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Vivienda Obra Nueva Vivienda Obra Nueva

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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

inquilino ´precario´ tras compraventa

Actualizado 27/10/2005
3219 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
26/10/2005 20:06
Hola a todos,

Estoy a punto de comprar una vivienda de segunda mano a través de una inmobiliaria.

Me dicen que el actual propitario solicita tras la firma de las escrituras dos meses de plazo para comprar su nuevo pìso.
Durante esos dos meses, se quedaría viviendo en (ya entonces) mi propiedad, en régimen, me indican, de "precario", sin pagar alquiler, pero con fuertes penalizaciones por cada día de "okupación" extra.

¿es habitual este acuerdo?¿qué pasa si le da por deteriorar la vivenda o algo parecido?

Muchas gracias por adelantado.
ago.-2004
130 mens.
Usuario Habitual
27/10/2005 10:06
Pues si, esto es muy habitual. Tú compras una vivienda de segunda mano pero no puedes ocuparla hasta X fecha pq el propietario no puede mudarse hasta ese momento.
Lo que se hace es negociar el precio de venta (normalmente pides una baja que te compense ese tiempo de "alquiler"), en el contrato se indica la fecha de desalojo y las penalizaciones por incumplimiento. De igual manera en el contrato puedes reflejar el estado en el que se encuentra la casa en el momento de la venta y la obligación del vendedor de entregártela en igual estado.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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