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Viviendas en Arroyomolinos

CARTA DE BITANGO

Actualizado 04/11/2004
799 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
02/11/2004 14:29
Acabo de recibir la carta de Bitango y ademas de la sorpresa de los 163,35€ me sorprende que se ponga como fecha de inicio de las obras de construcción en Junio del 2005. Nos tienen que allanar la parcela y construir el residencial antes de fin de 2006. Vamos, ni de "cogna".
Y yo me pregunto ¿De esto está informada la junta de vigilancia? o tambien es sorpresa. Siempre hemos comentado de empezar a construir a principios de año. Si no es así desde luego el ritmo de nuestra urbanización es máas lento que el de otras en Arroyomolinos.Yo hasta que no lo vea llanito como por ejemplo el terreno junto a la radial al otro lado del puente fantasma que nos han construido no me creo nada de los plazos de entrega.
oct.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
  Adal
02/11/2004 14:47
¿163 euros?
Explicate que yo no he recibido nada.

nov.-2003
255 mens.
Usuario Habitual
  cayda
02/11/2004 14:50
Hola, nosotros tambien acabamos de recibir la carta de Bitango y la verdad es que me he desmoralizado una poco cuando he leido ( palabras textuales): " Respecto a la urbanizacion se terminará en Diciembre del 2005, pudiendose simultanear las obras a partir de Junio de 2005 ". Ya no tienen que acabar en Junio de urbanizar como nos dijeron en la junta general, ahora es en Diciembre, y no van a comenzar a construir en Marzo si no en Junio, bueno " a partir" de Junio, asi que YA EMPEZAMOS CON RETRASOS.
Yo lo que espero es que si que vayan quitando los pinos y allanando como nos dijeron apartir de Diciembre, y que no esperen hasta el ultimo momento.
Por otro lado en la carta tambien comentan que el 14 de Octubre fueron a firmar a la Notaria la compra el suelo por todos los comuneros en el porcentaje que a cada uno le corresponde. Y que tambien se ha firmado el préstamo hipotecario con Caja Castilla la Mancha, sólo para la compra del suelo, y que cuando este proximo el comienzo de las obras se ampliara el prestamo a promotor, para no tener que pagar los intereses de construccion antes de tiempo. Y que en dos meses quedara inscrito a nombre de todos los comuneros el suelo en el Registro de la Propiedad de Navalcarnero.
Ah! nosotros somos de la fase II, lo digo por que puede que en el resto de las fases sea diferente.
Un saludo
nov.-2003
255 mens.
Usuario Habitual
  cayda
02/11/2004 14:52
Ah! lo de los 163 euros es el importe total que debemos pagar cada comunero por los gastos de tasacion, comision de apertura e intereses de preamortizacion del prestamo hipotecario a suelo concedido por Caja Castilla la Mancha.
Saludos
ago.-2004
178 mens.
Usuario Habitual
  isv79
02/11/2004 15:17
¿No se firmo un contrato con bitango de que el precio era cerrado?, ¿a que viene este pago ahora?, yo no lo veo explicado en ninguna parte del contrato y que yo sepa es un gasto para la contruccion del piso que debería ir incluido en el contrato al igual que incluyeron los timbres. Nos van a pedir dinero cada dos por tres?.¿para que les dimos los 4 millones de entrada cada comunero?, ¿su salario? que yo sepa en mi trabajo no cobro hasta que no termino el trabajo.
En cuanto al inicio de obra yo creo que, como ya dije una vez, tendriamos que ponernos serios y pedir explicaciones de dicho retraso porque esto me suena a pitorreo. un saludo a todos
dic.-2003
796 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Gaia
02/11/2004 15:25
EMPEZAMOS CON MALAS NOTICIAS, DE TODOS MODOS LAS FECHAS DE ENTREGAN ERAN DISTINTAS PARA CADA FASE, ME IMAGINO QUE PARA ESTO DARA IGUAL, PERO SI CONTAMOS 18 MESES QUE ES LO QUE ESTA MARCADO QUE TARDAN LAS OBRAS NOSPONEMOS EN DICIEMBRE DE 2006, OSEA FINALES COMO SE DIJO Y LOS 4 DE PRORROGA EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2007 ( A PARTIR DE AHI SE SUPONE QUE ES INDEMNIZABLE)
POR CIERTO ALGUIEN HA LLAMADO A BITANGO A PEDIR EXPLICACIOENS PQ NO OBSTANTE NOS DIJERON QUE EMPEZARIAN A FINALES DE AÑO, Y HASTA JUNIO VA MEDIO AÑO MAS , NOSE ME PARECE MUCHO TIEMPO DE RETRASO DE GOLPE.
AH Y ALGUIEN DE LA PRIMERA FASE HA RECIBIDO LA CARTA, DESDE LUEGO YO EN CUANTO LA RECIBA LLAMARE PARA PEDIR EXPLICACIONES A BORJA.

POR FA QUE ALGUIEN DE LA JUNTA DIGA SI SABIA ALGO DE ESTO
dic.-2003
796 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Gaia
02/11/2004 15:39
ah! de todos modos ya nos dijron que lo de quitar los arboles y posteriormente el monticulo ( osea allanar) no era empiece de construcción, vamos que a eso no se le llamaba empiece de las obras, por lo que esos se empezaria a finales de años y no contaria desde ahi los 18 meses, ect. porlo que yo quiero creer que no esta demasiado retrasado, vamos eso espero. si alguien lo tiene mas claro que yo por favor que nos lo cuente.
Avatar jsb
dic.-2003
767 mens.
Usuario Muy Frecuente
  jsb
02/11/2004 16:57
Me imagino que lo de los 163 euros vendra en la cantidad de las 800.000 ptas iniciales que habia que pagar de intereses de contrucción que a posterior se dijo en la reunión que bajaria hasta las 660.000 ptas aproximadamente, si alguien lo sabe que lo comunique por favor, saludos....
Avatar jsb
dic.-2003
767 mens.
Usuario Muy Frecuente
  jsb
02/11/2004 17:00
Por cierto, no he recibido todavia la carto pero por lo que poneis, si la urbanización se termina en diciembre del 2005, no habia un aval bancario que se puede reclamar al grupo san roman si no entregaban la urbanización a fecha de julio del 2005, esas fueron las palabras del representante de bitango en la reunión del hotel, corregirme si me equivoco y si no lo estoy, habra que pedir explicaciones por parte de todos los comuneros en un escrito comun o pedir una reunión, o algo por el estilo,saludos...
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/11/2004 19:31
Bueno no os acaloréis. La verdad es que todo lo que se dice ya me lo esperaba. Con los plazos que nos estaban diciendo me salía que terminarían antes de tiempo.

1.- Se nos dijo que los pisos estarían para enero de 2007. Y en el contrato pone que tardaran 18 meses desde el inicio de las obras. Con lo que las fechas encajan. Tener en cuenta que el vaciado del terreno y quitar los árboles no cuenta (que ya dicho de paso, esta naciendo una escabechina con los árboles).

2.- Lo de los gastos del préstamo se nos dijo desde un primer momento que corrían por nuestra cuenta.

3.- San Román tiene una penalización si no termina las obras a tiempo. Pero el contrato es con el ayuntamiento. Así que si le penaliza nosotros no vemos un duro. Y habrá que ver de cuanto será la penalización.

También os digo que no contéis con comeros las uvas del 2007 en el piso. Esperemos que podamos utilizar la piscina para ese año. Porque en el contrato pone que son 18 meses de construcción. Pero no pone nada de lo que pasaría en caso de sobrepasar ese tiempo.

Así que paciencia y esperar haber lo que nos dicen en la próxima junta.
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/11/2004 19:36
Otra aclaración.
El aval bancario es para asegurar que hay dinero para terminar la urbanización. San Román no tiene nada que ver con el aval. Lo que tiene es una fecha de entrega que si no la cumple, se le paga menos por su trabajo.
jul.-2004
97 mens.
Usuario Habitual
02/11/2004 19:46
Aún así andreche, creo que han pasado suficientes cosas como para que al menos nos hubieran escrito una carta informativa a todos... en mi caso concreto sino llego a saber de este foro estaría muy perdido, así que lo suyo es que nos mandasen una carta de información y que antes de fin de año nos convocasen una reunión para hablar de todo esto juntos y con ellos delante. ojalá lo hagan, y sino podríamos solicitarles que lo hicieran. No es cuestión de precipitarse y acalorarse ahora pero si de saber exactamente cómo van las cosas y por qué, y sobre todo qué es lo que nos espera y qué podemos hacer. Saludos!
nov.-2003
217 mens.
Usuario Habitual
02/11/2004 19:59
Yo no entiendo mucho de esto de los gastos de tasacion y todo eso, pero no nos lo tendrian que haber dicho antes? o nos lo descontaran de los intereses trimestrales?
Y viendo las fechas que nos dicen... no se parecen en nada a las de la reunion, esperemos que cada vez que tengamos noticias de ellos no sean para pedirnos mas dinero y para darnos otras fechas mas tardias.
oct.-2003
122 mens.
Usuario Habitual
02/11/2004 21:03
HOLA A TODOS:

QUISIERA QUE ALGUIEN ME ACLARARA A QUIEN Y DE QUE FASE ES AQUIEN LE HA LLEGADO LA CARTA DE BITANGO PUE YO SOY DE LA FASEI Y NO ME HA LLEGADO TAL CARTA.

P.D: CREO RECORDAR QUE NO TODAS LAS FASES SE VAN A ENTREGAR AL MISMO TIEMPO Y A CADA FASE NOS HABRAN DICHO UNA FECHA DE FINALIZACION DE OBRA.
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/11/2004 21:16
carlosGR yo no los defiendo. Pero soy realista. La carta ya la están mandando, por eso nos estamos enterando. El problema es que las noticias llegan muy despacio, porque no hay mucho que contar. Ya dijeron que harían una reunión después del verano, así que ya nos aclararan todo esto.

En cuanto a enterarse por el foro. Yo pertenezco a la junta de vigilancia, y la verdad es que me entero de más cosas por el foro, que por la gente de Bitango. En lo que va, desde que se constituyo la comunidad hemos hecho dos reuniones y en una solo dimos una vuelta por los terrenos. Cuando fueron a firmar la autorización para la compra de los terrenos no me localizaron.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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