Vivienda Obra Nueva
Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...
Actualizado 14/10/2020 - 851 lecturas acumuladas
16  mensajes12>
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MarcosEnsanche
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sep.-2020
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  MarcosEnsanche
30/09/2020 10:55
Buenas, esta promocion tiene muy buena pinta. Son 33 VPPB y previstas para entregar a principios de 2023. https://www.serprocolinmobiliaria.com/proximamente/ensanche-vallecas/ La empresa es SERPROCOL y los arquitectos TOUZA. Si alguien se apunta, podemos ir haciendolo en este hilo. Asi como recibir comentarios y opinones de ambas empresas. Saludos !!
Alvaro_csn
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mar.-2018
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Alvaro_csn
01/10/2020 10:36

Hola!

Me parece genial la idea de crear el grupo para que se vaya apuntando la gente. Yo ya estoy inscrito, de hecho la semana pasada efectuamos el pago y ahora estamos a la espera de que se firme el contrato de compra del terreno. Nos irán avisando con las novedades que haya

Saludos!!

MarcosEnsanche
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sep.-2020
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  MarcosEnsanche
01/10/2020 10:55
Encantado Alvaro, seremos vecinos si todo va bien. Ya han acordado realizar la compra del terreno. Nos iran informando.
GHM83
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oct.-2020
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  GHM83
06/10/2020 00:20
Hola, me podéis decir el precio aproximado de 2 habitaciones?
MarcosEnsanche
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sep.-2020
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  MarcosEnsanche
06/10/2020 10:09
Creo que estan por 180.000 € + IVA ( 10% ) , creo que de las 33 viviendas solo 13 son de 2 habitaciones.
Arcmart
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sep.-2020
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Arcmart
06/10/2020 21:07
Hola, Estaría muy bien lo que comentais del grupo, otro por aquí que ya ha realizado la inscripción la semana pasada y según me dijeron éramos 11 de un total de 36 que se prevé para la promoción, no sé si ya realizaron la compra la semana pasada o en este semana ya lo han efectuado. En principio en nada ya nos llamarán para firmar todo lo de la cooperativa.
MarcosEnsanche
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sep.-2020
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  MarcosEnsanche
07/10/2020 09:57
Buenas ! No sé cuando lo harias pero mis noticias son que ya tenian unas 15 de 33 viviendas. Y ya deberian haber comprado el terreno. Si, la firma es en breve.
Arcmart
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sep.-2020
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Arcmart
07/10/2020 12:25
Encantado Marcos, Pues lo realice hará casi 15 dias, lo único que a mí me comentó que la entrega sería para finales de 2023 o principios de 2024, ahora tenían que solicitar licencias y se esperaba poder empezar a construir para octubre de 2021. Y de ahí contruccion 24 meses más o menos
MarcosEnsanche
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sep.-2020
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  MarcosEnsanche
07/10/2020 12:47
Encantado. Tanto?? Nos dijeron que se queria empezar a construir en Abril 2021 y que una obra asi son 15 meses ( son solo 33 viviendas ) mas luego unos 4-5 meses de licencia de habitabilidad. Que esto estaba para principios de 2023, nada de 2024. Me preocupa. No me cuadra nada. Ire poniendo por aqui cualquier info que tenga.
Arcmart
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sep.-2020
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Arcmart
07/10/2020 13:07
A mí me comentaron que debido al tema de la pandemia se podría retrasar todo, pero recuerdo que en la reunión online dijeron lo que tú dices pero luego más tarde llame a la comercial y me dijo algo así entiendo que sería para cubrirse de posibles retrasos, está mañana he mandado un correo a ver cómo va todo y a ver si me responden y te digo
Alvaro_csn
Avatar Alvaro_csn
mar.-2018
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Alvaro_csn
08/10/2020 10:27

Hola chicos;

Yo la ultima info que tengo es de ayer. Estuve hablando con la comercial, puesto que la opción de compra del terreno se iba a realizar el dia 2 como muy tarde. Me comentó que ya estaba comprado el terreno por parte de SERPROCOL, pero que como era un trámite a través del banco de España, el documento de ratificación de la propiedad iba a tardar unos días, a lo largo de esta semana lo tendrían. 

Intenté sacarle información de cuantos cooperativistas éramos pero no me concretó nada, me dijo que unos 10-12. Me mandó via mail el borrador de la reserva para que le fuera echando un vistazo y que nos citaría para la firma del mismo.

El siguiente paso, sería en Marzo de 2021, sino recuerdo mal, cuando la cooperativa esté creada y hagamos la primera asamblea, a partir de ahí, la obtención de la licencia, en Junio mas o menos y en Septiembre-Octubre comenzar las obras, las cuales aproximadamente (y si el COVID lo permite) durarán unos 18 meses como mínimo, es decir, entrega de viviendas sería para finales de 2023.

No sé si a vosotros os habrá pasado pero yo les comenté mi descontento en cuanto a la falta absoluta de comunicación cliente-empresa. Piden tomar decisiones con un tiempo mínimo de maniobra y luego no dan respuesta a las dudas, no contestan, amplian los plazos como quieren... tienes que estar detrás de ellos, y esto no ha hecho nada más que empezar. Quizás las cooperativas funcionen así, en mi caso es la primera vez que estoy en una y tampoco tengo mucha idea.

Si queréis podríamos ir haciendo un grupo de whatsapp, y comentar lo que vayamos sabiendo ahí, un saludo!!

Arcmart
Avatar Arcmart
sep.-2020
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Arcmart
08/10/2020 10:41
Hola Álvaro, La verdad que el trato que tienen es bastante deficiente hay que estar detrás de ellos, yo los plazos que tu has dicho fueron los que me dijeron más o menos desde el primer momento que hable con la comercial, ya que en la charla online que hubo dijeron las fechas que Marcos citaba pero luego hablando con la comercial me dijo que más fechas más probables eran las que tú dices Álvaro, yo tampoco he estado nunca en una cooperativa y creo que tendremos que tener paciencia y más ahora con el tema del COVID. Es una buena noticia que ya esté el terreno comprado por lo que esto ya va siguiente su curso poco a poco con plazos largos y más hasta que veamos que empiezan a meter maquinaria para empezar a construir. Estaría bien poder hacer un grupo de WhatsApp y charlar y ver nuestras dudas e inquietudes yo aún no puedo mandaros un privado.
MarcosEnsanche
Avatar MarcosEnsanche
sep.-2020
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  MarcosEnsanche
08/10/2020 10:48

Buenas a todos, os mando un privado y lo creo. OK?

Efectivamente, una cosa que me jode mucho es estar detras de los demas, eso se lo comenté, que tienen que tener un canal , grupo , area de cliente o lo que sea en el cual estemos y veamos ahi las noticias.

 

Yo os cuento lo que me dijeron:

- Octubre comprar el terreno e inmediatamente pedir licencia que tarda unos 6 meses

- Marzo de 2021 , se constituye la Cooperativa y se firma y estaremos todos. Ahi pagar los 12.000 € y se supone que ya es cuando tienen la licencia de obras.

- Abril-Mayo del 21 es cuando ya empiezan las obras y una obra asi ( lo digo por experiencia ) tarda unos 15 meses y luego unos 4-5 meses mas de licencia de habitabillidad y demas.

- Las fechas que yo tengo son principios del 23

Como veis y solo somos aqui 3 monos, tenemos cada uno una info, timing y demas. Un circo. Que si para inicios- mediados del 23…….que si para finales del 23…….y que si para inicios del 24.

Os paso por privado lo del whatsapp y el que venga , que se vaya apuntando y comentado.

Arcmart
Avatar Arcmart
sep.-2020
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Arcmart
09/10/2020 10:55
A ver si alguno más de la cooperativa se va pasando por aquí y nos vamos añadiendo más al grupo que se ha creado
javier2872
Avatar javier2872
oct.-2020
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  javier2872
14/10/2020 16:13

Buenas, 

Yo también soy nuevo dentro de la cooperativa la semana pasada pague la señal para uno de los pisos y en cuanto a la información que me dieron fue lo mismo que dice “MarcosEnsanche” con la coletilla de que según fuera el asunto de COVID

16  mensajes12>
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