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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

Desgravación fiscal

Actualizado 25/11/2005
1738 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
03/11/2005 19:43
Además de lo que he pagado por la hipoteca de mi piso, podría desgravar también las cantidades que aporte este año tras la firma de contrato de una nueva vivienda?
Entiendo que no, verdad?
oct.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
  xfile
04/11/2005 11:14
Pos va a ser que no. Sólo puedes deducirte en renta las cantidades pagadas, da igual como sea, es decir con dinero propio o mediante hipoteca, para la adquisición de la que es tu vivienda habitual. El dinero que des para la compra de otra casa, no es deducible de ninguna manera, ya que se considera segunda vivienda, y por tanto tributa en renta como una imputación de renta inmbobiliaria, en función de su valor catasatral, y de si dicho valor está revisado o no por el ayuntamiento correspondiente.
Un saludo.
sep.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
04/11/2005 13:31
Y el año que venda mi piso actual y ésta segunda vivienda se convierta en mi vivienda habitual?
oct.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
  xfile
07/11/2005 12:23
Hola. Entiendo por tu segundo e-mail, que lo que has echo es comprar una segunda vivienda con el objeto de irte a vivir allí cuando la terminen de construir?. Si es así, si puedes hacer las deducciones, pero cuando vendas la anterior, siempre y cuando la hayas tenido mas de tres años, y además tienes que tener en cuenta las deducciones que te hayas estado practicando durante los años que hayas vivido en ella. Es decir si has vivido durante cinco años, y te has deducido entre la compra y la hipoteca a razon de 1.500.000ptas. por año que es lo maximo, hasta que por la nueva no hayas pagado 7.500.000, no puedes empezar a deducirte.
Espero haber aclarado tu duda.
Un saludo.
sep.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
07/11/2005 14:14
Efectivamente, me has ayudado tanto en éste tema como en otros que te he leido.
Desconocía que hubiera un mínimo (7.500.000) a partir del cual poder empezar a desgravar.
Gracias
oct.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
  xfile
08/11/2005 09:49
Hola de nuevo. No es que exista un mínimo. La única cantidad que fija hacienda en esto de las deducciones, es el máximo permitido para deducirte al año que es el 1.500.000 que te comentaba en mi anterior correo, lo que ocurre es que en función de lo que te hayas deducido todos los años que hayas vivido en tu anterior casa, es lo que te va a marcar la cantidad a partir de la cual puedes empezar a deducirte de la nueva. Es decir, puden ser 7,5 ó 10 ó 20, como te digo va en función de la cantidadque ya te hayas deducido.
Un saludo.
sep.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 21:14
Te entendí en que no hay un mínimo, pero no sabía lo de la relación directa entre la deducción de la primera con la segunda vivienda, y que sólo empezaré a deducir de la segunda una vez superada la cantidad deducida en la primera.
Supongo que me expliqué mal.
jun.-2004
177 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 15:23
Hola,

me gustaria haceros una consulta sobre el tema de las deducciones ya que por lo que leo xfile entiende de este tema.

Allá va mi consulta: en el 2004 me apunté a una cooperativa que va a construir en Algete, la fecha de entrega de los pisos aun está en el aire pero se calcula que hasta el 2010 no los darán. Este año, cuando hice la declaracion me devolvieron dinero por el tema de la compra. Tengo entendido que si tienes una cuenta vivienda te desgravas durante 4 años maximo, pero yo no tenia cuenta vivienda y no se si asi tambien hay un maximo de años para desgravarse hasta que te den el piso y si en el caso de que no te lo entreguen antes de esos 4 años tengo que devolverlo. en principio solo voy a estar pagando hasta el 2007 (3 años) y ya no pagaré nada mas hasta que me den el piso. Supongo que como en 2008 no voy a pagar nada no me desgravará pero al haber pasado 4 años desde la primera aportacion no se que va a pasar.
Sabeis si hay un plazo maximo para deduccion por construccion?. Se que se puede pedir una progroga a hacienda si has tenido cuenta vivienda pero no se si funciona igual si no la has tenido.
Espero haberme explicado bien.

Gracias y un saludo.

oct.-2004
88 mens.
Usuario Habitual
  xfile
18/11/2005 16:07
Hola cookiem27. Pues efectivamente hay un plazo y este no puede superar los cuatro años desde el inicio de la inversión, es decir desde el momento en que empezaste a pagar en la cooperativa. Esto es lo que dice el apartado 1 del Art. 54 de reglamento en vigor de la ley del IRPF. No obstante, creo que si no se pudiera acceder a la vivienda en este plazo por causa imputable al promotor, este se ampliaría en otros 4 años, pero en esto de las cooperativas, no tengo muy claro quien es el promotor, si los propios cooperativistas, o quien promueve o gestiona la cooperativa, es algo que no he tenido muy claro nunca. creo que en el foro hay algún mensaje mas al respecto de este tema. De todas maneras, te recomiendo que llames al telefono de información tributaria 901.33.55.33, y comentes tu caso personal, que seguramente te lo puedan aclarar mejor. No obstante, espero haberte ayudado.
Un saludo.
jun.-2004
177 mens.
Usuario Habitual
21/11/2005 09:14
Muchas gracias por tu respuesta xfile!.
Con "vecinos" como tu da gusto.

Un saludo.
abr.-2005
139 mens.
Usuario Habitual
25/11/2005 20:49
Respecto a lo preguntado por mastiesoqlamojama.Tengo entendido que SI que podria deducirse de las cantidades aportadas para la nueva vivienda.Podria deducirse de la actual o de la nueva, no de ambas ni mezclarlas y por supuesto respetando que las cantidades anteriormente deducidas no lo podrian volver a ser.

SALUDOS
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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