna indemnización por la demora.
También me gustaría saber dónde me pueden informar de cómo va el trámite de la obtención de la licencia (en el Ayuntamiento?)

Un saludo!
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/10/2006 18:05
leer bién el contrato, ahí os lo pondrán,
de todas formas dar bastante el coñazo.
ir allí dia tras día, y no os desanimeis, por lo que me decis, ya están bastante más caros, no os queda otra que aguantar.
una pregunta es de renta libre?
oct.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
25/10/2006 12:16
Sí, es de renta libre. No hemos firmado contrato sólo firmamos una reserva y dimos 3.000 €, y claro, en la reserva pone poca cosa, de todas maneras volveré a echarle un vistazo.
oct.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
26/10/2006 19:26
He mirado la reserva que firmamos y no pone nada de fechas, sólo que se nos informará con un mes de antelación para firmar el contrato de compra-venta.

Un saludo,
oct.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
27/10/2006 00:22
si no pone fecha no os desanimeis, pero no os queda nada+ que sequir aguantando y tb pienso lo mismo seguir dando el coñazo dia tras dia
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
27/10/2006 15:20
anitsirc dijo:

Sí, es de renta libre. No hemos firmado contrato sólo firmamos una reserva y dimos 3.000 €, y claro, en la reserva pone poca cosa, de todas maneras volveré a echarle un vistazo.


perdonar, pero desde hace 2 años no habeis firmado el contrato?
solamente habeis dado la señal?
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
27/10/2006 15:23
Claro es lo normal, yo tambien hice eso.
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
27/10/2006 15:24
Lo que pasa es que hasta que no tengan un numero determinado de viviendas vendidas no empiezan a construir (no van a gastar para tragarselo), pasaros por la promotora y pedidles que os aclare el tema.
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
27/10/2006 15:25
Lo de dar solo la señal está bien, porque en el caso de ser unos choris solo te mangan 3000, en lugar de mangarte un pastón.
oct.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
27/10/2006 19:47
Sí, solamente dimos la señal, si nos hubieran pedido mas no lo hubiéramos hecho porque aún no tenían la licencia.
lo de la viviendas vendidas no es el problema, porque la primera fase (en la que está mi vivienda) la tienen vendida entera y de la segunda fase les quedan algunos por vender pero menos de la mitad. Si tenemos claro que el problema es la licencia, pero claro, en la oficina nos dicen que se está tramitando, y queremos saber en qué fase de tramitación está y la chica de la oficina no tiene ni idea y aunque nos dijera algo preferiríamos saberlo por otra fuente, no sé si en el Ayuntamiento se podrá preguntar ese tipo de información...
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/10/2006 11:40
ya está nemo4 tan optimista como siempre, no le hagais caso es que entra en este foro para joder a la gente,
creo que si vais al ayuntamiento os podrán decir algo, a lo mejor también deberiais de ir a los plenos, allí se pueden hacer preguntas.
y si el problema es que no tienen licencia, ellos ahí se laban las manos, ya que es un problema del ayuntamiento y no de ellos.
teneis que tener paciencia, no os vale la pena echaros hacia atrás.
por cierto de que localidad estamos hablando?
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/10/2006 11:42
nemo4 dijo:

Claro es lo normal, yo tambien hice eso.


normal no, porque normalmente primero la señal y como mucho en un mes se firma el contrato.
así que normal no es, es anormal que no tengan la licencia y también es anormal que no hayan empezado a contruir por una mierda de licencia.

claro que tu tienes un sentido de la normalidad un poco estropeado.
sep.-2003
437 mens.
Usuario Frecuente
  Milio
28/10/2006 12:42

Creo sinceramente que la mayoría de las excusas que os den son simplemente mentiras, mi impresión es que "algo huele mal" y que la mejor solución sería salir pitando de esa promoción e intentar buscaros otra.
Ya sé que NO encontraréis algo a un precio semejante pero también tenéis que tener en cuenta que probablemente el precio final no sea ni por asomo igual que el que os prometieron e incluso firmasteis, os lo digo porque en los próximos contratos de compraventa y sobretodo el contrato final (que es el que vale)os ponga un precio final acorde con el mercado del año 2007, osea que tendréis la esperanza de pagar un piso con precios del 2004 pero en realidad cuando tengáis que firmar el precio final será muchísimo mayor del que acordásteis "verbalmente ó incluso con contrato", de hecho probablemente el retraso sea intencionado para sacaros el mayor dinero posible.

Os lo comento por experiencia propia, así que si podéis decirles que os devuelvan el dinero y buscaros otra cosa, ó en su defecto que os den la garantía de que se empieza a construir en "tal fecha" y sobretodo que os garantizen auténticamente el precio final, mirando TODAS las cláusulas.

Desgraciadamente así hay que andarse con ésta gentuza de constructores y promotores corruptos de éste nuestro querido pais.

Un saludo.
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/10/2006 16:41
pero vamos a ver.
el precio de la vivienda es fijo no? o no os dijeron tampoco su precio?
oct.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
30/10/2006 17:58
Claro, el precio de la vivienda aparece en el documento que firmamos cuando dimos la señal de 3.000 €, así que no es posible que nos lo modifiquen...
sep.-2008
807 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+