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Nuevas noticias

Actualizado 28/02/2005
391 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
  Piryd
23/02/2005 10:17
Hola vecinos:

Os cuento lo que me dijeron los de Xetaf. Intentaré ser lo más fiel posible a la conversación:

Me dijeron que ayer por la tarde se iba a firmar el convenio de simultaneidad de las obras de construcción con las obras de urbanización. A partir de ese momento, FCC (la constructora) empezará a limpiar el terreno, vallar y vaciar la parcela (por ese orden). Me han dicho que el vallado lo veremos el mes que viene.

A la pregunta de qué módulo nos va a aplicar al final, me han dicho, palabras textuales: "intentaremos que os aplique el antiguo".

Hasta aquí he intentado ser fiel a lo que me dijeron. Por favor, comparad con lo que os dicen a vosotros y ponerlo en el foro. A ver si es verdad que de una vez empiezan a construir porque lo del mes que viene ya lo llevan diciendo desde finales del 2004. Con respecto a eso de que "intentaremos que os aplique el módulo antiguo", ¿qué opináis? ¿Alguno habéis hablado con algún abogado especializado en el tema o con algún organismo de la administración que confirme qué módulo deben aplicar?

En cuanto al tema de la piscina, yo creo que cuando nos apuntamos a la promoción, sabíamos que el piso iba con dos plazas de garaje y sin piscina. La promoción estaba diseñada así desde el principio. En ese momento tuvimos la oportunidad de apuntarnos con otras promotoras o cooperativas que ofrecían piscina.

Un saludo vecinos y que esta vez tengamos suerte.


jul.-2003
116 mens.
Usuario Habitual
  Chao
24/02/2005 20:54
HOLA PIRYD NO TE PARECE A TI QUE ESO QUE DICE XETAF DE: INTENTAREMOS QUE OS APLIQUEN EL DE MARZO 2004 (973E).SUENA UN POCO RARO. YA QUE XETAF NO DEFINE SU POSICION EN EL PRECIO. ¿ES QUE INTENTAN ALGO? PARA COBRARNOS MAS DINERO DE LOS 973EUROS METRO UTIL.
SERIA COMBENIENTE POR PARTE DE XETAF QUE ACLARASEN QUE VAN A COBRARNOS LOS 973E.PORQUE SINO NOS DA DE PENSAR QUE ESTAN TRAMANDO ALGO.PORQUE EL MODULO A APLICAR ES EL DE MARZO DEL 2004 (973E).
PIRYD LA PREGUNTA QUE HAS HECHO DE NUESTRA OPINION SOBRE EL MODULO A APLICAR TE LA TRASLADO A TI, PORQUE PARECE QUE SIENDO VECINA DE LAS 84 VIVIENDAS,NO TE ASOMBRA QUE DUDEN LOS DE XETAF EN LA APLICACION DEL MODULO 2004 (973E).ES QUE TE ES INDIFERENTE EL PRECIO DE TU VIVIENDA.(PREGUNTO YO)

CON RESPECTO A LA PISCINA Y ZONAS COMUNES PARECE PIRYD QUE NO TE ALEGRA LA IDEA DE QUE XETAF NOS HAGA UNA PISCINA ZONAS DE RECREO Y JARDINES CON EL MISMO PRECIO DEL MODULO DE MARZO 2004,PUESTO QUE YA TE ESTAN COBRANDO EN LOS 973 EUROS EL MASIMO QUE PERMITE LA COMUNIDAD DE MADRID,ENTOMCES LES QUEDA MARGEN SUFICIENTE A XETAF PARA REALIZAR LA PISCINA Y ZONAS DE RECREO.

jun.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
  Piryd
25/02/2005 09:44
Hola chao:

No entiendo muy bien porque nos empeñamos en ponernos todos unos contra otros. Creo que en estos momentos deberíamos estar todos unidos.

¿Por qué crees que os pregunto lo de que os parece la famosa frasecita de Xetaf? Pues claro que no es muy normal que a estas alturas nos digan esto. Y además es bastante preocupante que sigan todavía intentando buscar alguna forma de cobrarnos más. La pregunta era irónica (a lo mejor el tono no se notó muy bien por escrito).

¿Escribísteis alguno al defensor del pueblo? Ayer me llegó una carta donde dice claramente que no nos pueden cobrar el módulo de noviembre. De todas formas, yo voy a ir a preguntar a la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid. Intentaré preguntar también lo de la piscina y cómo tienen que dejar las zonas comunes, porque de esos temas sí que no sé nada de nada.

Con respecto a lo de las zonas comunes, yo lo pregunté a Xetaf y lo que me dijeron está en mensajes anteriores. Como no sé si nos tienen que dar más cosas de las que dijeron, como he dicho, intentaré preguntarlo en la oficina de vivienda.

Chao, entiendo que estés nervioso/a con todo el tema de Xetaf, la construcción, etc (dímelo a mí porque ya hace más de dos años que estoy en esto, y no veo el fin), pero creo que no es el momento para que haya peleas entre nosotros. El foro debe servir para compartir información y buscar soluciones.

Un saludo a todos.
may.-2003
41 mens.
Usuario Ocasional
  Lingo
25/02/2005 11:30
Estoy totalmente de acuerdo en que deberiamos guardar nuestras fuerzas para luchar por nuestros derechos, q creo q falta nos van a hacer con el tema del modulo, q gastarlas entre nosotros por si ponemos piscina (pq tendriamos q ser nosotros, la promotora no lo contempla), un estanque o un jacuzzi
jul.-2003
116 mens.
Usuario Habitual
  Chao
25/02/2005 12:39
HOLA A TODOS, PERDONA PIRYD PERO NO ES UNA LUCHA CONTRA TI SINO CONTRA LA INJUSTICIA, CREO QUE SOY UNA CHICA BASTANTE CLARA EN LOS COMUNICADOS,SOLO INTENTO ACLARAR DUDAS QUE ES DE LO QUE SE TRATA EN EL FORO. Y SOBRE TODO NO CONFUNDIR A LOS 84 VECINOS DE PARLA ESTE.
PERDONAR PERO NO ES MI INTENCION LA PELEA ENTRE NOSOTROS, SOLO TE PEDIA TU OPINION O POSTURA,PUESTO QUE NO QUEDABA MUY DEFINIDA.
NUESTRA LUCHA QUEDA RESUMIDA EN LA OBTENCION DE LA PISCINA Y ZONAS COMUNES,ECT. QUE NOS PERTENECEN Y QUE YA EN LOS 973EUROS METRO UTIL PAGAMOS,PUESTO QUE SI NOS COBRA XETAF EL MASIMO PRECIO QUE NOS PUEDE COBRAR, QUE NOS PONGA TAMBIEN EL MASIMO DE CALIDADES.PERO ESTO HAY QUE PEDIRSELO A XETAF.

LINGO ME PARECE QUE NO TE HAS ENTERADO QUE LA PISCINA Y ZONAS DE RECREO ENTRAN EN EL PRECIO DEL MODULO DE MARZO DEL 2004 (973 E)Y CORRERIAN A CARGO DE XETAF SIN INCREMENTO ALGUNO DEL PRECIO DE NUESTRAS VIVIENDAS.ES QUE A TI NO TE GUSTARIA DARTE UN BAÑO EN LA PISCINA EN EL VERANO, PREGUNTO YO.
UN SALUDO A LOS 84 VECINOS DE PARLA ESTE.
jun.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
  Piryd
25/02/2005 13:28
Ok, chao. Creo que no nos hemos entendido bien en mensajes anteriores.

Mi preocupación y yo creo que la de todos es que no nos aplique el precio del módulo de noviembre (y sí el de 973€), que empiecen y terminen de construir lo antes posible, y que pisos, zonas comunes, etc queden lo mejor posible.

Espero que este foro sirva para que podamos conseguir todas esas cosas.

Un saludo a todos.



feb.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
25/02/2005 20:02
Podemos tener todo, pero si nos unimos todos y luchamos por lo mismo, tanto chao como pyrd creo que lleváis razón los dos por supuesto que lo principal es que no nos metan otro módulo que no sea el de 973 euros, de todas formas hay que lucharlo, mirar lo que he encontrado por ahí, esto abre posibilidades:
Art. 23.5 del Decreto 11/2001, de 25 de enero de la Comunidad de Madrid:
En el supuesto de promociones de Viviendas con Protección Pública para venta o uso propio, la realización de sustituciones o mejoras de calidades, aun cuando hayan sido solicitadas por los adquirientes o adjudicatarios, en ningún caso, podrán dar lugar a que se supere el precio máximo legal de venta o adjudicación.
lo que no se es si está o no derrogado
nov.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
27/02/2005 19:56
hola a tod@s!!!
A ver, yo llamé a Xetaf hace un mes (o algo más) y les pregunté como iban las cosas, que no se nos tenía informados de nada pero que cobrar si que cobraban todos los meses las letritas sin problemas, que yo creo que ya era hora de que dieran señales de vida y nos fueran comentando los movimientos que llevan.....
bueno, sobre lo de la subida les pregunté que iba a pasar y me contestaron (mu espabilaos ellos): uf, eso lo miraremos para ver si os afecta,y ya intentaremos que sea lo menos posible....
a lo que yo les contesté (mu espabilá yo): no guapa, la subida no nos afecta que ya lo hemos mirado y no nos la podeis colar de ninguna de las maneras (bueno, realmente no se lo dije con estas palabras, fuí un poco más elegante....)
A lo que la otra me contestó: ah, bueno, ya lo habéis mirado??? pues eso, que no os afecta....y que ya nos informarían sobre una reunión que tuvieron con la constructora el día 2 de febrero......
Mi impresión ha sido que nos la van a intentar colar como puedan, pero yo personalmente no lo voy a consentir, voy a mover todos los medios legales que se puedan para que no me roben ni un duro, espero que nos mantengamos unidos porque a mí éstos me tienen muuuu mosqueá....
bueno vecinos, por ahora no tengo más información....
un saludo a todos y hasta otra...

jun.-2003
177 mens.
Usuario Habitual
  Moka
28/02/2005 10:51
Ay, aún recuerdo los primeros días de la chica de Xetaf, hace cosa de un año, cuando una de las jefas en Xetaf la echaba la bronca por informar mal de otra promoción... mientras yo esperaba para que me informasen de la nuestra. Salva ya ha dicho a varias personas que se aplica el módulo de 973€. Porque sabe que no les queda otra, aunque luego nos intenten colar por otro lado un "plus". ¿Y cuando decían lo bien que nos vendría el módulo de la Espe para ir más desahogados?

Chao, yo también te lo digo, prefiero piscina pero creo que no va a caer porque no están obligados a ello, no lo pone en nuestro contrato. La ley del 2001 se refiere a que si nos ponen algo no nos lo pueden cobrar, pero eso no quiere decir que si lo pedimos esten obligados a ponerlo. Si lo pedimos, lo ponen si quieren. Si lo ponen, no cobran un extra por ello. Por eso ya te dije yo en otra discusión que van a poner lo mínimo, porque es lo que nos han dicho que van a hacer y porque posiblemente no podamos exigir más.
jul.-2003
116 mens.
Usuario Habitual
  Chao
28/02/2005 19:31
HOLA A TODOS LOS 84 VECINOS DE PARLA ESTE.
HOLA JUANAURA TIENES TODO MI APOLLO EN LA LUCHA POR LOS 973EUROS JUNTO CON LA INSTALACION DE LA PISCINA , ZONAS DE RECREO Y JARDINES. Y PORSUPUESTO CREO QUE TAMBIEN LA DE LOS 84 VECINOS, YA QUE ES UN DERECHO NUESTRO Y LO PAGAMOS.

Y QUE CUANDO UNO PAGA EXIGE LO SUYO.YA QUE SI MULTIPLICAMOS UNOS 120.000 EUROS APROSIMADAMENTE QUE NOS CUESTA NUESTRO PISO POR LAS 84 VIVIENDAS NOS DA UNA CANTIDAD DESORBITANTE DE MILLONES DE LOS CUALES QUEDA DE SOBRA PARA LA PISCINA Y ZONAS DE RECREO, PORQUE ASI LO CONTEMPLA LA LEY.

TAMBIEN HAY QUE RECORDAR, QUE LOS DE XETAF NOS COBRAN EL MAXIMO QUE PUEDEN COBRAR QUE SON SEGUN LEY LOS 973 EUROS METRO UTIL.
¿ES QUE LOS DE XETAF NO TIENEN BASTANTE CON EL MAXIMO DEL MODULO 2004 (973)?
ES UNA PREGUNTA PARA LOS 84 VECINOS DE PARLA ESTE.
SALUDO A TODOS.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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