DOCUMENTACION QUE TE TINENE QUE DAR EN ESCRITURA..

¿Qué documentos debo entregar al propietario al comprar una vivienda?

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Como prometí, aquí teneis lo que os tienen que entregar el dia que vayais a escriturar como futuros propietarios de vuestras viviendas.

Documentos a entregar al PROPIETARIO:

* Plano de emplazamiento con los datos que permitan su ubicación
* Plano de la vivienda, anejos y planos de las instalaciones
* Cédula de la calificacion definitiva (viviendas de VPO)
* Licencia de Primera Ocupacion
* Boletines de instalaciones de agua potable, energía eléctrica y certificado de instalacion de gas
* Autorización para instalaciones de climatizacion, calefaccion y agua caliente, esto es necesario siempre que la potencia termica sobrapase los 5 kw
* Instrucciones sobre la evacuacion del inmueble.
* Relacion de compañias suministradores con datos para contactar con ellas para contratar los servicios
* Relacion de agentes intervinientes en el proyecto, direccion y ejecucion de la obra
* Garantias, de los equipos de que este dotada la vivienda, por parte de los fabricantes o suministradores
* Garantias y seguros obligados contractualmente

A parte de todo esto al Representante de la Comunidad de Vecinos que fue elegido el pasado dia 22 de julio, TAU le debe entregar:

* Proyecto del edificio mas las modificaciones aprobadas
* Relacion de los agentes responsables del proyecto, direccion y ejecucion de la obra
* El Libro de Control de la Obra
* Copia de la escritura de Division Horizontal y Declaracion de Obra Nueva
* Copia del Acta de Recepcion y Certificado final de obra
* Licencia de ocupacion
* Modelos de los estatutos y reglamentos posibles de la comunidad de propietarios
* Boletin para contratar el suministro de agua y electricidad
* Copia del certificado de instalacion de la acometida enterrada de gas
* Certificado y Boletin de Instalacion de Telecomunicaciones
* Autorizacion y copia del contrato de conservacion de la instalacion del ascensor y de documentos presentados en la Delegacion de Industria
* Certificado de la empresa que realizó la instalacion contra incendios
* Autorizacion del funcionamiento de instalaciones térmicas
* Copia del justificante del pago de derechos de conexion a red de vertidos
* Relacion de compañias suministradoras de los servicios
* Copia del seguro para garantizar el resarcimiento por daños causados por vicios que comprometan directamente la resistencia y la estabilidad del edificio
* Copia de la poliza de seguros contra incendios
* Garantias sobre los aparatos y equipos de los que este dotado el edificio
* Instrucciones de mantenimiento y conservacion al igual que el propietario

Se recomienda que una vez adquirido el dominio de la vivienda se realize a la mayor brevedad posible la contratacion de los servicios (agua, electricidad...) asi como que comprobeis el estado real de vuestras viviendas y sus anejos.

Espero que os sirva de ayuda y nos vemos en la parcela.

Un saludo a todos