Hola libra07:
Mira en Madrid es de la siguiente manera, por si te sirve de orientación:
Se toma como base el “valor catastral” de la finca que vas a vender al que se le aplica un 40% de reducción por ley de lo que resultó una cantidad XXX.
A este valor se le aplica un porcentaje de incremento por los años de tenencia de la casa lo que da como resultado una “base parcial” a la que se le aplica un “tipo de imposición” que varía por los años de tenencia de la casa........resultado: “cuota integra” a ingresar a los "sacacuartos" de la Administración. Te lo pongo con cantidades por si te has perdido (verdad que es un rollo):
Mi casa tenía un “valor catastral” de 22.120,38€ al que le aplicaron un 40% de reducción con lo que el valor reducido fué de 13.254,23€. Por tenencia de mi casa durante 13 años el porcentaje que se me aplicó de incremento fué del 41,6%, por lo que 13.254,23€ x 41,6% = 5.513,76€ de “base parcial”. Este valor tenía un “tipo de imposición” del 29% por los años que tuve la casa en mi poder, por lo que 5.513,76€ x 29% = 1.598,99€..........Los porcentajes son variables, es decir, por un lado cuantos más años hayas disfrutado de tu casa mayor será el porcentaje aplicado para calcular la “base parcial”, pero por otro lado menor será el porcentaje del “tipo de imposición”. Espero haberte ayudado en algo. Mucha suerte y saludos.