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A
Alfonso8823
23/09/2017 17:15

Residencial Les fonts (Valencia) Libra gestion de proyectos

29.513 lecturas | 39 respuestas

Buenos días, he creado este foro para ver si nos podemos ayudar compartiendo información y solucionando cualquier duda de la promoción.

Yo he reservado ya un piso de dicha promoción y ahora nos toca pagar para la compra del suelo, pero estas cantidades no estan avaladas y la verdad esto me da un poco de inseguridad.

Si alguien esta en el mismo caso que yo o me puede ayudar lo agradecería. Un saludo

 
C
CmgDjl
14/12/2020 15:49
Hola!!
Escribo en este foro por si nos podéis ayudar.
Hemos reservado una vivienda en el barrio de Malilla con la promotora libra GP.
Nos gustaría saber si vuestra experiencia ha sido buena y si han cumplido con los plazos que dijeron.
Muchas gracias!
 
E
ecmagm
15/09/2020 11:17

Hola comprandopiso_otravez, lo desconozco.

Según la información urbanistica del ayuntamiento, el planeamiento es el siguiente. Y por tanto hay un solar lateral, donde debería construirse un edificio pegado para salvar la zona enlucida… Y además en los otros solares 2 promociones más...

 
C
comprandopiso_otravez
15/09/2020 11:04

Gracias  ecmagm por los datos que aportas, yo cuando compré pensaba que el edificio era exento, pero parece que es medianero con otro, cosa que me ha extrañado un poco, sabes que es lo que va en lado que han dejado medianero? muchas gracias, un saludo


Editado por comprandopiso_otravez 15/9/2020 11:06
 
C
comprandopiso_otravez
15/09/2020 10:58

Hola, ¿qué defectos? En las circulares no comentan nada

Un saludo

 
C
comprandopiso_otravez
15/09/2020 10:54

Patricio86 dijo:

Buenas,

Soy un nuevo vecino del residencial Les Fonts 1, me gustaría saber si hay creado algún grupo de contacto entre los futuros vecinos para poder estar al corriente de los avances en el proyecto, así como de comentar alguna posible mejora o error detectado.

Muchas gracias

 

Hola Yo tambien estaría interesada, si hubiera algún grupo de contacto, tambien soy de las ultimas en comprar

 
E
ecmagm
02/09/2020 07:54
Sí, el establecimiento de casual hoteles va en los bajos y entresuelo del edificio de Solvia, ya finalizado, justo al lado del Arena y el de habitat.
 
A
Amgar19
02/09/2020 07:33
Muchas gracias por la respuesta.
Otra pregunta.. ¿Alguien sabe en qué promoción va el hotel?. He leído que va en los bajos de una de las promociones próximas al Casal España Arena, dicen que en la que hay al lado de la parcela de Solvia, pero no me cuadra, porque en la parcela de al lado por la derecha va el colegio Les Arts, por detrás la promoción de Neinor y a la izquierda la de Hábitat y no me parece que tenga bajos tan amplios como para montar un hotel.
 
E
ecmagm
02/09/2020 06:57
AUMSA tiene publicados proyectos de vivienda social desde hace años sin ejecutar, como te decía muchos de ellos en solares del carmen.

De todas formas, en caso de que se acabe ejecutando a corto medio plazo, si son viviendas sociales, se cobran alquileres igual por parte del ayuntamiento, más reducido, pero se cobra, y no son viviendas gratis por así decirlo. Hay una gran lista de espera para poder acceder a este tipo de viviendas y muchos requisitos.

Reviso el proyecto y comento.
Pero no me parecería mal lo de la biblioteca y oficinas municipales.
 
A
Amgar19
01/09/2020 21:36
Pues es que el proyecto está publicado el la web del ayuntamiento. Parcela 2A1. Ángel de Villena con Juan Sabater.
Un edificio con oficinas de 16 plantas para alquiler social, oficinas del ayuntamiento en los bajos y una biblioteca pública.
 
E
ecmagm
01/09/2020 08:22

Hola, existen 2 residencial Les Fonts, Promoción I y II.

La I ya está en construcción, extructura finalizada situada al principio de la Calle Angel Villena (al lado de la parada de tranvía). Respecto de la II, ponía cartel próximo inicio de obras y sí correcto está situada entre Angel Villena y Pintor Sabater, próxima a 3 promociones ya en construcción (Torres y Bolzano de Aedas y QuatreCarreres Urban de Pryconsa, además hay un solar pendiente de anuncio pero que es del grupo Pryconsa.

Leí el artículo que decía que la Administración iba a construir edificios de viviendas en esa zona, pero antes tendrán que acabar la mega estructura que tienen en la Torre…(que de hecho ya han aprobado presupuestos etc) ahí tienen viviendas de sobra, por lo que dudo que por ahora a corto plazo se vaya a realizar la obra que planteas en el solar de al lado del Casal España Arena Valencia. La Administración tiene otros solares que le interesa cubrir antes que ese, y en ese sentido han ido dirigidas las actuaciones de AUMSA con solares en el Carmen etc.

https://www.eldiario.es/comunitat-valenciana/gobierno-valenciano-inyecta-10-millones-finalizar-189-viviendas-sociales-sociopolis-proyecto-fantasma-blasco-paralizado-2012_1_6151382.html

Respecto del citado solar, puede hasta cambiar de “objetivo” o fin, como han hecho otros de la zona despues de la solicitud de construcción del estadio y de las necesidades del distrito. Igual se destina a VPO. Quien sabe...

https://valenciaplaza.com/valencia-cede-8-solares-municipales-a-cooperativas-para-construir-118-viviendas-sociales

 
A
Amgar19
01/09/2020 08:03
Una pregunta,
En qué parcela exactamente va esta promoción de Les Fonts?. Es la parcela contigua a la promoción de 100 viviendas de alquiler social destinada a "colectivos desfavorecidos"?. Por lo que he leído, estás viviendas sociales irían en la parcela que hay al lado del futuro Casal España Arena, concretamente la que hace esquina en el cruce entre las calles Pintor Sabater con Ángel de Villena.

 
L
LuisAlberto88
27/08/2020 22:18

Hola, buenas vecinos! 
tenéis información actualizada de los plazos y de los defectos que comentabais?  Parece que todo va bien encaminado? Como lo veis? 
un saludo 


 

 

 

 

 

 
G
Genae
06/08/2020 14:13
Hola.. estoy interesada en un post de la nueva promoción de les Fonts 2.. y se me plantean mucahs dudas.. Nos piden una entrega inicial pero a un Club .. que nos da derecho a elegir una vivienda en cualquier promoción de Libra.. y en un mes dar una cantidad a cuenta importante... de un 10 % del importe total ( tal vez sea para la compra de suelo?

Dado que por lo que parece la cooperativa no esta constituida.. ¿ estas cantidades a cuenta tan raras quien las garantiza.? El aval bancario cubrirá con las cantidades a la construcción pero ahora ???

En vuestro caso las aportaciones iniciales fueron así?

Os agradecería que pudieseis contar vuestra experiencia con la promoción.. si se siguen los plazos previstos y si hay desvíos ( al alza) sobre el precio inicial.

Muchisimas gracias
 
M
Martinez66
08/05/2020 13:15

Muy buenas vecinos.

Mi pareja y yo habiamos reservado en Les Fonts 2 pero hemos anualdo la compra del piso, no estamos seguros del todo dada la situación.

Sin embargo, sí que estamos interesados en comprar un piso en Les Fonts 1, ya que la obra está avanzada y casi finalizada.

Si alguien está interesado en vender por cualquier motivo, puede escribirme por privado.

Saludos.

Gracias.

 
D
dunesky
23/04/2020 12:06

Estoy interesado en la promoción les Fonts, si alguien desea vender ruego se ponga en contacto.

 

 
D
dunesky
21/04/2020 18:10

Me puede mandar mensaje por privado.

 
D
dunesky
21/04/2020 18:09

Estoy interesado en la fase les fonts 1, si alguien tiene pensado vender , se ponga en contacto.

 
CastordelRetiro
CastordelRetiro
03/01/2020 12:42

Hola. Dices que estás en una cooperativa en Madrid en la que llevas desde el 2014 y estamos a 2020. Por favor, puedes contarnos un poco más, de que cooperativa se trata, gestora y los problemas que se han presentado para estar todavía en ésta situacion?

 
R
rafael08
20/10/2019 00:53

Hola muy buenos dias , me parece esta idea genial del foro asi poder informar y saber un poco sobre el tema , he visto la promocion y verdad que me a gustado ( Les Fonts 2) ya que la primera parte esta todo vendido , tengo una serie de dudas ya que es primera vez que compro una propiedad y solo tengo los planos y ya me piden dinero si me podeis ayudar un poco con la informacion sobre la empresa si cumplen con todo lo que dicen lo agradeseria , muchas gracias a todos.

 
C
comprandopiso
27/09/2019 21:22

Hola,

Yo estuve informandome sobre esta promoción, pero al final no me decidí veo que los plazos no se estan cumpliendo y acabo de ver que han vuelto a sacar a la venta algunas viviendas, por favor podriais informar si hay algún problema con la promoción? Muchas gracias de antemano

 
N
Nuevo123456
21/08/2019 09:48

Hola Vivalagavia,

Libra GP va a comenzar una segund promoción en Valencia, en el distrito Quatre Carreres, llamada Les Fonts II.  En principio, yo podría estar interesado en participar, pero me asusta la existencia de quejas de cooperativistas en otras promociones de la misma gestora.

Veo que has reportado la existencia de problemas en la construcción en otras promociones de esta gestora. Podrías especificarlos y dar tu opinión?

 

Un saludo,

 
V
vivalagavia
26/03/2019 12:30

Buenos días, 

Querría ponerme en contacto con alguno de vosotros, preferiblemente del Consejo Rector, para comentar problemas con la constructora. Somos una cooperativa de libra con problemas en madrid, llevamos desde el 2014.

 

gracias

 
E
ecmagm
13/03/2019 16:34

Buenas tardes 

¿Porqué tardan tanto en iniciar las obras?

Se supone cuando fuimos a la oficina de Libra la primera vez que la licencia de obras la autorizaban en marzo de 2018 y que las obras se iban a iniciar en a partir de la aprobación de las mismas siempre antes de 2019, y a día de hoy, siguen sin empezar, eso sí, el cartel de 100% vendido y próximo inicio de obras si esta en el solar.

¿Alguna novedad? Gracias!

 
P
pau.dret
10/12/2018 14:45
Hola Juan Fran. Me llamo Pablo y estoy en la Cooperativa también. No sabía que podía haber ese tipo de deficiencias técnicas. ¿Cómo puedo comprobar si tu caso también me ocurre a mí?. ¿Paso por Libra? No se si tu vivienda es del mismo tipo que la mía. Gracias por adelantado por cualquier indicación que me puedas dar.

 
P
Pbermudez
03/09/2018 20:33

Hola a todos ! 

Por hacerme una idea de los precios de las viviendas de VPO, el residencial vuestro de LES FONTS a qué precio se os ha quedado con el IVA INCLUIDO ?? Muchas gracias por la información y enhorabuena por vuestra compra. 

 
J
JuanFran1982
11/08/2018 11:49

 

Buenos días,

Yo soy Juan Fran, el secretario de la cooperativa. Próximamente, en septiembre, tendremos una reunión para informaros de cómo va la promoción. Allí se os comentará las incidencias del técnico del ayuntamiento, las ofertas/propuestas tanto de bancos como constructoras para que elijamos 1 opción de 3 que nos dirán.

En cuanto a las ofertas de la constructoras me estoy peleando con Libra para que les pida tener la opción de modificar cosas bajo coste adicional para quien quiera, ya que he encontrado algún fallo funcional en mi vivienda (me imagino que cómo más vecinos ) del tipo que la puerta de la cocina abra hacia la nevera y choquen que se podría solucionar con puertas correderas. Este tipo de corrección a posteriori es muy costosa y sucia.

Tenía pensado recoger teléfonos en la próxima reunión para estar comunicados y hacernos más fuertes.

Un saludo 

 

 

 
D
DANYA3
30/04/2018 11:05

Muy buenas futuros vecinos !! He encontrado el foro por casualidad, me parece muy buena idea. Nosotros nos quedamos un primero tipologia 3.3, firmamos en Diciembre y hemos tenido que pasar un par de veces mas a firmar anexos al contrato de adhesion, parece ser que se habia retrasado un poco el tema de las licencias de obra. En fin, que ya nos queda un poquito menos. Un saludo a todos

 
S
Sandrafosdu
25/04/2018 23:35
Buenas noches !!! Nosotros nos hemos quedado hoy la última vivienda , en un 4 . Con lo que hoy ya están todas vendidas . No se porque no me deja otra opción que responder . Quería comunicarlo a todos.
Un saludo vecinos
 
A
Alfonso8823
23/04/2018 09:13

Buenos dias vecinos, hable el viernes con Mar y tenemos tecnico asignado desde principios de abril!! Asi que pronto tendremos la licencia, me dijo que suele tardar 2-3 meses de media desde que se asigna tecnico hasta la licencia. Un saludo

 
A
Alfonso8823
05/12/2017 13:08

Buenos dias vecinos, nos quieren montar un taller para la linea T2 en el descampado de enfrente del residencial. Aqui dejo el enlace para la recogida de firmas para pararlo. No se si servirá para algo pero bueno. Un saludo.

https://www.change.org/p/no-a-los-talleres-de-reparación-del-metro-en-zona-residencial-en-cuatro-carreres

 
A
Alfonso8823
01/12/2017 20:26

Buenas vecinos!! El piso piloto ya esta terminado por si alguien se quiere pasar, yo he ido a verlo hoy. También me han dicho que llevan 35 vendidos, asi que no va mal la cosa!! Un saludo.

 
H
HankScorpi0
23/11/2017 09:14

Buenos días!

Qué requisitos hay que cumplir para adquirir la vivienda?

Por otro lado, pensaba que la vivienda es “protegida” que no VPO.

Gracias!

 
A
Alfonso8823
22/11/2017 18:37

Buenas Oliver!! La promoción se va llevar a cabo mediante una cooperativa y la parcela ya esta comprada a nombre de esta. Los pisos son de protección oficial por lo tanto debes cumplir unos requisitos para adquirirlos ademas de unas limitaciones para venderlos. Un saludo.

 
A
Alfonso8823
21/11/2017 18:03

Buenas vecino, ya vamos siendo mas!! Si mas o menos hace un par de semanas me dijeron que llevaban unos 20 vendidos. También me han dicho que esta semana estará el piso piloto terminado para poder ir a echar un vistazo. Un saludo

 
B
borjac83
21/11/2017 15:19

Buenas tardes, nosotros también somos proximos vecinos de esta propieda. Firmamos hace un par se semanas y ya hicimos la primera aportación. Yo andaba también un poco con la mosca detrás de la oreja con eso de que las cantidades de la primera aportación no estuviera avaladas… 

Lo que si que puedo comentaros es que tengo un amigo que trabaja en la caixa y estuvo investigando un poco acerca de ellos y no vio nada raro…

Nosotros nos hemos quedado un 10 de tipologia 3.5.   Por lo que me comentaron cuando firmamos, hay sobre un tercio de las viviendas vendidas.

 

Saludos!

 
J
JuanFran1982
08/10/2017 22:54

Buenas noches Alfonso, Yo me he quedado una vivienda en la planta 11

De momento somos pocos vecinos. Me han comentado que somos 15. Esperemos que se vayan añadiendo a este grupo para resolver dudas. Un saludo.

 
A
Alfonso8823
02/10/2017 09:59

Por cieto, que piso te has quedado? Yo me he quedado el tipo 3.6 en la planta 9. A ver si vamos a estar puerta con puerta!! Un saludo

 
A
Alfonso8823
30/09/2017 10:42

Buenas dias, a mi también me da buenas vibraciones y espero que salga todo bien. Sobre los vecinos no creo que tengamos problemas, por lo menos yo me considero un buen vecino!!. Esta bien que tengamos este foro para irnos conociendo y ayudarnos unos a otros a resolver nuestras dudas. Un saludo


Editado por Alfonso8823 01/10/2017 12:09
 
J
JuanFran1982
30/09/2017 09:05

Buenos  días vecino, yo también he realizado esa aportación. A mi me da buenas vibraciones. Hay mucha transparencia en todas las gestiones y además, al ser suelo protegido, tenemos el respaldo de Conselleria. A mi mujer, lo que le preocupa más es la tipología de vecinos que podemos encontrarnos. Un saludo

 

 

 

 

 

Fin del hilo
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