Patacona Mar

hola, ya hemos firmado el contrato de compraventa para la promocion atlantida mar.

Nos ha llamado mucho la atencion, que no nos han querido decir, tampoco lo ponia en el contrato, las dimensiones del trastero y el garaje.

La chica nos ha dicho que no lo sabia y que no podia conseguir la información. El plano que te dan de los garajes no esta a escala por lo que no lo puedes saber. La verdad es que me he mosqueado bastante, pero no ha habido manera de hacer nada, la chica te decia que era lo que habia¡¡ No se me genera mucha desconfianza.

Dice que en vuestro caso tambien fue igual y la gente de patacona mar compro sin saber las medidas de los garajes y trasteros, ¿Es verdad? Supongo que estaran bien, no?. He pensado en molestar al vecino en concreto a ver si me lo podia decir, pero seguramente me mandara a freir esparragos. 

Me parece increible la forma que tienen de vender esta gente, pero bueno como estamoy muy ilusionados con el piso, pues vamos tragando.

Espero que todo salga bien.

A ver si alguien es tan amable y comenta su experiencia. GRACIASSS¡¡

visita la web de altamira santander, estan todos los modelos y precios disponibles.

1 saludo

hola kyra22, muchisimas gracias. Parece que controlas bastante el tema, jejeje.

Entonces crees que es mejor elegir su notario, lo digo porque al elegir ellos, segun el contrato de compraventa, ellos pagan la escritura matriz. y y sino la pagas tu. Pensaba que ellos a lo mejor elegian uno mas caro, pero por lo que dices todos tienen mas o menos el mismo precio.

La otra pregunta es si sabes mas o menos el tipo de cancelacion del prestamo que tiene la vivienda cuando esta construyendo, es decir, nosotros no vamos a subrogarnos a esa hipoteca y en el contrato pone que tienes que pagar el importe del prestamo mas la cancelacion. ¿Sabrias decirme el % por ciento de esa cancelacion?

Muchisimas graciass

Hola Vicmanol. Nosotros firmamos con el notario que sugirió Altamira. La provisión de fondos para gastos de notaría, registro, impuesto etc.., va en función del valor del piso y si lo vas a destinar a vivienda habitual. Te comento, al tener que liquidar actos jurídicos documentados, si no lo destinas a vivienda habitual el porcentaje a pagar es del 1% sobre el valor de la vivienda, y al destinarlo a vivienda habitual, es del 0,1%. Como verás, la diferencia es notable. Respecto a los gastos de notario, aproximadamente un 0,33% del valor de la vivienda; y del valor del préstamo, si es el caso, un 0,21%. El Registro aproximadamente un 0,18%.

Por la cancelación de la carga en el Registro, ni idea, supongo, que como en todo, será un porcentaje de la cantidad, pero si llamas al Registro de la Propiedad, te podrán informar del coste seguro.

Bueno, espero poder haberte ayudado.

Un saludo.

hola.

Os agradeceria mucho si alguien nos pudiese ayudar.

Somos una pareja que vamos a comprar en la atlantida mar, la ultima promocion al lado de la vuestra, que tambien es del santander.

Vamos a firmar el contrato de compraventa, y me gustaria saber como va lo del notario. Si elegisteis vosotros uno o fuisteis al que sugirio el santander, y sobre todo, cuales fueron los precios.

Alguien que cancelara la hipoteca que el piso tiene cuando se construye, me podria decir cuanto cobran de cancelacion ( ya sea bien porque lo contrato con otro banco o porque pago el piso al contado).

1 saludo y muchisimas gracias por compartir vuestra experiencia

¡Buenas tardes!

Los gastos de mantenimiento del ascensor hasta la fecha se hace cargo la empresa instaladora. Pero mas adelante nos tocará hacernos cargo nosotros.

Un saludo,

Hola buenos días.

Vikidel, nosotros somos de la escalera 3 y tenemos tambíen de 2 habitaciones y en la liquidación del tercer trimestre que nos ha enviado ahora el administrador nos sale con el parquin una cuota de 216,84.

¿a que escalera perteneces tu? . Gracias.

Muchas gracias por la información. Qué raro es eso del ascensor... ¿Sabes por qué no se paga?

Saludos.

Buenos dias¡

Como sabes la cuantía de la comunidad depende del tipo de vivienda, pero en nuestro caso que es de dos habitaciones, en este tercer trimestre de 2012 tenemos que pagar 197,52(si lo dividimos entre tres nos sale 65,84 €/mes). Hasta la fecha no tenemos todavía muy claro cuanto pagaremos de comunidad al final, ya que no se está pagando los gastos de ascensor.

Un saludo,

Hola a todos. En breve seremos vecinos vuestros, del bloque 2 escalera 6. ¿Alguien me podría informar de los gastos aproximados de comunidad? Gracias anticipadas!!

Saludos.

perdón, no es una fianza sino una provisión de fondos....

Con que compañia os habeis dado el alta del gas y de la luz?

Fianza de comunidad??? 

Cual es ese concepto?

ahí va:

ALTA GAS                        -225,00
ALTA LUZ                        -170,62
ALTA AGUA                     -198,52

FIANZA COMUNIDAD -342,51
aprox comunidad mensual -60
 

Buenas yo firmo la semana que viene. Estare en el bloque 3.

Sabeis cuanto cuestan las altas de luz, agua y gas? mas que nada por ir haciendo una prevision de gastos.

Ademas cuanto estais pagando de comunidad?

Un saludo nos vemos pronto

En la actualidad tenemos reservado un piso de 3 habitaciones con orientación sureste y estamos preparando la documentación, pero quería oir vuestra experiencia. Os agradecería me informaséis si el servicio post-venta os ha solucionado los desperfectos, si ya han celebrado alguna reunión de vecinos, sin han establecido cuánto se pagará de comunidad al mes, si van a tener conserje, etc. Si me podéis comentar vuestra experiencia en el piso y sobre las zonas comunes. Gracias.

Hola vecinit@s!!! Solo quería preguntaros como va el tema del telefono mágico que se supone que arregla los desperfectos tales como oxido en la terraza, gotas de pintura donde no toca, etc.  En fin, si es verdad que acuden, y en que plazo, y si trabajan bien.

Lo digo porque escrituro mañana, y me quedo un piso con algunos desperfectos como los comentados, y me gustaria que me tranquilizarais los  que hayais tenido algo similar.

Saludos y gracias

Hola ardnas27. Nosotros hemos comprado en el bloque 2 en la escalera 6. Escrituramos el proximo lunes 16, asi que ya os contaré. Como tenemos la misma escalera, si quieres un dia de estos nos tomamos una cafe y asi nos conocemos. Nosotros estamos en el 6.

Hola a todos! yo también soy una futura vecina de esta promoción.Por lo que tengo entendido ya hay gente que ha firmao hace unas 2-3 semanas y ya esta realizando la mudanza..alguien sabe si van llamando por orden d escalera? imagino k   será asi pork a mi todavía no m han llamado (mi piso está en la escalera 6)..la verdad esk estoy ya un poco ansiosa!!jejej. A ver si alguno d los k ya han firmado comentando algo nuevo. Muchas gracias

Buenos días,

Tengo una duda, a ver si me podéis ayudar.

Me piden en el banco (Santander) hacer la tasación del piso, es necesario hacerla cuando el piso es de ellos?

Saludos

A nosotros nos han autorizado ya la hipoteca, y firmaremos en breve, el banco nos ha dicho que las cargas urbanísticas sí están pagadas, y que además, por ley se cancelan a partir del 18/04/2012, en cualquier caso me han dicho que entregan un documento/ceritificado en el que se exime de responsabilidad al nuevo propietario, en relación a dichas cargas.

Saludos vecinos!!

Hola a todos.

Nosotros ya hemos firmado y creo que ya estaban todas las cargas levantadas, pero lo confirmare cuando vuelva a leer la escritura.Tambien esta pagada la contribución y ellos se hacen cargo de la de este año cuando llegue y nosotros empezaremos a pagar la contribución en el 2013.

En cuanto a las altas ha sido muy fácil, llamamos a los teléfonos que nos dieron y a los pocos días te avisan para venir los inspectores del gas y  el técnico de la luz, el agua te la dan sin estar tu.Nosotros ya tenemos luz,agua y gas.El calentador tiene que venir luego de la casa a ponerlo en funcionamiento, pero también son rápidos.

Saludos.

Hola:

Nosotros firmamos el 26 de Marzo, me gustaria que los que estáis firmando antes nos contarais todo el proceso para dar de alta la luz, el agua y el gas.

Un saludo

Hola,

¿Alguien sabe con seguridad la situación de las cargas de urbanización que aparecen en las notas simples que nos dieron junto al contrato?
¿Siguen apareciendo esas cargas en el momento de escriturar?
Yo entiendo que es importante que estén realmente pagadas todas las cargas de urbanización…

Hola buenas tardes a todos.

Por fin¡¡¡¡¡ escrituramos el viernes, ya contaremos que tal va ¿alguien más ha escriturado?, creo que empezaron a principios de la semana pasada.Si alguien ya lo ha hecho por favor contar cuanto tardan en las altas de luz,agua y gas.

Bueno ya contaremos como ha ido.

Hola a todos,

Yo también tengo un piso reservado en la promoción, el mio esta en escalera 5 y también es de 2 hab.

Sabéis si se puede volver a visitar antes de escriturar? Respecto a la hipoteca, vais a firmar con Santander?

Yo en principio firmaré con Santander, tengo que ver las condiciones y vinculaciones, pero tal como está el tema de hipotecas supongo que acabaré en Santander.

Un saludo

Hola:

Anbastor parece una idea estupenda, respecto a la firma de la escritura sabéis algo?.

Un saludo,

Hola, yo ya he ido también a ver el piso y está bastante bien, mucho mejor de lo que me esperaba, aunque sí es cierto que había alguna grieta, imperfección, etc.
Me dijeron que en la escrituración nos darían la información de la persona/departamento de post-venta, a quién pedirle que nos solucionara estos temas.
Como me imagino que todos estamos en una situación similar en el sentido de que nos surgirán dudas sobre las reclamaciones postventa, las condiciones y vinculación requerida por el banco en la negociación de la hipoteca, etc., si queréis recopilamos los emails y hacemos un grupo privado para comentarlo…
De momento, si queréis contactar conmigo: anbastor@gmail.com
 

Hola mis futuros vecinos:

Me alegro muchísimo de poder comunicarme con vosotros, mi piso está en el Bloque 2, Escalera 2, Planta 3,. Estuvimos viéndolo el Lunes, y la verdad nos gustó mucho, y para nuestra sorpresa se ve un poquito el mar. No sabemos cuando nos llamaran para escriturar, pero supongo que pronto.

Un saludo para todos,

Hola a todos vecinos, pues yo estuve ayer, y la verdad, mejor de lo que me esperaba. Pocas veces he visto los pisos, tan bien acabados y limpios. Si es verdad que he visto alguna cosita, pero vamos, minudencia.

Ademas el chico que me enseño el piso, me saco de alguna duda.

!!!QUE GANAS TENGO DE ESCRITURAR!!!

nosotros estuvimos ayer y también bastante bien, era como nos lo imaginábamos, aunque la calidad de las puertas es muy diferente a las del piso piloto, pero eso ya venia reflejado en las calidades, o sea que ya lo esperábamos, también encontramos que el zócalo es diferente al suelo cambia un poco las tonalidades el zócalo es como si fuera roble y el suelo cerezo, pero una vez amueblado pasara desapercibido.Tambien encontramos alguna grieta en la junta entre dos paredes y lo hemos comunicado todo.Nos dejaron solos todo el tiempo que quisimos.Las ventanas muy bien, aislan los ruidos y suponemos que el frio-calor.No tenian aun los avales bancarios.

Pero estamos contentisimos de poder tenerlo pronto, nos han dicho que en 3 o 4 semanas podremos escriturar,

Saludos

Siii nosotros realizamos la visita el viernes, y todo bastante bien y con ilusión,además nos dejaron solos en el piso. Únicamente un problema que nos disgusto fue unas humedades que vimos y ya hemos solicitado que lo solucionen antes de escriturar.

Saludos

Qué tal la visita?? Alguien la ha hecho ya??  Podéis contar como os fue??

Gracias.

Si nosotros también estamos ilusionados por verlo, ya escribiré que tal la visita, nosotros lo veremos este viernes.

Saludos

Hola a todos.

Bueno, al fin la visita de obra será la semana que viene, por lo menos para nosotros,creo que cada portal es un día diferente.

Ya tenemos muchas ganas de ver el piso.Que ilusión¡

Hola a todos futuros vecinos,

Mara te diré que yo no he visto movimiento en esos dos bloques están en la estructura, no he pasado desde reyes,

Alguien sabe cuando se realizara la visita general ?, y cuando se podrá escriturar?. He llamado al ayuntamiento de Alboraya a Urbanismo a ver por que no habían concedido ya la licencia de 1ª ocupación que se entregó el 9 de enero la documentación y me han dicho que aun estaba en tramite, creo que faltaba algún  papel o firma por parte de la constructora.Alguien sabe algo?.Nosotros quisiéramos escriturar para primeros de Marzo.¡esperemos que sea posible¡

un saludo

Me parece genial que empecemos a conocernos, para empezar a escribir novedades sobre la visita a los pisos, escrituras... He mandado una solicitud en la web para crear nuestra comunidad, ya os comento si la aceptan y así concretar mejor los temas. Por cierto dentro de nada vuestro vecino del bloque 1, altura 3, 2 habs también.

Alguien puede informar si existe algún signo, o visión de inicio de obras por parte de Altamira para la otra fase que está en la estructura junto a Patacona mar. Alguno de vosotros que imagino que visitareis la obra a menudo, podéis contar si existe movimiento, soy de fuera de valencia. He estado a punto de comprar en Patacona mar, pero la entrega en mayo del 2012 es algo precipitado para mi bolsillo. Saludos y mucha suerte.

Buenos dias Ialo.

Nosotros tenemos en el bloque 1 mirando sur tambien de 2 h. pero ya nos gusta el que tenemos.Espero que si estas interesado salga alguien para poder hacer el cambio.

Hoy he hablado con Altamira y me han informado que a finales de mes podremos ya realizar la visita general a la obra .

Si te parece bien podemos estar en contacto a traves del foro para información de las altas de luz,gas,agua.... Esperemos que podamos ser más de la misma promoción.

Un saludo