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Vivienda Obra Nueva Vivienda Obra Nueva

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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

PROMOCIONES DE BITANGO

Actualizado 26/01/2006
7090 lecturas acumuladas
26  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  lucga
26/12/2005 13:59
Intentar poner todas las noticias en esta parte del foro.
Para estar unidos en un mismo sitio, ya nos entan estafando a todos.
En mi caso ya tengo mi vivienda, una vivienda que no puedo utilizar, porque nos la han dado sin agua( ni siquiera de obra), sin gas natural, sin licencia de primera ocupacion, sin ascensores.....,de esto hace ya tres meses, poco a poco se van solucionando las cosas porque lo movemos nosotros.
Hay mas problemas a parte de vpp,y es que escrituras ante notario por obra en construccion por bastante menos dinero de lo que vas ha pagar, aunque en el contrato te refleje el total de la compra, ESTO NO SIRVE PARA NADA, nosotros nos hemos ido a enterar a HACIENDA, Y LO QUE VALE EN LO QUE HAY EN ESCRITURA PUBLICA ANTE NOTARIO,
¿ como justifico yo ante hacienda que me ha comprado una vivienda de 38 millones cuando en la escritura refleja 28?
¿ porque nos cobran intereses de carencia, cuando ellos tienen retrasos en las obras ( ah, si te haces comunero 2 años despues, tienes que pagar todos los intereses de carencia desde el principio¿
HAY QUE UNIRSE, DENUNCIAR TODAS LAS PROMOCIONES, SE VALEN DE QUE QUEREMOS UNA VIVIENDA, PERO NO HAY QUE DEJARLOS QUE SIGAN ESTAFANDONOS.
Un saludo a todos
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
26/12/2005 15:35
lucga, de que promocion eres???
no conozco ninguna promocion de Bitango entregada y llevamos mas de 2 años y medio..... como puede ser que os hallan dado los pisos en esas condiciones.
Decirte si te metes en todos los foros de esta gestora en nuevosvecinos, ya nos estamos movilizando todas las promociones: consumo de mostoles o en la ventanilla de la vivienda de la comunidad de madrid. Vuestro testimonio puede ser importantisimo pues vuestra promocion, ya esta entregada....
muchisimas gracias
abr.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
  tole
27/12/2005 15:24
espero que lo que dices no sea cierto.Si pudieras adjuntar alguna foto de lo que has comentado seria una prueba mas que suficiente como para poder tomar algun tipo de accion judicial contra estos maleantes y roba ilusiones que son los BITONGEROS,y toda su cuadrilla que viene por detras, que esos son los mas importantes del clan.
may.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
28/12/2005 11:40
Soy una futura adquiriente de una chalets en Arroyomolinos, donde Bitango también está haciendo de las suyas, las viviendas van con retraso, pretenden hacernos escriturar por menos, y a saber cuantas cosas más que todavía no sabemos, me gustaría, si no es mucha molestia que todas las movilizaciones que se vayan haciendo nos las comuniqueis, porque yo he encontrado estas noticias vuestras por enlaces de otros foros y ahora mismo no sé de que foro sois.

El nuestro es: en la comunidad de Madrid Arroyomolinos Xanadú VI, pero os dareis cuenta de que por esta zona están haciendo un montón de promociones.

GRACIAS!!
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
28/12/2005 16:01
Nosotros somos de Fuenlabrada
Somos 3 promociones de Bitango, en total unas 250 viviendas.
Tb nos van a hacer escriturar por el precio que marca el modulo y muchos vecinos tienen vivienda actualmente y Casmar no les aviso de los problemas que les podia venir al comprar estas viviendas.
Con los retrasos que llevamos estamos pagando muchisimos intereses de carencia, que no deberiamos de estar pagando.
Es muy buena idea movilizarnos todas las promociones a la vez....
may.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  LEO3
28/12/2005 21:09
Hola a todos,

Somos de Vereda en Leganes, como quien dice estamos en pañales, somos muy pocos, desinformados, y con una Junta de Vigilancia que no se da a conocer. Acojonante.

Pero hay estamos, para lo que haga falta.

Gracias a todos los que habeis escrito alguna vez en el foro de Vereda, por lo general ha sido de ayuda.

Hemos confirmado con la Comunidad de Madrid que se escritura por el precio del Modulo pero NO informan de más por telefono, sólo ofrecen la posibilidad de acudir personalmente al gabinete Juridico para aclarar las dudas. Yo, en cuanto pueda voy.

A mi, ni Bitango ni Promovid me informó de que las Viviendas eran VPP hasta que firmamos el contrato. Luego nos dijeron que SI pero que no tenía ninguna importancia, y ahora deben estar un poco mosca porque nos estan mandando cartas indicandonos las condiciones de las VPP.

Estoy seguro que a muchos les va a coger de sorpresa.

saludos.
dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
29/12/2005 12:29
Hola

a nosotros en Conde Duque, de Valdemoro, BITONGO también nos está toreando, entre otras cosas, en los intereses de carencia. De momento no, pero teniendo en cuenta que los pisos los acaban en agosto, nos van a pedir más dinero que el fijado en un principio.

Como veo que es norma, BITONGO no ofrece ningún tipo de explicación y se salen por la tangente. A día de hoy, no sé cuánto me queda por pagar en este concepto, 1000, 2000, 3000 euros...¿LO QUE ELLOS QUIERAN? NO, ESTO NO PUEDE SER ASÍ.

Me gustaría saber, a los que ya habéis tenido la experiencia, ADONDE HAY QUE ACUDIR, SI ES BUENO DENUNCIAR, QUÉ POSIBILIDADES HAY, ETC...

UN SALUDO Y FELIZ AÑO NUEVO A TODOS
abr.-2005
297 mens.
Usuario Habitual
29/12/2005 16:08
Yo soy de la Nieves II de Arroyomolinos, aparte del problemón de las torres de alta tensión, que hemos tenido que intentar solucinar por nuestra cuenta, ahora nos encotramos con que tenemos que escriturar por el precio el modulo, mientras que hemos pagado por las viviendas mucho más. Nosotros nos estamos moviendo, aunque yo estube ayer con un abogado y creo que están en el límite de la legalidad. Esta mañana he llamado a bitango y es increible el morro que tienen, te dan explicaciones de todo, con una soltura, una desverguenza impresionante, dicen que nosotros no podemos especular con nuestras casas por que son VPP (cosa que no inmformaron), y sin embargo ellos especulan como quieren.
Y yo me pregunto, ¿Esta gente tendrá familia?
may.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  LEO3
29/12/2005 18:37
Hola a todos, he estado buceando en la pagina web de la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid. En el apartado de preguntas mas comunes dice: " El precio de las Viviendas con Protección Publica siempre deber ser igual o inferior al PRECIO MAXIMO LEGAL DE VENTA establecido por metro cuadrado de superficie util de vivienda según el municipio de la Comunidad de Madrid, ... Esta limitación del Precio .... se hará constar expresamente en la escritura de compraventa o adjudicación de la vivienda. Se establece de manera separada para la vivienda y para el garaje y el trastero. El precio Máximo Legal de Venta por metro cuadrado util del trastero y graje es el 60% del precio por metro cuadrado para la vivienda".

Luego hay una calculadora que te permite saber cual es el precio máximo según los metros cuadrados utiles y el municipio. Yo he metido los datos de mi "vivienda" y me sale aproximadamente un 33% de lo que vamos a pagar.

Acojonante.

Cuanto más busco y leo, más dudas tengo. ´De acuerdo a lo firmado y a lo que nos dice Bitango nosotros somo PROMOTORES, nos hemos juntado para comprar un terreno y construimos nuestras propias casas.

Porque la legislación no contempla esto y nos trata como compradores de vivienda a un promotor?

Creo que lo logico es que hagamos escritura de compraventa del terreno, hasta ahi de acuerdo. Pero por que de escritura de compraventa de la vivienda, dado que nosotros no estamos comprando una vivienda? SOMOS PROMOTORES o no? Esto es muy confuso y se nos quiere tratar de una manera generica, cuando por lo que estoy viendo, nuestro caso no es el de la mayoria de VPPs, nosotros no compramos pisos.

Por otra parte, donde güevos se va el dinero de diferencia entre lo que se paga y se escritura? Bitango nos cobra el 15% por su gestión (por llamarlo de alguna manera), supuestamente las escrituras son el 33% (que en un caso normal incluye el gasto de la gestora y la constructora), donde va a figura el 66% restante. Espero que la Comunidad de Madrid, Hacienda, Bitango (bueno estos creo que no), o la madre que pario a espinete nos diga como narices se refleja esto de cara a la declaración del IRPF.

En fin . . . saludos cordiales.
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
30/12/2005 11:14
Efectivamente LEO3, puede o lo mas seguro que en un futuro muy cercano, tengamos TODOS problemas con hacienda... y nos llegue una MULTITA (ya somos unos cuantos vecinos que estamos moviendonos sobre esto....), puesto que hay cantidades que hemos entregado que no se han destinado a la compra de la vivienda (el precio que nos queda a la mayor parte por pagar es justo (que coincidencia) lo que verdaderamente vale la vivienda por ser VPP....). Como te digo las cantidades anteriores que hemos pagado todos en todas las promocines por el rollo de autopromocion, no van reflejadas en escrituras. Toda persona que se halla desgravado de alguna manera, hacienda nos podra pedir explicaciones de donde ha ido este dinero y multita claro....
de todas maneras como siempre el correo nuestro de la promocion, si te interesa ponte en contacto....

campusdefuenlabrada3@hotmail.com
may.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  LEO3
30/12/2005 17:41
Arwen06, vosotros habeis escriturado ya?

He entrado en el foro de Bitango-Kelvinator (Getafe) y parece que esta gente ya escrituró, pero no saben si sus viviendas son libres o no. Dicen que la Comunidad de Madrid no les ha pedido ningun papel, pero el Banco no les dio concedio el todo el dinero en prestamo Hipotecario y tuvieron que hacer otro personal, etc.. todo un poco confuso.

Me gustaria que alguien que ya haya escriturado, nos cuente su experiencia.

Gracias.

PD: los de Bitango ya tienen página Web donde aparecen casi todas las promociones, y al final viene a decir: "gracias a los 2300 pringaos que han confiado en nosotros".
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
02/01/2006 12:43
LEO3, no hemos escriturado, pero los vecinos de las 2 promociones de Paris en Mostoles creo que estan a punto de entregar... asique como remuevan el tema.....

meteros en esta direccion

http://viviendadigna.payns.com/?foros/viewtopic.php?t=

interesante.... sigue la publicidad de Bitango por mucha web q se hallan montado....
may.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  LEO3
03/01/2006 22:56
Arwen06, muy interesante la pagina que indicas.

Por lo que me dices, los de Paris son los primeros que van a escriturar. Hasta ahora nadie ha escriturado con Bitango?

Ayer estuve en Hacienda hablando con las personas que te atienden para la declaración del IRPF, y no me supieron resolver las dudas de como declarar el dienro pagado. Luego estuve con el Director del Negociado y tampoco me resolvio nada, las unicas conclusiones fueron:

- Que NO se puede deducir en concepto de vivienda habitual (a lo largo de todo el tiempo - años ) ninguna cantidad superior a la que aparezca en ESCRITURAS (incluido IVA, gastos de Notaria y Registro), todo lo demás que deduzca y supere esta cantidad es un fraude.

-Ante esto, le enseñé toda la documentación y me dijo claramente que alguien (organismo??) esta permitiendo a Bitango que realize este tipo de operación pero que Hacienda no tiene nada que hacer al respecto. Ellos se atienen a lo anterior. Seguramente la trama es ilegal pero habría que denunciarlo a la Comunidad de Madrid.

- Hacienda se lava las manos, pero que no nos pasemos ni un pelo con deducir más de lo escriturado.

Pregunta: Si el precio de la vivienda VPP esta limitado por el precio de los modulos / m2 / Población, me imagino que el precio del terreno también estará regulado.

¿Sabe alguien si existen precio por modulos para el terreno solo?
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
03/01/2006 23:31
Buenas
Tengo entendido que en el precio del modulo ya esta comprendido el terreno ( y los honorarios de bitango, y el proyecto del arquitecto, etc....)
Saludos
may.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  LEO3
09/01/2006 18:39
Hola, teniendo presente que una vivienda VPP de las que oferta la comunidad de Madrid viene a costar sobre 130 / 140 Euros (viviendas similares a las nuestras en metros) y hay incluyen el terreno, construcción, honorarios de arquitectos, gestiones, etc. ¿DONDE SE VA EL RESTO DE DINERO QUE NOSOTROS PAGAMOS?

Entiendo que en una vivienda libre el precio del suelo es muy superior, pero en nuestro caso el suelo es VPP y el resto de trabajos y gestiones son iguales. Ya que no nos dejan escriturar por más, como se justifica el resto del dinero, o acaso nos van a poner los grifos de oro y el suelo de marmol de carrara.

Si alguien sabe la respuesta ..... por favor.

saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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