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Incumplimientos, Escrituras, Desperfectos, Promotoras, Cláusulas, Ayudas, Retrasos, Urbanismo, Construcción ...

Gastos en cuanto te dan el piso

Actualizado 23/08/2006
1077 lecturas acumuladas
6  mensajes
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Fecha
Avatar KYS
feb.-2004
275 mens.
Usuario Habitual
  KYS
22/08/2006 13:38
Buenas!
Necesito ayuda...
Ya muchos de vtros teneis vtros pisitos.. ENHORABUENA !
me podeis orientar de los gastos q estais teniendo en cuanto os han entregado vro nidito?
Como son el gasto de las escrituras ,como rondaran por un piso de unos 76m?

Luego lo tìpico q no contamos cn ello...los enganches! al dar de alta la luz,gas,agua,comunidad ...y no se si hay mas cosas..

Para hacer una idea y tener un dinerillo pa estas cosas...
Ya si me decis los pasos q habeis dado..os lo agradeceré muchisimo,estoy muy perdida.

Gracias anticipadas
Salu2
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
22/08/2006 16:22
Cálcula más o menos un 10% de lo que te cueste el piso, ya verás como me voy muy poquito. Un abrazo.
feb.-2005
146 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 09:27
El 10% que te han dicho es incluyendo el IVA de la vivienda y ahí entraría gastos de notaría, registro y demás. En cuanto a las altas de suministros depende lo que contrates pero calcula unos 150 euros por luz y gas y en cuanto al teléfono hay alguna oferta que no te cobran el alta de linea.

También debes considerar que si es una comunidad de propietarios al principio habrá que pagar un par de meses para dotar de dinero a la comunidad y las inevitables derramas, todo eso más llenar el piso una auténtica sangría, así que nada vete ahorrando.
nov.-2004
388 mens.
Usuario Frecuente
  pichu
23/08/2006 11:47
Osea,haber si me entero...
Haber...
En ntro caso,los pagos q tenemos desde q nos metimos en el piso son:
- Firma cntrato
- 30 letras mensuales
- Subida
- 2ª plaza de garaje
- Mejoras
- Entrega de llaves
- Hipoteca
Tengo q sumar todo esto para saber el precio total de mi piso?
Y el 10% de esta cantidad es lo q debere de pagar de escrituras o como?
Q lio...
jul.-2005
261 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 12:27
Vaya lio que te has montado pichu. No sé si sabré explicartelo bien pero vamos a ello. Al escriturar tienes un gasto aproximado del 10-11% del valor del piso que aparece en el contrato,de esto, un 7% corresponde al Iva. Es decir, si tu piso te cuesta 200.000 euros. Los gastos serán más o menos 20 o 22 mil euros. Ten en cuenta que el importe del Iva lo puedes pedir al banco incluyendolo en el prestamo hipotecario con lo cual tendrías que descontarlo. Esto puede variar según la comunidad pues hay un impuesto que varía según donde vivas (el de Actos Jurídicos Documentados: AJD).Espero que me este sabiendo explicar. De todas formas en las páginas de los bancos generalmente tienes una opción donde te pone: calcula tus gastos (o algo parecido). Ahí también te puedes hacer una idea.

Luego tienes los gastos de alta de servicios(luz, agua, gas) yo para esto tengo unos 150 euros para cada cosa.

Como bien dice zentral, al constituir la comunidad siempre hay que dar un par de meses de antelación. Yo para no pillarme los dedos he contado 200 euros (mejor que sobre).

Y creo que nada más. Ojalá te haya aclarado un poco. Saludos y suerte con tu piso.

feb.-2005
146 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 12:33
En escrituras te tocará pagar el 7% de IVA de la cantidad que te quede pendiente por pagar, el IVA restante ya lo has pagado en las 30 letras anteriores.

El resto, hasta el 10% que te dicen, es el impuesto de Actos Juridicos Documentados, gastos de constitución de la Hipoteca, notario, registro, gestoría, seguro obligatorio del piso, etc. etc.

Eso es basicamente lo que forman el 10% de los gastos, salvo que se me haya olvidado alguna partida. Espero haberte aclarado y no haberte liado más.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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