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Vivienda Obra Nueva Vivienda Obra Nueva

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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

PRECIO ESCRITURAS Y DEMAS TINGLADOS

Actualizado 29/05/2006
11524 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
68 mens.
Usuario Habitual
14/04/2006 20:19
Buenas,a ver si alguien entendido me puede ayudar, vereis el piso me lo entregan dentro de dos años y el precio que he firmado ha sido 252.700 + 7 de iva = 270.389 y el garaje, que lo compre un mes despues 10.900 + 7 de iva =11.663.
Sumando vivienda y garaje ya con el iva = 282052 euros.
Mi pregunta es cuanto me podria salir la multa de gastos de escrituras, notario, etc, etc....eso lo pedire de mas a la hora de hipotecar.
Gracias
oct.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
17/04/2006 17:56
Hola

Habitualmente dicen que es en torno al 10% del precio que has pagado por la vivienda. De todos modos hay bastantes simuladores por internet.

Un saludo
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
17/04/2006 18:38
No pusistes este mismo mensaje en otro post??? porque creo recordar que eran las mismas cantidades.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
17/04/2006 18:41
Y seria un 10% contando que el 7% de I.V.A. está incluido en el 10%.
Quiero decir... que más o menos suele ser un 7% de I.V.A. + un 3% de gastos = 10% en total. Aunque yo contaría siempre con un poco más por si acaso.
ene.-2006
68 mens.
Usuario Habitual
17/04/2006 19:35
Un 10 por ciento¡¡¡¡
Me parece un robo a mano armada.....
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
17/04/2006 21:51
Pues si, la verdad es que Hacienda, los Bancos y los Notarios... en vez de abaratar el precio total de los pisos lo encarecen una barbaridad. Podrían hacer algunas rebajas!. Sobretodo más ayudas a la gente joven que tenemos unos sueldos que dán asco y así no hay quien se independice.
ene.-2006
68 mens.
Usuario Habitual
17/04/2006 23:04
Es que despues de lo que te puede llegar a costar un piso, de hipotecarte por el resto de tus dias, vienen cuatro trajeaos y te meten la puntillá.
abr.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
23/05/2006 23:40
Hola,
¿sabeis por cuanto rondan las escrituras de un chalet de obra nueva?
Gracias
may.-2006
115 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 14:06
No es así, en vivienda de segunda mano va del 10 al 12 % según expediente, pero en obra nueva es diferente, ya que pagas IVA, para que te hagas una idea si tu piso es inferios a 40 mill de ptas(en euros no me aclaro)con el iva incluido, los gastos rondaran de 3000 € a 6000€, en obra nueba no es tanto. Hace 2 meses mi prima se compro un apartamernto de obra nueva por un valor total de 24000000 y fueron 500.000 ptas de gastos.
may.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 14:52

Es muy relativo ya que habría que diferenciar entre gastos de compra-venta y gastos de la hipoteca.

En los gastos hipoteca se incluiría los gastos de apertura de hipoteca que, según el banco, estará entre un 0%( banca electrónica) y un 1,5% ( banca tradicional). Imaginaos, si estamos hablando de una hipoteca de 210.880€ (suponemos que pides el 80% de su precio) la diferencia entre un sistema de banca y otro ya sería de 3.163,20€.

Y ojo, que hay algunas entidades de banca electrónica que te conceden hasta el 80% del valor de tasación o bien del precio de adquisición, tomando siempre el importe más bajo.

Saludos.

PD: Veo muy descompensado el precio del parking con el del piso...
may.-2006
115 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 15:13
Trabajo en esto y se de lo que hablo, los gastos de compra venta son los derivados de la compra del inmuebles, es decir, notaria, registro... + gastos bancarios. Normalmente para simplificar los terminos se engloban ambos y por eso se habla de un 10 a un 12 %, dependiendo del expediente del comprador. Es todo mas complicado de lo que parece.
may.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 20:34

Pues fíjate que opino lo contrario, todo es más sencillo de lo que parece: ¿tienes pasta?, el banco te deja lo que quieres, con un diferencial super pequeño y con comisiones mínimas. ¿No tienes un duro?, prepárate que el banco te va a sacar hasta los ojos y si puede ser te cobrarán hasta por respirar en la oficina, comisión que debe estar al caer.

RESUMEN: CUANTO MÁS TIENES, MÁS TE AHORRAS.

Un saludo.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
26/05/2006 15:54
Sí, básicamente es lo que yo contestaba al principo lo mismo que Cris Carreteros III pero más simplificado porque no soy una entendida en el tema.
Y referente a lo de elcoca, yo lo diría de otra forma contra menos dinero pidas de hipoteca menos intereses pagarás (és logico!, y contra menos plazo pidas de amortización menos intereses te pedirán).
may.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
26/05/2006 21:03

Lo que quise decir es que si pides el 80% o menos te ofrecen buenas condiciones, pero si pides más (alrededor del 100%) te suben el diferencial, te cobran todas las comisiones que existen, etc. También en función de tu renta neta, para ejemplo entrad en la web de bankinter y echad un vistazo al simulador: cuanto más renta neta dices que tienes menos diferencial te cobran...

CONCLUSIÓN: EL BANCO LE DEJA DINERO EN MEJORES CONDICIONES AL QUE MENOS LO NECESITA.

Saludos.
jun.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
28/05/2006 22:18
Por supuesto el banco corre menos riesgos si tienes dinero. No le veo nada extraño.

Los bancos estan para ganar dinero, te cobran mas porque corren mas riesgo
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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