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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

¿Qué escritura va primero?

Actualizado 20/09/2005
1396 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
19/09/2005 18:00
Hola a todos:
Me he comprado un piso de 2ª mano y tengo que vender el mío. La duda que tengo es que si encuentro un comprador del mío ¿cuándo firmaríamos la venta y entrega de llaves? ¿antes o después de la de mi piso nuevo?
El problema está en que preferiría no pasar por un crédito puente... ¿puedo evitarlo?
Muchas gracias,
Cristina.
abr.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
19/09/2005 22:36
Nosotros vendimos el piso en mayo, pero acordamos la entrega para diciembre. Escrituraremos nuestro piso nuevo en octubre.

Esto es lo ideal, pq así tampoco tienes problemas para q te den la nueva hipoteca, por tener la antigua.

Si el comprador no quiere pagar todo antes de la entrega, dejar una pequeña cantidad para la entrega de llaves ; o firma un contrato por la cantidad q tu necesitas para adquirir el tuyo y el resto del dinero a la escrituración.

Todo depende del tiempo del q dispongas
mar.-2004
2414 mens.
Usuario Asiduo
20/09/2005 08:24
Hola,

si no quieres pasar por un crédito puente tienes que escriturar la venta de tu piso antes de hacerlo con el nuevo.

Y aparte, como dice parranz, puedes intentar llegar a un acuerdo con el comprador de tu piso para que te deje estar allí hasta que firmes el nuevo.

Un saludo.
mar.-2005
204 mens.
Usuario Habitual
20/09/2005 10:02
Te ciuento mi caso:

Yo vendi mi piso antes y lo que hicimos fue lo siguiente:

- Escriture la venta de mi piso 6 meses antes de comprar el otro.

- En la formalizacion de la escritura para mayor seguridad del comprador pusimos una clausula en la que figuraba la fecha de entrega y una penalizacion de 120 euros por dia de retraso, de esta forma el comprador se asegura que te marchas en esa fecha y el ha comprado a un precio ya cerrado.

- Cuando llege la fecha de entrega de la vivienda puedes hacer dos cosas, volver al notario a dar fe que entregas la vivienda (mas caro), o firmar una entrega entre particulares (mas barato).

A mi esta forma me resulto mas tranquilizadora y al comprador tambien.

Suerte.

sep.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
20/09/2005 19:16
Muchas gracias a todos.
Cristina.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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