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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

Compra de una tercera plaza de garaje

Actualizado 31/01/2006
952 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  ATHOR
30/01/2006 14:53
Hola a todos. El motivo de mi consulta es el siguiente:

Soy de Madrid y tengo una vivienda desde hace dos años. Voy a comprar un apartamento como inversión con dos plazas de garaje. Mi padre está interesado en comprar dos plazas de moto para alquilar en la misma urbanización pero en la caseta de ventas me dicen que solo pueden comprar plazas de más los que adquieran un piso, o esperar al final de la promoción y tener suerte de pillar lo que pudiera sobrar.
Estoy pensando en adquirirla yo y luego pasársela a mi padre. Aunque al ser una tercera plaza, Hacienda incremente el IVA al 16%. Las dudas que me surgen son:
-La plaza la tendré que escriturar a mi nombre y posteriormente hacer nueva escritura a nombre de mi padre. Además del precio por la nueva escritura ( Notaría y registro, creo ), tendré algún tipo de cargo añadido del tipo plusvalía al Ayto o simililar?.
-Y Hacienda, en cuanto a declaración del IRPF, etc,..... que opina de esto?, tendré alguna sopresa más?.

Espero vuestras opiniones, muchas gracias.
dic.-2005
106 mens.
Usuario Habitual
30/01/2006 16:04
Tu que pasa que quieres comprar plaza de garage, con un IVA como si fuera vivienda habitual, desgravarte y encima alquilarla, PERO QUE MORRO TIENES. Eso no se puede hacer
ene.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  ATHOR
31/01/2006 10:07
Este mensaje es para "macarra".

No se para que utilizas el foro, aunque lo puedo intuir, yo entiendo que lo que hacemos los ususarios es exponer respetuosamente nuestras dudas con respecto al sector inmobiliario para que alguien con experiencia nos aconseje.

Doy por leida y archivada tu opinión ( aunque no tiene nada que ver con mi pregunta ).

Buenos días a todos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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