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Contrato

Actualizado 25/07/2003
531 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
  Piryd
16/07/2003 08:42
Hola vecinos:

Ayer estuve en Xetaf para ver el contrato. No me dejaron sacar una copia, aunque me dijeron que podía llevar allí a un abogado para que lo viera (pero claro, de donde saco yo un abogado).

No sé si alguno más habéis ido a ver el contrato o a firmarlo directamente, pero os cuento lo que ponía, a ver si alguno tenéis más idea.

En primer lugar me dijeron que mi número había bajado un montón, pero en el contrato ponía que el número anterior. También se explicaba que el precio no era cerrado y que dependía al final de la memoria de calidades y de los posibles imprevistos en la construcción. También especifica el plan de pagos (aunque no el dinero total que costará, que dice que se pondrá en otra cosa que firmaremos que no me acuerdo como se llama).

Dice también que si nos retiramos, se quedan con el 15% de lo que hayamos pagado hasta ahora. Y que elegiremos vivienda cuando esté el proyecto visado por el ayuntamiento y se tenga la licencia de obras (aunque la chica dice que lo más probable es que sea cuando el proyecto esté visado).

Por último, nos dijeron que esperaban que nos dieran la vivienda en tres años y medio o cuatro (contando desde septiembre, que es el primer pago)y que probablemente la urbanización acabaría para abril - mayo del 2004 y que hasta que no acabase lo más seguro es que no empezaran a construir.

Por cierto, en el contrato no ponía nada de cuando nos iban a dar el piso.

No sé si se me olvida algo más, que seguro que sí.

Si alguno más lo ha leido o sabe algo de qué es lo que debe poner, que lo comente.

Un saludo a todos y a ver si hay suerte
may.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
16/07/2003 14:05
Hola PIrYd.
La verdad es que no es que sea yo una especialista pero encantada de ayudaros si puedo. Lo primero que se me había ocurrido es que a lo mejor alguien que ya haya firmado te podría dejar una fotocopia de su contrato y eso si podrías llevarlo a la OCU, porque claro, en un contrato es tan importante lo que dice como lo que NO dice, y todo eso sin él delante pues es complicado, por cierto, ¿qué razón os dan para no daros una copia que os podais llevar a casa y asesoraros antes de firmar? Si está todo legal no entiendo...pero bueno, te cuento lo que sé...
Todo lo que te digan de palabra recuerda que puede no ser verdad, de hecho suele decirse y no escribirse por algo...me refiero al número de socia y a la fecha de entrega: ¿y si luego te quieren decir que ellos te dijeron fecha de entrega 2010? A las buenas todos son muy majos pero a las malas...en fin, mejor que no pase. Además, deben indicar la indemnización que te darían en caso de retraso (aunque luego intentan siempre escaquearse y alegar huelgas, lluvias o lo que sea, pero en principio debe constar.

El precio de la vivienda debería ponerlo (aunq claro si es cooperativa normal que no lo cierren), y debería ir grapado un plano del piso, así como del garaje y trastero si tienes, firmado por ellos. Si no, te digo lo mismo, te pueden dar un piso de 50 m. o con la distribución que les de la gana.

Dices que si os retiráis se quedan con un 15%. Me parece bien, ¿pero, y si "se retiran" ellos? Debe especificar que ocurre si ellos quieren rescindir el contrato.
Las cantidades, por cierto, deben estar avaladas, e indicar bien cuales son. Será un papel del banco cuya sucursal les avala ante vosotros (especificara tu nombre completo y DNI), para que si pasa cualquier cosa o se piran con las pelas ese banco se comprometa a dartelas a ti.

En fin, ahora mismo no me acuerdo de más, por que estoy en la ofi y aquí no tengo el contrato, pero lo revisaré y si veo algo más te lo digo...

Saludos y suerte
may.-2003
1 mens.
Usuario Circunstancial
  HANNA
16/07/2003 14:07
HOLA, ME GUSTARIA SABER SI TE DIJERON EXACTAMENTE EL NUMERO DE ORDEN QUE TENIAS, NOSOTROS TODAVIA NO HEMOS IDO A FIRMAR.SUPONGO QUE IREMOS LA SEMANA QUE VIENE.
CUANDO ESTUVE PARA DARLES EL NUMERO DE CUENTA LES PREGUNTE POR EL NUMERO DE ORDEN Y NO ME LO DIJERON, PERO TAMPOCO ME DIERON UNA EXPLICACION MUY CONVINCENTE DE PORQUE NO PODIAN DECIRMELO Y ME PARECIO UN POCO EXTRAÑO.
jun.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
  Piryd
16/07/2003 14:08
Muchas gracias.
No me han dado ninguna razón para no dejarme sacar el contrato, la verdad. Y muchas de las cosas que tú dices que deben estar, realmente no están.
Lo malo es que no conozco a nadie que haya firmado antes de que lo vaya a hacer yo.
Un saludo,
Piryd
jun.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
  Piryd
16/07/2003 14:10
hola hanna
sí me dijeron el número de orden exacto (del 52 al 30) pero no lo ponía en el contrato. Cuando fui a dar el número de cuenta tampoco me lo dijeron.
Un saludo

may.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
  Lingo
23/07/2003 12:54
Por lo que parece lo que pone o no pone en el contrato son lentejas, pq tienen un montón de gente detrás para sustituir. Tengo unos conocidos que ya han firmado y me han dicho que no pone nada sobre la devolución de las cantidades en caso de baja voluntaria, cuando dijeron que devolverian todo menos los "gastos administrativos". A esto hay que añadir que lo que comentais de las posibles indemnizaciones por tiempo y que no se adjunta plano de la vivienda, aunque esto último no es posible pq no tienen los planos definitivos.
Son lentejas y punto. Ya se sabe que la demanda supera en mucho a la oferta.
may.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
  patty
25/07/2003 13:17
Hola lingo!!
tu lo has dicho: son lentejas, jajajajajajaj
Yo ire el lunes a firmarlo.
No pone nada sobre la devolución si te das de baja voluntaria, pero me dijeron de nuevo que lo devolvían todo, que lo de la retención del 15% dejas de pagar las letras.
Si estuvieramos en otra epoca de menos demanda de este tipo de viviendas, que es lo unico a lo que mucha gente puede alcanzar, seguramente no serían tantas lentejas...
un saludo
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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