El Azahar 1 Ensanche de Vallecas

Hola a todos!

Somos una pareja q está pensando en meterse en la nueva promo de libra, la de "El Bulevar". Cuando hablamos con libra nos dijeron q su anterior promo no había salido bien (mirando las demás y x el nombre creo q es la vuestra). Siento q no haya salido, yo tb se lo q es ilusionarte con algo y q no salga, y ahora miramos mucho más afondo antes de meternos en algo. Alguno de vosotros nos puede contar q tal la experiencia con libra? Desde libra nos dijeron q algunos os habíais pasado de esta promo a la de el bulevar y eso algo de confianza nos dá, xo queríamos saber tb desde vuestra parte q tal...

Muchas gracias y un saludo

Que a día de hoy siga habiendo gente que se meta en estas historias es de broma. Os mereceis todo lo que os pase. En 4 o 5 años, no debéis comprar un piso, estáis tirando el dinero.

Hola a todos y, en especial, a los espero futuros vecinos, a saber AlberyJeni Ivan1983 Tati_y_cesar y CesarCasado. Para empezar ¿seguís en la promoción?. Si fuera así informaros que he abierto un apartado específico para la promoción El Azahar 1 que se identifica con este nombre para todos los vecinos de esta promoción. En segundo lugar deciros que nosotros nos hemos apuntado a la cooperativa justo antes del SIMA pues nos parecen viviendas hermosas en cuanto a tamaño, con terraza, y en un sitio inmejorable con buenas calidades. La cosa la verdad parece que va lenta, pero fui al Sima ahora a finales de mayo/13 y la cantidad de gente era increíble porque para la zona en donde están y el tamaño están ahora sí a muy buen precio y tengo confianza en que saldrá adelante. Así que lo dicho contestarme por favor a través del nuevo apartado El Azahar 1 (no el Azahar ni el Azahar 2) y que ojalá sigáis y tengamos suerte.

Un saludo.

Buenos días, Reitero el comentario de Luchita. Soy vecina de El Algarbe, y tanto Libra Gestión de Proyectos,  como Avintia lo que han hecho con nosotros es llenarse los bolsillos  a costa de darnos unas casa con materiales de pésima calidad, con defectos gravísimos como no insonorizar los cuartos de calderas, entre otros, muchos,  que vamos a tener que pagar los vecinos mediante cuantiosas y frecuentes derramas. Es decir que te compras una casa nueva, y a los pocos meses tienes que estar pagando derrama tras derrama...

Vamos que Los del Algarbe les hemos pagado para que nos engañen y nos den unas casas en un estado lamentable.

Asi que tened mucho ojo con estos "profesionales", por que nunca velaran por los intereses de los cooperativistas, aunque por ello se lleven ya su jugosa comision.

un saludo

Buenas tardes,

Por nuestra experiencia, como especialistas en defectos de construcción, no dudeis en que si el peritaje es adecuado y las acciones emprendidas comedidas y estudiadas, no debeis sufrir, pues recuperareis vuestros importes. Lo más importante es que no transcurran los plazos prescriptivos, e insistimos un analisis pormenorizado del caso, en que los daños a la edificación no se traten muchas veces en conjunto, generalizando las acciones y articulados aplicables, como si siempre se aplicasen los mismos por ser la misma patologia, independientemente, por ejemplo, del calado de la misma.

Cada acción tiene su patrón y cada patología su acción.

Recibid un cordial saludo desde CRITERIO ABOGADOS

Vaya perita en dulce para nosotros, arquitectos, ese peritaje... que pena no haberlo sabido antes.

En cualquier caso confirma lo que os digo... hay gangas en edificios que ya están en uso y podéis saber de que adolece. Incluso perteneciendo a una cooperativa, os puede salir a cuenta perder la cantidad adelantada...

Suerte

Hola, yo pertenezco a la promoción del PAU de Vallecas de LIBRA , El Algarbe y de verdad, si queréis saber mi opinión (y la del 90% de los vecinos que hemos adquirido estas viviendas) ... solo puedo deciros que os andéis con cuidado con LIBRA. A nosotros nos la han metido bien metida, nos han engañado de lo lindo. Ellos y AVINTIA (la constructora)

Nuestros piso tienen un año  y poco de vida y ya hemos pagado una derrama de 90.000 € para arreglar los cuartos de las calderas porque no estaban insonorizados. En un mes empezamos a pagar otra derrama de 30.000 € para realizar un peritaje de los millones de imperfectos que hay en las viviendas y en la urbanización. En otro par de meses tendremos otra derrama de otros 90.000 € para insonorizar los cuartos de presión. Y ya nos han dicho que el valor de todo lo que nos han hecho mal tanto AVINTIA como LIBRA por consentirlo asciende a 600.000 € ... es decir, que nuestras casas son de lo peor que hay en construcción.

y ahora nos toca meternos en juicios, denuncias y pleitos para que Avintia y Libra se hagan responsables de la gran chapuza que ha hecho.

Tened mucho cuidado con lo que os dan.

Saludos.

Yo solo os he reflejado una ganga que me he encontrado por casualidad... Tal y como están las cosas, seguro que hay más gangas con más dormitorios. Bien a través de inmobiliarias, o hablando con conserjes y administradores de fincas de la zona, seguro que encontraís más cosas y para entrar ya a vivir.

Suerte.

Gracias por la info Burofaxtor, lástima que solo tengan de 2 dormitorios máximo.

Otro consejo si estáis interesado en el Pau de Vallecas:

- Reyal Urbis tiene un problema de liquidez como todas las promotoras, teniendo varias promociones disponibles. Es decir, desean vender a toda costa.

- El ejemplo que conozca es de una vivienda de 1 dormitorio de 60 m2, con una plaza de garaje, portero 24 horas y dos piscinas, adultos y niños, y paneles solares. Precio hace dos años: 230.000 €. Precio último de venta: 108.000 €.

Incluso habiendo anticipado ya cantidades, no dejaría de mirar esta opción porque a lo mejor os compensa. Vuestro poder de negociación es muy elevado.

Os dejo enlace aquí de promociones disponibles.

Suerte.

Hola a tod@s,

Las cooperativas siempre tienen un riesgo dado que incumplen la obligatoriedad de tener asegurado todo el importe de las cantidades eu adelantaís más un 6% del interés anual.

Algunas ni lo tienen o no lo van renovando según les van adelantando más dinero.

Mi consejo es que lo vayaís solicitando de forma periódica, al igual que su actualización. Si os ponen reticencias o excusas, desconfiar.

https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1968-909

Otro que se ha informado interesado por esta promoción. Por lo que me han dicho hay 10 personas apuntadas, así que veo que en los últimos 10 meses no se ha apuntado nadie, es más, se ha perdido gente.

Por otro lado me han comentado que se ha prorrogado por un año la opción de compra por el suelo, y se han ofertado bajada de precios, por lo que al menos denotan interés en vender.

Supongo que mi pareja y yo nos apuntaremos a ver si esto sale para adelante, y si no ¿no habrá problemas con la devolución de la entrada, no?

Hola buenas noches Iván.

Cuando puedas ponte en contacto conmigo por email.

Tengo que contarte unas cosas.

Saludos

Hola!!!!Pues valla telaaaaaaaaaa,asi esto no funciona noooooooo.Bueno esperemos que esto valla para delante,aunque yo creo que hasta que no entregen el otro bloque que estan haciendo en los nuestros no van a poner mucho impetu.Un saludo y si os enterais de algo o nosotros nos enteramos de algo ya os escribimos.Un saludo VECINO!!!

Hola Ivan!!!

Hoy a llamado mi novia a Libra Gestion de proyectos y le han dicho que NO han vendido ninguna vivienda en todo el mes de Enero excepto la mia.

Dicen que van a ir a la feria de la vivienda (creo que se llama SIMA) que es al final de este mes.

Esperemos que consigan algun comprador.

A mi lo que me mosquea es que si tu cuando lo reservaste eras el numero 11,yo cuando lo reserve era el 13...........como ves parece que la gente se a ido borrando..............A mi tambien me dijeron lo de las 14-15 viviendas vendidas para empezar y la verdad que no lo veo tan dificil,pero con esto de la crisis parece que si lo va a ser.Bueno a ver si para dentro de poco nos dicen algo y empiezan que seguro que en el momento de que empiezen seguro que venden mas y va todo mas rapido.

Al principio me dijeron que hasta que no vendieran un 80% del total de las viviendas no empezarían nada, pero cuando di la señal me dijeron que empezarían los papeleos cuando tuvieran vendidas unas 14 o 15 viviendas. Y para eso queda poco porque si yo fui el numero 11 y eso fue el mes pasado pues me imagino que para primavera empezara el papeleo.
Yo creo que cuando empiecen las obras la cooperativa se vende como churros porque esta en una zona que a mi punto de vista es privilegiada
 

Yo le tengo reservado desde mediados de diciembre o asi creo,o antes,la verdad que ya ni me acuerdo jajajaja.A nosotros nos dijeron que con unos 15 o asi empezarian a construir,pero veo que andan un poco mal.............nos dijeron que para finales de diciembre tendrimos que pagar 15.000 euros para comprar el terreno y empezar con las obras pero claro si no llegan al minimo de vecinos esto se ira retrasando y a saber cuando empiezan,bueno habra que tener paciencia VECINO!!!!!!A ti que te dijeron por que veo que a cada uno le cuentan una cosa........

¿Te dijeron que en Enero empezarían las obras? ¿Desde cuando tienes reservado el piso? Yo el piso lo reserve el 9 de enero y tan solo tenían 11 vendidos contando con el mío, que por cierto soy tu vecino de puerta por que yo he reservado el 3ª B del portal 3 jejejeje
¿Te dijeron a ti con cuantos pisos vendidos empezarían a hacer la obra?
 

Hola,pues creo que ya sabes algo mas que nosotros ya que a a mi me dijeron que en enero empezarian las obras y que tendriamos que dar dinero y como ves nada de nada..............Bueno tendremos que tener paciencia,que remedio.Yo le tengo reservado en el portal 3 en el 3º A.Tu donde lo tienes????Un saludo y seguimos en contacto,mejor por aqui para que la gente se valla enterando y valla aportano algo mas,a ver si se mete mas gente y vamos aclarando mas cosas.

Hola Ivan!!!

Que tal!!!, Pues la verdad es que nosotros estamos igual, desde el email no sabemos nada de nada, pero cuando reservamos el piso nos dijeron que hasta el mes de junio poca informacion tendriamos.

Esperemos que todo salga bien.

¿En que portal has reservado el piso?

Te dejo mi email para hablar por correo si quieres, albertoyjenifer@gmail.com aunque lo suyo seria hablar por aqui para que todos los compradores pues hablen porque esto esta un poco paradito!!!

Hola vecino!!!!Yo tambien tengo un piso reservado,sabes algo,a mi desde el ultimo correo electronico nada de nada y de eso ya hace un mes...........esperemos que todo valla bien.Un saludo.

Nadie se a apuntado?¿?¿?¿ Que exito tiene no?¿?