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Yagüe 37
Yagüe 37, es una extraordinaria promoción residencial de 105 viviendas de 1 a 4 dormitorios y áticos con grandes terrazas, situada a sólo un paso del Paseo de la Castellana, en la calle General Yagüe 37 (actualmente calle San Germán) de Madrid. Se trata de un nuevo proyecto residencial de arquitectura excepcional dotado de zonas privadas de esparcimiento con piscina, local comunitario y cuartos específicos para bicicletas. Todas las viviendas dispondrán de 1 o 2 plazas de garaje y trastero. E

Separación terrazas áticos

Actualizado 11/09/2018
373 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
13/08/2018 19:38

¡Buenas tardes a todos!

¿Sabe alguien cómo se va a plantear finalmente la separación de las terrazas de los áticos para preservar la intimidad de todos? ¿Materiales, medidas?

Nosotros no tenemos una respuesta oficial y en las vistas renderizadas aparecen los muros como a 1 metro de altura, en nuestra opinión insuficiente. 

Un saludo 

ago.-2018
3 mens.
Usuario Circunstancial
14/08/2018 00:24

Buena pregunta. No sé si esta fotografía aporta algo de información sobre material / altura de las divisiones. En ella se puede ver la división entre dos de las azoteas, aún en construcción:

https://www.nuevosvecinos.com/yague37/fotos/f457889

may.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
14/08/2018 09:08

Gracias!

Efectivamente, es una  buena pista para saber qué harán.

Vivimos muy cerca y al pasar me fijo siempre a ver si empieza a verse cómo continuarán. En esa fachada ya están puestas unas placas grises, pero en la parte de la separación nada de nada más allá del pequeño muro.

 

jun.-2018
2 mens.
Usuario Circunstancial
14/08/2018 11:18

Casualmente la de la derecha de la foto es la del piso que me corresponde a mí y también he pensado en eso. El problema es que todo lo que sea levantar en altura generará intimidad y provocará pérdida en vistas.

jun.-2018
5 mens.
Usuario Circunstancial
  jmiba
14/08/2018 15:16

El problema lo tendremos todos: por ejemplo en nuestra casa en la separacion de nuestra terraza/balcon con la de los de al lado.

Desde luego en las infografias estaba muy claro que las separaciones de terrazas serian bajas. 

Pero siempre podemos quedar en una reunion de la comunidad y ponernos de acuerdo en la posibilidad de poner mamparas o celosias de separacion, para los que quieran mas “intimidad”... que los que tengan un piso que no sea el mas alto siempre estarán a la vista de los de arriba, no?

may.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
14/08/2018 16:02

He insistido bastante con el tema y aunque no he tenido respuesta oficial si que me han comentado que sería un poco más alto que en los renderizados y que estaban trabajando en ello. En otras partes del edificio se utilizan vidrios traslucidos para separar según qué zonas y quizás pueda ir por ahí la solución.

Ni siquiera he conseguido saber cual es la medida de estos muros bajos ¿1 metro? ¿1,5 metros? 

Entiendo que posteriormente siempre podemos hacer nosotros como comunidad lo que bien nos parezca, pero desde mi punto de vista deberían entregarnos las viviendas con una solución pensada por los arquitectos acorde al resto de la obra.

 

 

 

jun.-2018
5 mens.
Usuario Circunstancial
  jmiba
14/08/2018 17:31

acorde ya es… que otros tenemos la barandilla del balcon totalmente transparente.

ago.-2018
3 mens.
Usuario Circunstancial
16/08/2018 01:11

Creo que está bien plantear la cuestión y encontrar una altura adecuada, pero en el caso de las azoteas puede que colocar un seto natural o enredaderas / celosías sea una buena solución, más adaptable a las necesidades de privacidad de cada hogar

sep.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
05/09/2018 11:40

Hola, estoy de acuerdo con lo que se comenta sobre la separación. La promotora deberá proponer e incluir una separación estudiada que sea esteticamente aceptable. La separación entre terrazaspor un tema de intimidad y  seguridad deberian ser mas altas de las qeu aparacen en las infografias. Un metro o metro y medio no es suficiente ya que la gente se puede ir paseando de terraza en terraza. 

Mi experiencia con PROEL y Emerige es bastante deficiente. Por lo general no responden o tienes que insistir infinitas veces para que te den una respuesta. Y cuando la recibes es vaga y poco concreta. Un saludo

Sofia

jun.-2018
3 mens.
Usuario Circunstancial
  monfe
09/09/2018 00:25

Sugiero el uso de pergolas para reducir radiaciones solares, que a su vez facilitan una mayor independencia entre los áticos. Hay pergolas bioclimaticas, movibles y automatizadas en el mercado que ayudan a mantener la estetica del edificio.

may.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
11/09/2018 10:24

FInalmente desde Proel me han comunicado que la separación de los terrazas de los áticos va a ser como lo programado en el proyecto inicialmente. Esto es tal como se ve en las infografías con los muros bajos. 

Es bastante frustrante y dudo que cambien de postura con esta cuestión. 

 

sep.-2008
790 mens.
Administrador
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