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RATOPE
31/01/2016 01:54

Residencial Breda fase 2 pau 4 de Mostoles

Foro de propietarios del Residencial Breda (Fase 2)

29.573 lecturas | 53 respuestas

Hola, voy a reservar un chalet en la fase 2 del residencial breda en el pau 4 de Mostoles. Si hay alguien mas que haya reservado, desde aquí podemos intercambiar ideas y hacer comentarios. 

 
A
Agustin90
24/09/2020 08:30

Buenas a todos, me gustaría que alguien me ayudara, ya que me voy a comprar un piso sobre plano y la constructora es Avintia. Me gustaría saber que tal a sido vuestra experiencia con ella. Gracias y un saludo 

 
M
Mariasangar
17/12/2016 15:15
Buenos tardes! Estamos mirando los últimos chalets de breda 2. He estado leyendo un poco todo lo que habéis opinado y demas y me gustaría saber como esta a día de hoy. Veo que desde febrero ya os decían que 16 meses y no está empezada la obra. A nosotros nos han dicho que empieza en enero.
En cuanto ha hacer bodega abajo creo q no está permitido no?
Tema de color de cristal en terraza y cristal sobre patio interior habéis hablado algo con ellos? O de cambiar algo más?
Os han enseñado licencia de obra y aval bancario?
Espero vuestra respuesta.

Muchas gracias, saludos
 
M
mustafa
15/11/2016 14:54

Buenos días, me ha comentado un amigo que le dijeron que quedaba sin vender sólo un chalet de esquina Breda II. ¿sabéis el motivo por el que no se ha vendido el de esquina? Mi mujer y yo estamos mirando algunos, y nos sorprende que de esquina esté sin vender y el resto vendido. Gracias. Un saludo.

 
P
Perote72
11/11/2016 21:45

 

 

Buenas a todos.

Acabo de encontrar este foro. Nosotros nos llamamos Oscar y Eva, y hemos comprado el chalet 11. Nos gustaría formar parte de este grupo, y poder colaborar tanto con información, ideas y noticias que nos vayamos enterando.

Gracias y un saludo para todos

 
L
los-cuquis
30/09/2016 15:54
Perdón. Hemos reservado el 23
 
L
los-cuquis
30/09/2016 15:43
Buenas tardes. Nosotros firmamos hace dos semanas por el 21. Te mando nuestros teléfonos por privado para nos pongáis en el grupo de wassap. Gracias


 
E
ElenayJoseL
20/09/2016 12:14

Nosotros, después de aclarar las dudas, tambien vamos a comprar. un saludo.

 
P
Pib83
19/09/2016 12:18

Es lo que tiene comprar sobre plano y los que hemos comprado tenemos ilusion de que todo salga bien.

 
P
Pib83
17/09/2016 16:23

Ya firme el contrato la semana pasada, los que hemos comprado ya, podiamos  hacer algun grupo privado de google o algo asi para dar opiniones sobre nuestras casas y como va la construccion.

 
E
ElenayJoseL
09/09/2016 12:34

Hola Nag87,

Gracias por la información. No, no sabíamos nada, me enteré por este foro que se estaba vendiendo la parcela que yo tenía apalabrada. Ayer hablé con ellos y me vinieron a decir que como yo no he hecho reserva(no la he hecho ya que queríamos hacer una 2ª visita y ver el jardin en la fase 1ª)vinieron otros, dijeron que la querían y que firmaban pues se la adjudicaron, directamente y sin preguntarnos nada…

Después de lo leido y despues de la jugada que nos han hecho no se si continuaremos o no, espero que me llamen y aclaren además de estas otras cosas que han aparecido por el foro.

 

dmvs79, ¿Podrias hacer el favor de decirme que eliministe y añadiste en el contrato(además de lo que pediste antes de firmar)? somos un poco novatos en esto y no queremos tener muchas mas sorpresas.

Gracias.

 
N
nag87
08/09/2016 19:20

 

Hola a tod@s!!! Finalmente no compramos en esta promoción,principales motivos:

1-Las condiciones del contrato son abusivas

3-No dan garantias 

2-La profesionalidad de la inmobiliaria y de la constructora brilla por su ausencia

Con esto no quiero desanimar al resto de compradores,cada persona es un mundo y cada uno tenemos nuestras propias exigencias.He leído cosas buenas y malas sobre el trato que han tenido los "comerciales" hacia vosotros,en mi caso no ha sido bueno.Ellos se permiten el lujo de exigir en su “contrato” lo que les da la gana,poniendo buena cara y grandes sonrisas pero cuando nosotros los compradores PEDIMOS (no exigimos)borradores de los contratos les cambia el rostro y el tono de voz,te lo dan,pero de mala gana.Además,olvídate de que te envien por mail cualquier documentación,nosotros la pedimos y seguimos esperando. 

 

A Elena y Jose,deciros que en un principio nos informaron de que el nº 22 estaba “apalabrado” pero que os llamarían para ver si querias hacer el cambio.Ese mismo día me llamaron para comunicarme que el 22 sin problemas,ya que la otra pareja no tenia preferencias.Si lo que has querido decir con tu comentario es que no tenias ni idea de que tambien me lo estaban reservando a mi me dejas helada,me demuestran aun más la clase de vendedores”que son.

Bueno dejo este foro,considero que a quien les toca hablar aquí es a los compradores,a todos ellos suerte,estoy segura que esas viviendas se construirán y quedaran igual de bonitas que las de la fase 1. Como he dicho cada uno tenemos nuestras propias exigencias y vemos lo mismo desde puntos de vista muy diferentes.

Suerte a todo,un saludo

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
E
ElenayJoseL
08/09/2016 16:57

Buenas tardes a todos,

Somos Elena y Jose, y estabamos pensando en comprar en esta promoción. Estabamos pendientes de hacer una segunda visita para ver el chalet mas terminado y poder salir al patio, ya que cuando fuimos no habia mas que hierros sueltos y fué imposible. 

Una cosa curiosa que acabo de ver, nag87, ¿has podido reservar el numero 22? esa parcela la tenia yo reservada de palabra(o mejor dicho, por whatsapp) a esperas de que nos llamaran para poder hacer esa segunda visita.

 

un saludo.

 
N
nag87
05/09/2016 19:49

Hola nuevos vecin@s!! vamos a reservar el nº 22,mañana hemos quedado con Esther para llevarle la documentación en persona y para aclarar algunas dudas que nos han surgido,ya que algunos de vosotros tenéis el contrato en vuestro poder os agradeceria que me aclareis una de ellas,si a la hora de pedir la hipoteca tuviésemos algún contratiempo¿que % de las cantidades perderiamos?¿podremos recuperar nuestro dinero?¿hay alguna clausula que haga referencia a esto?

Gracias!!!! 

 
P
Pib83
30/08/2016 12:15

Dmvs, yo si que voy a pagar la reserva lo unico que te pido, que si por privado me puedes hechar una mano con los puntos que se deben mejorar en el contrato, te lo agradecería.

 
B
BerndyGema
30/08/2016 02:01
Nosotros tambien suscribimos lo dicho por Antonio. Un saludo.
 
B
BerndyGema
30/08/2016 02:01
Nosotros tambien suscribimos lo dicho por Antonio. Un saludo.
 
J
JessicayAlvaro
29/08/2016 23:29
Suscribo palabra por palabra lo dicho por Antonio. En cuanto a los retrasos en el inicio de las obras, era de esperar. A mi ya me dijeron en junio que no se iniciarían hasta entregar la fase primera (después de decirme que sería tras vender el 50%, ampliamente superado). En cualquier caso, y que me corrija alguien que conozca el asunto en detalle, creo que con la fase uno están cumpliendo plazos, pese a haberse retrasado varios meses el inicio.
 
P
Pib83
29/08/2016 19:19

Acabo de llamar a Inorsa y ahora me dicen que por lo menos hasta final de año no tienen pensado empezar, cuando en junio me dijeron  que seria en septiembre y sobre el aval bancario que hasta que no tengan la licencia de obra y el prestamo motor no lo entregan.

 
B
BerndyGema
27/08/2016 22:19
Esperamos que todo salga bien, poque nosotros firmamos en febrero....
 
B
BerndyGema
27/08/2016 22:17
Nosotros antes de firmar estuvimos mirando otras promotoras, pero la que mas nos gustó fue esta. Un amigo nuestro conoce a un promotor de otros chalets de pau4 y nos pidió el nombre de la promotora para darnos su opinión y nos dijo que era de fiar, y tambien por otro conocido nos dijo lo mismo así que firmamos. Mucha mala suerte tendríamos que tener para que saliera mal... En el contrato que firmamos se indica el importe entregado.
También nos enteramos que el bloque de pisos donde está el local donde se firma lo han hecho ellos, mas cinco fases de chalets en arroyomolinos. Esto no quiere decir que las cosas no se estén haciendo bien, pero dado todas las entregas realizadas algo de fiabilidad parece que tiene.
 
P
Pib83
26/08/2016 23:33

Si, me han pedido lo mismo que a ti, lo de la nomina imagino que sera para ver que puedes hacer frente a los pagos.

 
P
Pib83
26/08/2016 16:48

tambien les comente lo del aval bancario y me dijeron que si me lo daban, me dieron un borrador del contrato para revisarlo de 4 o 5 hojas creo recordar donde ponia las condiciones, yo lo he estoy tramitando en la oficina que hay en el pau.

 
P
Pib83
26/08/2016 16:33

La 12 dices, cuando empece yo a mirar a principios de Julio  me dijeron que esa parcela estaba vendida. 

 
A
Anapaso
19/08/2016 15:50
Hola. Somos Ana y Javier, hemos comprado la parcela 17. Nos apuntamos a la quedada de Septiembre. Llegamos a Madrid el 4 de Septiembre. Tenemos muchas ideas a ver si entre todos conseguimos cambiar las cosas q menos nos gustan. Un saludo!
 
J
JessicayAlvaro
10/08/2016 22:21
Lo del sótano, no estoy seguro de que no se pueda hacer por falta de metros construibles; creo haber leido que el coeficiente de edificabilidad de la zona es de 1'5 m2/1m2, por lo que legalmente pienso que se podrían construir otros 30 m2 vivideros. Como no estoy muy seguro, alguien que entienda del asunto puede aclarar este punto? Gracias, y saludos a todos.
 
A
Antonio_Maria
10/08/2016 17:54
Hola a todos!!,

Nosotros acabamos de reservar la parcela 8 a finales de julio. Tenemos muchasideas e ilusion!, a ver como sale todo. En cuanto a mejoras, coincidimos con vosotros en la mayoria de las comentadas...sotano, piscina, chimenea...etc. Nos apuntaremos al grupo de face para estar al tanto de todo.

Saludos!!!
 
A
Anapaso
02/08/2016 23:57
Hola a todos! Soy Ana, nosotros estamos a punto de firmar. También hemos pensado en mejoras que sería bueno ponerlas todos en común. Os he mandado una solicitud en el grupo de Facebook..
 
B
BerndyGema
24/07/2016 15:47
Nosotros tampoco estaremos. Igual nos acercamos una tarde de esta semana a ver la primera fase. Si eso os avisamos por si os quereis acercar. Un saludo.
 
B
BerndyGema
11/07/2016 22:06
Hola nuevos vecinos. Nosotros cogimos en febrero el chalet número 3, estamos de acuerdo en juntarnos con vosotros en septiembre para el tema de las mejoras, pero a nosotros nos dijeron que cuando nos llamaran para el tema de calidades que apuntaramos todos los cambios que queríamos hacer porque ya no nos volvían a llamar y no tendríamos oportunidad de realizar más cambios, y si os han dicho que a finales de mes nos llamarían, en septiembre igual ya es tarde, no lo sé. También queremos hacer algunas mejoras que habeis propuesto como lo de la puerta de acceso al solárium, lo del cristal del patio interior lo habíamos pensado pero que se pueda abrir estilo ventana corredera por el tema ventilacion, no sé si se podrá hacer, también queremos abrir la cocina por el comedor y poner barra americana, y algunas cosillas más....en fin, que cuando queráis nos vemos. Nos hemos dado de alta en el Facebook que habeis creado somos Bernd y Gema.
Un saludo.
 
C
Cristianyleticia
06/07/2016 17:43
Nos parece bien quedar si, a primeros de septiembre fenomenal!! Nos pasaremos por el residencial 1 para ver lo que dices!! También imagino que como cada uno elige el suelo que quiere dentro de la gama, lo mismo por eso te ha llamado la atenciòn, no se!! Y lo del porche yo creìa que iba solado igual!! Vamos a mi por lo menos me gustarìa igual!! Si vemos o veis cualquier cosilla nos mantemos informados!! Muchas gracias. Un saludo
 
C
Cristianyleticia
06/07/2016 16:57
Hola vecinos, ayer estuvimos con la comercial y parece que la obra empieza para septiembre, ya tienen los permisos concedidos!! Asi que buenas noticias.
Preguntamos por el tema sòtanos y efectivamente no los hacen, lo que si hacen es la piscina y cualquier otra modificación como puertas correderas, suelos...... vamos todo lo que no sea estructural o a nivel de fachada!! También pregunte por el tema patio interior y me dijo que en la fase uno se estan poniendo de acuerdo los vecinos que quieren para cerrar con cristal desde el solarium asi que estupendo, pero que eso es a nivel individual. Y otra cosa que nos llamaran a finales de mes para ver un chalet piloto que estàn terminando en la primera fase para que veamos calidades y demàs cosillas!!
Nos vinimos muy contentos porque parece que empieza movimiento!! Un saludo vecinos
 
C
Cristianyleticia
16/06/2016 20:37
Hola vecinos, sabemos algo nuevo?? No hemos podido pasar por la promotora, por lo que no sabemos noticias!! Alguno sabe algo??
De lo que dijimos de quedar!! Sigue en pie?? Un saludo a todos
 
J
JessicayAlvaro
04/06/2016 09:05
Hola de nuevo a todos. En la última conversación con la promotora, me aseguran que ni en la fase uno se están haciendo sótanos, ni en la dos los van a ofrecer... Es una pena, por que con el plan general y parcial de mostoles y el pau 4 en la mano, se podrían construir al menos 30m2 más de vivienda (esas cuentas me salen a mi, pero me puedo equivocar), y hacer buen salón abajo. En el momento de inicio de las obras, deberíamos hablar los interesados para plantearlo de nuevo, o ver que pasa.

Nos dicen que ya tienen diez vendidos, y que probablemente empiecen tras el verano. Ánimo a todos que la cosa avanza.
 
J
JessicayAlvaro
31/05/2016 21:18

He hablado con la comercial esta tarde, y parece que el tema de licencias e inicio de obras continúa igual. Quería preguntaros a los que reservasteis hace meses; ¿en qué fecha os dijeron que se iban a iniciar las obras? ¿Alguien ha firmado una cláusula de penalización por retraso en la entrega, por parte de la promotora?

 

 
C
Cristianyleticia
25/05/2016 20:30

Nosotros sí estamos interesados en quedar, además entre todos seguro que se nos ocurren más mejoras, y seguro que hacen más caso. Cómo lo podemos hacer?

 
C
Cristianyleticia
25/05/2016 20:24

Me parece bien que quedemos un día la mayoría de vecinos, pero cómo podemos localizar al resto de propietarios?? O quedamos nosotros 3??

 Lo de la piscina también me parece bien, también estaríamos interesados en hacer piscina!! y la chimenea genial. Cuando preguntamos nosotros las modificaciones nos dijeron que podíamos elegir entre un alicatado u otro, entre una puerta corredera o normal, tarima o gress…. sobre ese tipo de cosas, lo otro como sótano o piscina era a parte, porque no entraba en contrato claro. Pero lleva razon dmvs79, cuanto antes mejor!! Un saludo

 

 

 

 

 
J
JessicayAlvaro
25/05/2016 20:03
Por un lado es buena idea, pero por otro, si vamos todos a una estamos dando pie a que la promotora nos cobre por algo que en principio iba a ser gratis. Lo de la chimenea, por ejemplo, no iba a tener coste, según me dijo la comercial, y abrir una puerta en un lugar en lugar de en otro tampoco debería tenerlo.
 
C
Cristianyleticia
25/05/2016 19:42

Hola chicos, y Bienvenidos JessicayAlvaro, a nosotros nos dijo la secretaria de Inorsa que no había problema por hacer el sótano, que de hecho en la fase 1 creo que los están haciendo!! Pero que eso lo teníamos que hablar con la constructora, de hecho nos hablo de precio incluso que en la fase 1 costaba entre 30000-35000e. !!Me he quedado un poco sorprendida ahora con esto!!

Pensando en modificaciones, no se quien fue, quien propuso que los cristales de las terrazas fueran en color negro, también nos parece buena idea ya que hay parte de fachada en ese color. Otra modificación que habíamos pensado es si se pudiera hacer algo para poner un tejadillo o algo así en  el patio interior desde el solarium, por el tema del agua cuando llueva. Lo que comentáis de la chimenea también nos parece buena idea. Es verdad que podríamos hacer una propuesta de modificaciones comunes para que sea más fácil que lo realicen.

Espero que empiecen ya las obras, los de la fase 1 me parecen preciosos y están ya muy avanzados. pasamos el Domingo por allí y por los menos en nuestros terrenos tenían ya puesto el cartel que antes no estaba, ya es un avance.

Un saludo

 

 

 

 

 

 

 
J
JessicayAlvaro
25/05/2016 15:03

Ayer, al reservar, nos dijo la comercial que con el nuestro ya tenía los dos que faltaban, y que la esquina 17 la tenía también apalabrada, de modo que comenzarían a pedir licencia de obras, con vistas a iniciar en...verano, en sentido laxo.

En fin, las viviendas y la zona en sí tienen una pinta estupenda, pero debo decir que al mirar información sobre colegios e institutos me he quedado frío…da la impresión que durante algún tiempo encontrar plaza en un centro que esté bien, puede ser un problema.

Por lo demás, y en cuanto a las modificaciones de las que hablábais antes, alguien ha planteado alguna más? Sería bueno poner en común las que cada uno tenga pensadas; aquí van las mías:

 

- El vaciado para el sótano sería estupendo, pero la comercial ya me dijo que no era viable.

- La puerta de acceso al piso superior, que se coloque en un lateral del pasillo, en lugar de frente a las escaleras (con vistas a un cerramiento futuro de una de las zonas laterales del solarium).

- Preinstalación para chimenea, en el piso inferior, en la parte que queda bajo los escapes de humos, y demás, que sale por la parte superior (se ve en los planos).

 

Un saludo a todos.

 

Fin del hilo
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