REUNIONNOV2013

Para mi la mejor opción sería poner detectores de personas y que se enciendan automáticamente las luces. A parte de la ventaja económica que eso supondría a la larga, la comodidad cuando sales de casa, o entrar al ascensor del garaje...

Hola buenas,

¿sabéis cuando empezara oscar con su nuevo turno de tarde?

y respecto a eso, ya que también tendremos portero por la tarde, se podría dar uso a los cuartos de basuras, no? y quizás quitar los cubos de basuras o alejarlos ya que los camiones de basuras y demás producen bastantes molestias (sobre todo ruidos) a los que vivimos en esa zona de la comunidad, esto es solo una opinión personal que quizá traslade al administrador.

¿que pensáis de ello? 

muchas gracias.

Conforme con Desi3, para que los "morosos" no disfruten de la piscina, también me tengo que quedar yo son disfrutarla?? Algo sin sentido. Y otra cosas que bien dice, antes de firmar tu hipoteca ya sabias que la urbanización disponía de piscina.

Por otro lado, vams. Detallar bien las cosas, los vecinos no pagamos 100e por cuatro llaves, sino que además incluía la instalación de una serie de cerraduras especiales en los ascensores.

Si sube o no la cuota, dependerá mucho mas de otros factores, como es el aso del elevado gasto de luz.

De todas formas, vamos paso a paso y vayamos viendo como suceden las cosas, esperando a ver como se regularizan las cosas.

Un saludo

Eco4, desde mi punto de vista, la solución no es cerrar la piscina, por los siguientes motivos:

Es verdad que en un principio no estaba en el proyecto inicial, pero todos antes de comprar el piso, sabíamos que se había cambiado ese proyecto para tener piscina, (y yo creo que es una gran mejora, a parte de que revaloriza los pisos..), es decir, Antes de firmar la hipotéca ya sabíamos que es lo que había.

La solución, no es cerrar la piscina porque unos no paguen, porque hay más gente que paga de la que no, y no nos vamos a perjudicar muchos por pocos. Lo que hay que hacer, es controlar quien entra y quien no entra a la piscina, y como en otras urbanizaciones hacen, a través de tarjetas u otro método para acceder a la misma, y que no se les entregue a los que no estén al día en el pago. Sin tarjeta no entras en la piscina.

Por que por lo mismo que dices, también deberíamos de prohibir el uso de los ascensores, ya que los morosos no contribuyen a su mantenimiento.. Y así en el resto de las cosas.

Solo era una propuesta es mejor que todo el mundo haga lo que quiera cuando quiera asi sera.

La piscina no estaba en el proyecto inicial,pagar por una cosa todo el año para que la disfruten gente que no paga pues que quieres que te  diga Naomi si a ti te gusta que se rian en tu cara pues bueno ,cuando en enero el administrador nos diga que sube la comunidad a 120 euros o mas por lo que tenemos veremos si la urbanizacion te parece tan guay porque quedan por vender muchos pisos y veremos que hace la constructora y dice que hay que pagar la comunidad de estos o comprarlos...pero como a todos os parecio bien pagar 100 euros por 4 llaves que nos suban un 30 o un 40 % no supondra nada...

Hola Eco 4. No es por nada, pero siempre tienes la misma solución para todos los problemas de la comunidad: cerrar la piscina. No es por nada, pero morosos van a existir siempre y, por otro lado, no entiendo que tiene que ver el tema del aire acondicionado con cerrar o abrir la piscina...

No es por nada, pero mucho vecinos, cuando compramos nuestra vivienda tuvimos en cuenta lo que se nos ofrecia, entre ellos la piscina, por lo que no entendería cerrar dicha instalacion. De muchos de tus post se desprende que nunca as estado conforme con la piscina, entonces por que no has adquirido un piso n algún urbanización que no disponga de ella?

Para ajusta los costes, entre otras cosas habría que buscar formas de reducir facturas de la luz por gastos innecesarios (ya s dijo que cuando enciendes la luz de los trasteros se enciende la de toda la escalera, algo totalmente absurdo)

Un saludo

Hombre esta propuesta se hace en las reuniones de vecinos que es donde se vota, pudiste plantearlo el otro dia, ¿no se porque no lo hiciste?.

Abrá otra reunión en Julio, llama al administrador dile que eres tal vecino de tal portal y que quieres proponer el cierra de la piscina hasta que mejore la situación económica.

Un saludo eco4.

Creo que deberiamos plantear cerrar la PISCINA  hasta que se termine el tema de impagados y morosos, el gestor ajuste todos los contratos para arreglar la nefasta gestion de la anterior administradora LAS CASITAS con la señora RUTH a la cabeza, y ver como se soluciona el aire acondicionado instalado sin permiso ni educacion,mas despues de ver la actitud prepotente y chulesca de este vecino, en zonas comunes (azotea)

Me pareció entender que los extractores de aire (para la renovación de aire en los baños) que estan situados en la azotea hacen mucho ruido y vibran.

La verdad es que tiene que ser muy molesto para los vecinos de esos aticos.

Por cierto, a los que estuvisteis en la reunión, he leído en el orden del día, algo de que algunos pisos áticos escuchaban vibraciones o ruidos, alguien que estuviera, podría decir que se habló exactamente. 

En cuanto al tema del aire, Antonio el nuevo administrador, vio claro la mala actuacion del vecino. Al creer que meterse en juicio era una tonteria por su parte porque lo iban a perder, les dio de nuevo la oportunidad de retractarse y retirarlo de la azotea sin mas. Como volvieron a negarse pues se encargara Antonio de poner la demanda para retirarlo

Hola!

La verdad es que jaime64 ha hecho un resumen perfecto de lo que se trató en la reunión de ayer. Yo estuve desde el principio, pero me marché tb al poco de tocarse el punto del Aire Acondicionado, no creo que llegaran a ningún acuerdo, justo cuando me iba el ambiente se iba caldeando, no se seguían los turnos de palabra, se elevó el tono de voz, etc, etc... Con lo bien que se había desarrollado la reunión hasta ese momento...

Ah! Tb se habló de lo que se ha conseguido con el tema de los impagados. En Junio se debían recibos por importe de 17.000 € y a fecha de hoy el saldo pendiente de cobro es de unos 5.000 € aprox, de los cuales 2.500 € se han comprometido a pagarlos a corto plazo.

No, y de momento no sube el recibo de la comunidad.

joder muchisimas gracias ¡¡¡

Lo mas importante ... sube la comunidad??  por favor dime q no ¡¡¡

thankss

Pues basicamente el nuevo administrador (un tio educado que parece un buen profesional y se le ve que sabe de lo que habla) nos dijo que la antigua gestora (Ruth) era un desastre y que no habia hecho casi nada y lo poco que habia hecho lo hizo mal, como por ejemplo los calculos de los gastos de la comunidad, gastamos muchisima luz al mes de las zonas comunes y tenemos que poner solución, en los gastos de la comunidad no se habian tenido en cuenta gastos como por ejemplo el de los mantenimientos de las placas solares; para el mantenimiento de los ascensores nos han conseguido un precio que es casi la mitad en el que entra lo mismo y con la misma empresa, el seguro de la comunidad seguramente se cambie cuando venza por uno mas barato y de la misma calidad, se van a quitar dos horas de limpieza al dia (pasara de 12 a 10) y vamos a tener portero por la tarde tambien. Se hablo tambien de los robos que se han producido en las viviendas y trasteros (por lo visto han sido con mucha facilidad, como si hubiese sido alguien de dentro, pero claro acusar a alguien es un tema muy delicado), se hablo tambien de poner unos aparatos para solucionar el tema de la apertura de las puertas del garage (no se puede reclamar nada por que la instalación esta segun el proyecto, el que la cago fue el que hizo el proyecto), tambien dijo el administrador que va a hablar con la empresa que instalo las puertas (por lo que dijo es una de las mejores) por que las puertas principales del garage ni abren ni cierran cuando hace mucho viento (cosa habitual en nuestra zona) y hay que buscar una solucion por seguridad, Luego cada vecino expuso sus problemas (aticos con ruidos, otro vecino que quiere poner rejas en el bajo....) hasta ahi la reunión fue muy bien, sin murmullos ni gritos, hasta que se toco el tema del aire acondicionado en la azotea, momento en el que empezo el verduleo, los gritos, las faltas de respeto, de formas y de turnos de palabra, y asi no se saca nada en claro ni se solucionan las cosas, yo y muchos vecinos nos fuimos, asi que no se como quedaria el tema.

Espero haberte ayudado, seguro que se me escapa algo.

si, por favor y agradecería que la próxima reunión se comunique tb a través de foro.