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Viviendas en Arroyomolinos

reunion 5-04-04

Actualizado 13/04/2004
989 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
122 mens.
Usuario Habitual
02/04/2004 18:11
hola a todos es para informaros que el lunes hay reunion de la junta de vigilancia de la 1ª fase en la nueva ubicacion de las oficinas de bitango en la calle alcala galiano nº3. la reunion sera a las 17:00h. un saludo
ene.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
02/04/2004 21:55
Ya nos informareis bikerman. Como dije en otro mensaje estamos varias personas de los portales 8 en adelante que me parece que estamos algo desinformados por ser los últimos que nos apuntamos a la primera "manzana". Somos los del edificio en curva que cierra la primera fase y que si no me equivoco nos encontramos todo ya elegido montado y que os conocemos solo por internet. Espero que en un futuro nos podamos presentar por lo menos para saber quienes nos representais y que por no haber tenido derecho a representación no quiere decir que pasemos del tema que es lo que yo siento.
nov.-2003
252 mens.
Usuario Habitual
02/04/2004 22:33
¿Han cambiado de lugar las oficinas? ¿Sabéis qué temas se van a tratar?

Os agradecería que preguntáseis acerca de los pinos, las plazas de garaje, si han llevado los proyectos al ayuntamiento, las modificaciones solicitadas .....

Muchas gracias a todos los vecinos de la Junta por vuestra colaboración.
oct.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
03/04/2004 10:56
Para los de la junta: a parte de los preguntas que ha dicho jujoch os rogaría que insistieseis en el tema de los jardines de los bajos, que es un tema que nos preocupa a a bastante gente.
Otra cosa: ¿he leido que en la fase 3, el cheque que firman los de la junta para los terrenos es a nombre de Bitango? Me puedes comentar como han dicho que se va a hacer la compraventa. Me explico, ellos tendrán un contrato privado con los propietarios que constan en el registro de la propiedad por el que Bitango habrá tenido que hacer un desembolso parcial (supongo) con unos calendarios para completar el pago, pero el dinero que han soltado se justifica sobre un contrato ; en nuestro caso en los pagos que hace la Comunidad a Bitango se justifica el destino sobre algún documento? No digo que haya nada raro sino que no entiendo como van a ir haciendo la compraventa para que los terrenos consten a nuestro nombre. Si alguno de la junta lo sabe, por favor, que nos lo comente.
Muchas gracias.
feb.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
  chiki
03/04/2004 19:10
Hola soy de la fase I y estoy super pez, la reunion del dia 05/04/04 ¿podremos asistir todos los propietarios?.Saludos a todos.
abr.-2004
1 mens.
Usuario Circunstancial
04/04/2004 00:19
hola a todos, esta es nuestra primera intervención en esta página. Nos gustaria que alguien nos pusiera al día. Y en esa reunión, de que se va a hablar?
Saludos
oct.-2003
122 mens.
Usuario Habitual
05/04/2004 15:06
los propietarios firmamos las ordenes de pago a nombre de la comunidad de propietarios zarzalejo en ningun momento es a nombre de bitango ya que el terreno va ir a nuestro nombre. a la reuniones de la junta de vigilancia solo se puede asistir si se avisa con tiempo a bitango.
supongo que se trataran de todos los temas relacionados con nuestra fase y con toda la promocion.
un saludo
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
05/04/2004 16:58
Os cuento un poco como funciona el tema de las opciones de compra. Que para quien no este familiarizado con el concepto puede chocarle mucho. Este tipo de contratos los invento Tale de Miletos, el mismo del teorema de Tales que se estudia en el colegio. Así que como podéis ver, no es algo que se halla inventado ahora.

Bitango en vez de comprar los terrenos firmo un contrato con los dueños de este, en las que adquirían los derechos de compra sobre estos. En este contrato se establece el precio del terreno (7.000.000€) y una fecha tope para comprarlo. Esto contrato no es gratuito, con lo que pagó 2.700.000€. Entonces ahora Bitango tiene la opción de comprar los terrenos por esa cantidad o no comprarlo y perder lo que pago por el contrato de opción de comprar.

Entonces ahora Bitango nos reclama los 2.700.000€ que pago por la opción de compra y los 7.000.000€ por la compra, que me supongo que ira para el dueño del terreno. Y una vez hecha la operación se pondrán a nombre de las respectivas comunidades.

Estas cantidades son las que nos pidieron para la Fase III, no se si el resto de las fases pagarán lo mismo o un poco más, ya que son un poco más grande.
dic.-2003
520 mens.
Usuario Frecuente
06/04/2004 13:15
Mensaje para Bikerman,

¿Que habéis hablado en la reunión de la junta de vigilancia de Zarzalejo I?

Me tenéis en ascuas.
oct.-2003
122 mens.
Usuario Habitual
06/04/2004 15:06
se hablo de la opcion de compra de los terrenos (que habia caducado hace mas o menos un mes) y se ha hecho una prorroga de otros 90 dias.

se ha firmado el contrato con el estudio g-12 para la ejecuion de los proyectos (736.000 €) y hemos visto el plano de toda la planta de sotanos y garaje sin asignar todavia las plazas ni los trasteros.

se han firmado devoluciones y facturas de el notario por las adhesiones que ha habido.
dic.-2003
520 mens.
Usuario Frecuente
06/04/2004 15:13
Y no han dicho nada del terreno de los bajos?

Por cierto como no le das importancia a lo de la caducidad de la opción de compra de los terrenos, supongo que es un trámite y que no la tiene ¿no?

¿Cuando vamos a comprar los terrenos definitivamente?

Gracias por contestar y perdoname por ser tan pesada.

Saluditos.
oct.-2003
122 mens.
Usuario Habitual
06/04/2004 18:40
de los jardines no nos dijeron nada porque hasta que no se haga la division proindiviso se van a decir cuantos metros van a tener los jardines ni las plazas de garaje que nos corresponde ni el trastero.

a lo de la caducidad no le doy mucha importancia porque esa clausula la tiene que ejecutar bitango en contra nuestra y ha bitango nunca le va convenir repetir todo el proceso y demas cosas ademas le conviene ejecutar las fases para no perder dinero.

la compra de los terrenos se deberia (y digo deberia porque hay miembros de la junta que quieren que se ejecute ya) ejecutar justo antes de empezar a construir para no tener que estar pagando intereses hasta el final de obra (las famosas 120.000ptas trimestrales desde la compra de los terrenos ------ >hasta la entrega de llaves) y estamos hablando de por una obra de por lo menos 20 meses ( 6.6 vecesX120.000= 800.000ptas) y por lo menos nos queda hasta enero del año que viene para que se inicien (3 vecesX120.000ptas=360.000ptas) en total serian unas 1.160.000ptas (por mi parte yo esperaria)
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
06/04/2004 19:46
Hay unas cuantas cosillas que no me quedan claras.

En primer lugar en la junta de la Fase III no se nos comento nada de que el contrato de opción de compra haya vencido. Ni de una supuesta fecha de vencimiento. También les preguntamos que pasaba con la letra que venció el 15 de marzo y que todavía no la habían pasado, con lo que nos contestaron que en breve se nos pasara para pagar las escrituras del terreno.

En cuanto a no comprar ahora los terrenos, depende a lo que este dispuesto Bitango, porque la opción de compra es suya y querrá trincar el dinero ya. También hay que saber cuando vence y pagar el último día a ser posible.

Si cuando nos explicaron las condiciones de pago nos dijeron que hasta que se empiece a construir no tendríamos que pagar los intereses de demora, es porque pensarían que lo mejor es hacer las cosas así. Se esta hablando de mucho dinero. Así que os pediría que se informara un poquito mejor.

También creo que un contrato de opción de compra a nombre de la comunidad, es tan seguro como tenerlo escriturado a nuestro nombre. Siempre y cuando estén pendientes de que no se te pase el plazo de vencimiento.

¿No hay nadie que conozco algo de estas cosas? Porque a mi hay cosas que se me escapan.
oct.-2003
122 mens.
Usuario Habitual
08/04/2004 11:16
andreche eso es porque vuestro terreno es otro distinto al nuestroy vuestra opcion de compra es distinta si quereis saber cuando os caduca pedirle una copia del contrato a bitango.
lo de la letra a la fase I tambien le paso la de diciembre (que era la primera) tardaron en hacerla efectiva la segunda (febrero) fueronm muy puntuales.

la compra de los terrenos la haran efectiva cuando ellos quieran porque ellos son los que estan luchando con los bancos para que nos hagan el credito para pagar la parte de los terrenos que nos queda.
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/04/2004 13:04
Creo recordad que nos dijeron que ahora el terreno es el mismo. Pero que en cuanto lo compren antes de escriturar lo dividirán en tres. Aunque ya dudando.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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