ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Vivienda Obra Nueva Vivienda Obra Nueva

Vivienda Obra Nueva

Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

Gastos en la compra de piso a promotor

Actualizado 19/06/2006
4201 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
19/06/2006 19:25
Os planteo varias dudas:

Si voy a comprar un piso de 180.000 € (sin iva), se escritura en esa cantidad y ese es el valor de la compraventa, no?
Luego aparte, pagaré de iva el 7% al promotor, además de gastos de escritura, registro y notaria de la compraventa y los de registro, tasación y notaría de la hipoteca? Luego el total, total ¿serán unos 198.000€?
Y qué es lo que cambia en caso de subrogación a la hipoteca que ya tiene constituída el promotor?

Una vez entregadas las llaves, ¿es necesario dar de alta agua,luz y gas dentro de un plazo de tiempo? ¿Y pagar cuota de comunidad aunque no se resida?

Muchísimas gracias, gran foro éste para novatos como yo.
jun.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
19/06/2006 20:31
Sí, los 180000€ es el precio que tendrás que escriturar, siempre que todo el dinero que des sea "blanco".

Todos estos gastos que te refieres, aproximadamente pueden suponer un 3%, dependiendo del valor del piso y de la cantidad de préstamo hipotecario que se solicite, lo que más suele subir es el IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados).

Si subrogas la hipoteca, tendrá que pagar el porcentaje que seas capaz de negociar con el banco y la hipoteca del constructor pasará ser tuya.

Todo lo que sean suministros, los das de alta cuando tú quieras, en función de tus necesidades. Por el contrario, los gastos de comunidad tendrás que empezar a pagarlos desde el momento en que formes, es decir, que sea propietario, al igual que los impuestos que el Estado, Comunidad y Ayuntamiento te comenzarán a cobrar.

Bueno, un saludo y a disfrutar del nuevo piso.
jun.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
19/06/2006 20:33
P.D. Se me olvidaba comentarte, que hay varias páginas que te ayudan a calcular esos gastos. Por ejemplo, ibanesto.com o ingdirect.es (En el link de hipoteca naranja).

Hasta luego y a ver el partido. Todos con España.

sep.-2008
808 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Gastos en la compra de piso a promotor" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+