ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Vivienda Obra Nueva Vivienda Obra Nueva

Vivienda Obra Nueva

Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

Reclamación impuestos por error en calificación

Actualizado 04/07/2005
4108 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
333 mens.
Usuario Frecuente
  Osuna
04/07/2005 12:11
Buenos días,

Nos entregaron las llaves de nuestro piso hace ahora 4 años. Todo fué bien hasta que el año pasado la Comunidad Autónoma de Madrid nos reclamó 2 impuestos por un importe de unos 300 euros cada uno. Ahora nos reclaman otro impuesto de unos 1000 euros.

Copio aquí la explicación de que un vecino dió en nuestro foro

*****************************************************
El primer impuesto que vino fue el de Transmisión patrimonial por la COMPRA DEL SOLAR, que tocamos a una media de 300€ por vecino y fue individual ( a cada vecino le llego su propia liquidación y allá cada vecino si lo pagó ó no)
El Segundo impuesto que vino fue el de Transmisión patrimonial por la AMPLIACIÓN DE LA HIPOTECA, que también tocamos a una media de 300€ y con las mismas características que el anterior.
Ahora, El tercer impuesto que esta viniendo es el de Transmisión patrimonial por la ESCRITURA DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCION Y DIVISION EN REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, donde, a diferencia de los dos anteriores, han empezado a reclamárselo a la propia Comunidad ( aprox. 400.000€), pero que posteriormente vendrá individualizado y con las carta de pago en ejecución. (la actual comunicación es solo para alegaciones, no es una carta/via de pago).
Resumiendo que para después del verano (más o menos), nos vendrán los recibos de esos 400.000€ entre los 418 comuneros que somos, dividiéndolo en función de los metros de vivienda y el coeficiente de uso de la comunidad ; total unos aprox. 1.000€ por vecino.
Y ahora viene la pregunta del millón de euros: ¿Y PORQUE TODOS ESTOS IMPUESTOS?
Bueno, pues todo viene de que nuestra primera calificación fué de vivienda VPO (vivienda de protección oficial), la cual está exenta por ley del pago de todas estas transmisiones patrimoniales ; pero al final nuestra declaración definitiva fue VPT-VPP (vivienda de precio tasado - vivienda de protección pública) que es una calificación más elevada y por lo tanto NO ESTAMOS exentos de pagar estos impuestos.
¿Por qué nos elevaron la calificación? Pues parece ser que al final de la obra y cuando "pasaron revista" tanto el ayuntamiento como la comunidad, vieron que algunas viviendas excedian de los metros para ser VPO y que algunas viviendas (no se precisan cuantas - pueden ser todas) excedían también en el precio para ser VPO ; por eso la calificación final fue VPT-VPP y por lo tanto ahora nos toca pagar los impuestos.

***********************************************

La gestora de nuestra promoción (constituida como comunidad de propietarios) se lava las manos, y no creo que seamos nosotros quien tengamos que pagar la mala gestión por su parte. Los abogados de la promotora nos han facilitado un texto para reclamar a título individual, pero me temo que es para quitarse el muerto de encima.

Alguien puede ayudarnos en este tema? Tiene la gestora alguna responsabilidad?

Gracias de antemano por vuestra ayuda.
nov.-2002
333 mens.
Usuario Frecuente
  Osuna
04/07/2005 20:23
Efectivamente, tenemos que pagar intereses. Por supuesto yo me voy a negar a pagarlos, ya que en todo caso es responsabilidad de la gestora. Lo que yo quiero es que se haga cargo de todo, no solo de los intereses.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Reclamación impuestos por error en calificación" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+