Vivienda Obra Nueva
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Cambio de constructora en obra nueva Sant Feliu de Llobregat

¿es habitual que se traspasen la obra de una constructora a otra?

Actualizado 12/03/2012 - 24427 lecturas acumuladas
41  mensajes<123
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antoniu
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jun.-2009
31 mens.
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antoniu
01/07/2009 16:16
EnRamblao los pisos de la primera planta de dos habitaciones darían a la carretera y se tiene pensado montar un pequeño "muro natural" con una pequeña montaña de tierra y árboles... Para hacerte una idea si sigues el carrer del Pla dirección Cornellá hay unos pisos en Sant Joan que están así... queda muy bien y minimiza el ruido.

Si te coges un piso de 3 habitaciones, el balcón daría al colegio. Todo depende de lo que lo que pares por casa en horario escolar... en cuanto a las ambulancias pocas, yo vivo cerca y apenas se escuchan.

En cuanto al contrato de reserva, el señor sumatron ya ha explicado los puntos más importantes. Añado el hecho de que puedes llevar un cheque y entregarlo en el momento de la firma. Yo lo hice mediante transferencia y del banco fui a firmar el contrato sin ningún problema. Evidentemente podemos correr el riesgo de que pete la promotora y que no se hagan los pisos... pero si ves el resto de promociones que tienen completadas tiene buena pinta...

Lo único que me llamaba un poco la atención es que se habla de promoción de pisos de la calle El Pla... sin especificar número ni zona... supongo que no tendrán número asignado...



Gracias por las molestias de crear el foro. Sería interesante ver si se pueden poner subtítulos al nick o información adicional para que cada uno pusiera el piso que ha adquirido...
EnRamblao
Avatar EnRamblao
jul.-2009
3 mens.
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EnRamblao
01/07/2009 16:26
Muchas gracias Antoniu y Sumatron!

Yo me la jugaré con el cheque. Esta tarde voy al abogado, para comentarle un poco todo el tema y a ver si me decido de una vez..

Un saludo
PerSar
Avatar PerSar
jun.-2009
65 mens.
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PerSar
01/07/2009 21:53
En la otra promotora nos dijeron que sería el número 22, no se si seguirá siendo igual.

Esta tarde hemos firmado y pagado el contrato de reserva, y Sumatron ha resumido todo lo importante, es todo lo que incluye. Bueno lo único es que si que pone que es obligatoria la adquisición de una plaza de parking.

Lo de la montaña para aislar el ruido está muy bien, queda bonito y ya no estamos tan cerca de la carretera.

Nos pasaremos por la caseta porque me han comentado que ya hay muestras del parquet (y no sé si algo más) que van a poner. Echo de menos imagenes virtuales del piso...

Irasha, ¿donde pone en la web del ayuntamiento lo de los balcones? No lo he visto... Por lo que ponem entiendo que la suma de todos los balcones de la fachada no puede superar el 50% de la misma, con lo que creo que cuadran el pequeño balconcín que nos han dejado ;( Bueno a ver si "rascan" algo más, sería genial.

Saludos a todos!
Sumatron
Avatar Sumatron
jun.-2009
35 mens.
Usuario Ocasional
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Sumatron
01/07/2009 23:32
Buenas noches futuros vecinos.

Pongo en vuestro conocimiento que ya disponemos de nuestro propio foro de la comunidad. Podeis buscarlo en la página de inicio en el apartado de promociones bajo el nombre "Carrer del Pla" o si no pulsando en el siguiente enlace:

http://www.nuevosvecinos.com/carrerdelpla/

Hagamos de este sitio nuestro punto de encuentro con tal de mantenernos informados y unidos hasta el ansiado momento de la entrega de llaves, que ganas le tengo... Cómo vereis podeis colgar fotos, videos, documentos referentes a los pisos, etc. Todo lo que se os ocurra. Aprovecho el mensaje para instaros a migrar paulatinamente al nuevo foro y a todo aquel que esté interesado en obtener información acerca de la promoción en el presente hilo, remitirlo al nuevo.

Un saludo y se aceptan sugerencias. Nos vemos en el nuevo foro.
Naoj
Avatar Naoj
jul.-2009
11 mens.
Usuario Circunstancial
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Naoj
08/07/2009 20:54

Hola que tal??

Acabamos de reservar otro piso, por lo tanto ya quedan menos.jeje.
Lo de los m2., lo hemos preguntado y es de esta manera:

70,5 m2  estrictos quiere decir que el habitáculo sin ninguna pared y evidentemente racholas, etc... Únicamente las paredes maestras. Si colocamos las paredes y complementos se te quedan en 60,5 m2 + balcon + parking.

Animo que ya nos queda menos...

Alocao
Avatar Alocao
jun.-2009
182 mens.
Usuario Habitual
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Alocao
09/07/2009 13:26
Hola Naoj,

Si, no macordé de ponerlo por aquí.

Es tal y como lo dices.

Pásate por el foro que te han comentado más arriba para dudas o comentarios:

http://www.nuevosvecinos.com/carrerdelpla/
inmuchi
Avatar inmuchi
sep.-2009
1 mens.
Usuario Circunstancial
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inmuchi
08/09/2009 21:07
Hola!! hace un par de meses me interese en esta obra, me informe, y fui al solar.
hace un par de dias por equivocacion he encontrado los comentarios ,alguien tiene
alguna informacion reciente sobre la obra? fui a pasear por Sant Feliu y me gusto
bastante , yo intentare saber ,estare en contacto  con vosotros ,
un saludo  .
vugui
Avatar vugui
sep.-2009
73 mens.
Usuario Habitual
Usuario 
vugui
13/09/2009 01:15
Pásate por el foro que te han comentado más arriba para dudas o comentarios:

http://www.nuevosvecinos.com/carrerdelpla/

katapum
Avatar katapum
jun.-2010
276 mens.
Usuario Habitual
Usuario 
katapum
12/06/2010 16:08

hola,yo en principio no le veo inconveniente,es mas son mas baratos y si molesta el ruido solo de pende de hacia q lado sta orientado el parque y tal,pero habia pisos iguales de m2 pero mas caros segun subias  de altura.un asludo a tods los vecinos.

molins
Avatar molins
may.-2011
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
molins
11/05/2011 13:40

Hola ... alguien puede decir algo sobre estos pisos hoy dia .... buen vecindario etc .... se puede comprar??

sulyts
Avatar sulyts
mar.-2012
1 mens.
Usuario Circunstancial
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sulyts
12/03/2012 15:35

hola, con respecto al aval bancario, debes de exigirlo, pero nunca antes de haber firmado el contrato de compraventa, no el de arras, el de compraventa estipula el precio, condiciones y demas circunstancias del piso, terminados, planos, etc,

una vez tengas este contrato legalizado que tarda unos dias despues de la firma, entonces es el momento de exigirles el aval bancario, te diran que te lo tiene que hacer el banco, no es asi, lo ha de hacer el contructor que es el que percibe el dinero, pero no te lo dara a la primera de cambio, pero es algo que esta tipificado en la LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, 

una vez lo tengas guardalo como oro en paño por lo que pueda pasar y tambien para la hora de escriturar pues es lo primero que te van a pedir, antes que el mismo dinero restante de la venta del piso, es importante.

 

 

en fin espero que te haya ayudado, yo he comprado mi piso hace unos 10 años y lo hice asi, no fue facil pues a ellos les cuesta pasta el tener el aval bancario, nunca te tienen que cargar a ti los gastos, OJO QUE PUEDE QUE LO INTENTEN, ES A CARGO DEL CONSTRUCTOR.

 

HASTA LUEGO

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