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Vivienda Obra Nueva Vivienda Obra Nueva

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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

Residencial viride, playa san juan Alicante

Actualizado 25/09/2017
45111 lecturas acumuladas
252  mensajes1234567 ... 1617Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2017
31 mens.
Usuario Ocasional
02/02/2017 21:50

Hola abro hilo para comentar el estado de la futura obra, en el pau 5 playa san juan Alicante 

feb.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
09/02/2017 18:13

Buenas tardes.

Me acaban de decir que hay problemas con la constructora, que finalmente no va a hacer la obra ferrovial por que no tienen las sufucientes ventas. 

Sabeis algo??


Editado por Mari70 09/02/2017 18:40
feb.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
09/02/2017 18:45

Me estoy poniendo nerviosa, acabo de leer en internet, que si no llegan a un 90% de viviendas vendidas, la obra no sale adelante. No creo que les de tiempo a venderlas de aqui a Abril. Son 200 viviendas las que tienen que vender.

 


Editado por Mari70 09/02/2017 18:45
ene.-2017
31 mens.
Usuario Ocasional
09/02/2017 21:34

Mari70 que fuentes te han comentado ?

Fraorgi dice que tienen un 75 % de ventas

 

feb.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
10/02/2017 13:41

Hola Sergiocr83.

Eso es lo que me dijeron a mi cuando compré, pero no es así. No hay tanto vendido. Tengo una amiga que trabaja en esa empresa, y es la que me ha informado de el por que Ferrovial les ha retirado su apoyo.

Espero que a pesar de esto no se paralice el proyecto. No se que hacer…

 

feb.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
10/02/2017 17:33

Hola me podrías decir donde has visto en internet que si no llegan a un 90% de viviendas la obra no sale?...por mas que busco no encuentro nada de eso...gracias.

Mari70 dijo:

Me estoy poniendo nerviosa, acabo de leer en internet, que si no llegan a un 90% de viviendas vendidas, la obra no sale adelante. No creo que les de tiempo a venderlas de aqui a Abril. Son 200 viviendas las que tienen que vender.

 


Editado por Mari70 09/02/2017 18:45

feb.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
10/02/2017 18:04

Hola ipfernando.

Estoy buscando esa pagina exacta, pero no doy con ella. 

Te edjunto enlace de otra en la cual dice que es el 100% de las ventas. De lo contrario el banco no financia.

Este es el enlace:  http://economia.elpais.com/economia/2014/10/03/actualidad/1412363419_915416.html

Busca al final del articulo, copio parte del texto..

Ni un euro para el suelo y nada de crédito al promotor para edificar hasta que le presentan la promoción cubierta al cien por cien con futuros propietarios solventes. Y ejerce un control exhaustivo antes de liberar los pagos para construir.

ene.-2017
31 mens.
Usuario Ocasional
10/02/2017 20:45

Aquí cada uno cuanta una película 

feb.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
10/02/2017 20:58

Hola Mari, pues si no es molestia busca por favor nuevamente esa pagina donde dice lo de Ferrovial y el 90% exigido de ventas para que tengamos esa información que a todos nos interesa..imagino que tendrás localizada la pagina.

Respecto de la otra noticia que pones decirte que si ya has dado la señal imagino que habras hecho la entrevista con LA CAIXA que es la que pone las condiciones de la promoción . Si es así sabrás que exigen (es lo primero que dicen) el 80% de las ventas para construir...por tanto no te preocupes que si es la propia CAIXA quien lo dice no tiene porque haber problemas. (al menos yo lo veo así)

Por último decirte que lo que si yo se y de buena tinta es que esta promoción esta haciendo muuuucha pero mucha  pupita al resto de promociones que están a la venta en el PAU 5, …..como habrás podido comprobar la relación calidad-precio de esta urbanización no es que sea mucho mejor que las otras de la zona......es que está a años luz y eso se nota en las ventas, en esta van como un tiro y en las otras están paralizadas e incluso anulándose reservas. No te extrañe que viendo el panorama se intenten filtrar noticias falsas por parte de otras promociones para desprestigiar a esta. Aún así es bueno hacer un seguimiento e intentar enterarnos de todo lo que ocurre ya que no deja de ser nuestro dinero y futura vivienda.

 

Hola ipfernando.

Estoy buscando esa pagina exacta, pero no doy con ella. 

Te edjunto enlace de otra en la cual dice que es el 100% de las ventas. De lo contrario el banco no financia.

Este es el enlace:  http://economia.elpais.com/economia/2014/10/03/actualidad/1412363419_915416.html

Busca al final del articulo, copio parte del texto..

Ni un euro para el suelo y nada de crédito al promotor para edificar hasta que le presentan la promoción cubierta al cien por cien con futuros propietarios solventes. Y ejerce un control exhaustivo antes de liberar los pagos para construir.

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ene.-2017
31 mens.
Usuario Ocasional
10/02/2017 21:32

que tal veis la orientación?

Como veis la promoción calidad precio?

Calidades como veis ?

El lugar parece bueno con las vistas al parque

 

 

 

 

feb.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
12/02/2017 17:16

Buenas tardes Ipfernando y Sergio.

 

Pensaba que esto era un hilo para los que hemos comprado en Viride, no que rea un hilo en el que nos controlaban los de Fraorgi.

 

En primer lugar, no he dicho que lo de Ferrovial lo haya leido en ningún sitio, vuelve a leer mi mensaje.

En segundo lugar, te buscaré la pagina donde vi lo del 90% si con ello te vas a quedar mas tranquilo, pero no entiendo por que ese empeño, cuando has visto otro articulo en el cual indica que es el 100%.

En tercer lugar, seguiremos escribiendo los vecinos, en otro hilo, el cual no podais escribir los de fraorgi. Esto es para los vecinos, no para vosotros.

 

Solo espero que salga adelante esto, de lo contrario os tendreis que tragar vuestras palabras.

 

 

 

 

 


Editado por Mari70 12/02/2017 17:24
ene.-2017
31 mens.
Usuario Ocasional
12/02/2017 18:54

 

 

Este hilo es para comentar los vecino

Pero parece que no comenta nadie

 

 

feb.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
12/02/2017 20:25

1º Quien exige que se haya vendido un porcentaje de los pisos para iniciar la obra no son las constructoras...son los bancos (en este caso LACAIXA que es quien financia), a la constructora (Ferrovial en este caso) yo entiendo que le da igual que no se haya vendido ni un piso si el banco le da el dinero(Así lo creo yo vamos).

2º Pones un articulo del años 2014 que habla  en terminos generales...cuando sabes o deberías saber (si realmente has comprado) que en esta obra es LA CAIXA quien financia y supervisa la obra, y es LA CAIXA quien pide un 80% de ventas(no un 90% ni un 100%). El que no entiende ese empeño tuyo, si me permites, soy yo. A mi personalmente me dijo LACAIXA (cuando hice el scoring) que era un 80 % si me engaña LA CAIXA es otro tema.

3º Insinuas que yo soy de Fraorgi o no se que gaitas (ALUCINO)...muy fácil cuando quieras nos pasamos por alli, así comprobaras que yo no ni trabajo ni tengo nada que ver con ellos, verás la reserva de piso que tengo y de paso yo comprobaré que tu también has comprado porque por tu reacción ya tengo dudas y ya que estamos que te solventen esas dudas que tienes.

4ºMi opinión como COMPRADOR es la que te dije antes...he visitado todas las promociones de la zona y para mí es la mejor(La urbanización mas completa, vistas increibles, el arquitecto es el mismo que Hacienda del Mar o Pinar del Mar entre otros y el precio es supercompetitivo). Que puede salir algo mal?que me puedo equivocar?...pues claro que si….pero vamos yo intento mantenerme muy informado ya que me juego mi dinero y mi futura vivienda.

5ºPor último y no menos importante es reiterar lo que te dije antes….que esta promoción esta haciendo muuucha pupita al resto de promociones de la zona con ventas estancadas y anulándose incluso reservas...para mi es un punto positivo para Viride.

Saludos cordiales

Mari70 dijo:

Buenas tardes Ipfernando y Sergio.

 

Pensaba que esto era un hilo para los que hemos comprado en Viride, no que rea un hilo en el que nos controlaban los de Fraorgi.

 

En primer lugar, no he dicho que lo de Ferrovial lo haya leido en ningún sitio, vuelve a leer mi mensaje.

En segundo lugar, te buscaré la pagina donde vi lo del 90% si con ello te vas a quedar mas tranquilo, pero no entiendo por que ese empeño, cuando has visto otro articulo en el cual indica que es el 100%.

En tercer lugar, seguiremos escribiendo los vecinos, en otro hilo, el cual no podais escribir los de fraorgi. Esto es para los vecinos, no para vosotros.

 

Solo espero que salga adelante esto, de lo contrario os tendreis que tragar vuestras palabras.

 

 

 

 

 


Editado por Mari70 12/02/2017 17:24

feb.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
  jlst
12/02/2017 20:56

Buenas noches! yo también tengo un piso reservado y creo que todos estamos interesados en que la promoción salga adelante , datos tenemos los que nos han dado , las ventas van bien ( según la empresa muy próximas al 80 por ciento ) y sin abrir caseta de obra , ahora supongo que habrán subido . El tema de ser cooperativa a mí como supongo que a otros compradores nos crea ciertas inquietudes pero el proyecto es bueno , un buen producto a un buen precio y en una zona con demanda . En una promoción enorme, son muchas viviendas y si se venden todas va a hacer mucho daño al resto de promociones que compiten en ubicación y precio  , a mi entender las promociones que están más próximas al mar son otro producto y tienen otro precio, del resto y en mi opinión viride es la mejor, aunque es cierto que la forma de pago es “ bastante agresiva “ , pagar el 20 por ciento por adelantado antes que empiecen las obras hace pensárselo a muchos, aunque creo que el precio final es bastante ajustado . 

 

feb.-2017
17 mens.
Usuario Circunstancial
12/02/2017 21:27

Muy buenas a todos,

Me parece una gran idea tener este foro para opinar sobre como va la promoción, yo también he formalizado mi reserva. Os he estado leyendo y en lo que a mi respecta comparto lo que dice el usuario Ipfernando. No termino de entender la reacción de Mari70 la verdad, más aún teneindo en cuenta que dice cosas que no tienen mucho sentido…

Sobre lo que apunta Mari70 de Ferrovorial, ésta es simplemente una constructora, de las muchas que hay, y ésta no tiene que apoyar ni dejar de apoyar nada. El proceso normal es hacer una licitación en la que varias constructoras presentan una oferta con sus presupuestos, y el promotor (en este caso la gestora de la cooperativa) escoge el presupuesto que mejor considere que se adapta a sus necesidades. Podrá escogerse Ferrovial o cualquier otra, ninguna constructora pinta nada más aquí.

En lo que respecta a las preventas, todos los bancos hoy en día las exigen, es completamente normal, y estas condiciones dependen del acuerdo entre el promotor y el banco, el enlace que habéis puesto no aporta nada, ya que cada caso es distinto. Se puede exigir un 100% de preventas, un 90% o un 80%, dependiendo de cada caso. Parece ser que en este caso La Caixa exige el 80%.

La única incertidumbre pués, es saber si se alcanzarán estas preeventas antes de que se agote el periodo de tiempo pactado para la opción de compra del suelo (suponiendo que éste todavía no sea de Fraorgi, cosa que desconozco la verdad). En cualquier caso, es una zona con una demanda bestial, y Viride ha salido con precios por debajo de la zona (lógico al ser Cooperativa), y teniendo en cuenta que todavía no han puesto ni la caseta… la verdad no creo que tengan problemas para llegar al 80%, al menos eso espero.

Aprovecho para preguntaros si alguno ha tenido respuesta ya de Caixabank, o si sabéis para cuando se espera que se pronuncien.

Abrazos,

Mateo
 


Editado por Mateo78 12/02/2017 21:31
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