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Viviendas en Arroyomolinos

Reglamento VPP

Actualizado 26/02/2005
3879 lecturas acumuladas
35  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
  Adal
21/02/2005 15:07
Buenas el 14/02/05 salio publicado en el Boletin de la Comunidad de Madrid el nuevo reglamento para VPP.
Lo he mandado al webmaster para que lo ponga en descargas por si alguien le quiere echar un vistazo.
Avatar jsb
dic.-2003
767 mens.
Usuario Muy Frecuente
  jsb
21/02/2005 15:16
Gracias Adal
oct.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
  Adal
21/02/2005 17:01
Como ya comente hace un par de semanas la nueva ley dice que no se puede optar a VPP si tienes otra casa dentro de la comunidad de Madrid.
feb.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
  psl77
21/02/2005 17:12
Estais seguros? porque yo creo que hay bastante gente en el Zarzalejo que ya tiene una vivienda en Madrid...
No es mi caso, pero si han dejado que se meta gente que luego no va a poder optar a ellas, es una putada, no?
oct.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
  Adal
22/02/2005 11:35
El Decreto 12/2005 en su capitulo 2 Articulo 8 apartado c
dice que una de las condiciones para acceder a una VPP es
"Que no sea titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a regimen de proteccion en todo el territorio nacional ;NI LO SEA SOBRE UNA VIVIENDA LIBRE EN TODA LA COMUNIDAD DE MADRID...

mar.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
22/02/2005 12:57
Adal, perdona pero, en este caso, es muy importante el final del párrafo:
NI LO SEA SOBRE UNA VIVIENDA LIBRE EN TODA LA COMUNIDAD DE MADRID... cuando el valor de dicha vivienda libre, EXCEDA del 40 por 100 del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida.

Es decir, que si la vivienda que nos ha vendido Bitango vale, por ejemplo, 30 millones de pesetas, pues si resulta que ya posees otra de un valor superior al 40% de 30 millones, es decir, más de 42 millones, pues entonces no puedes acceder a ella. Pero si vale menos de 42 millones, pues sí.

En definitivo, que si eres rico y posees un piso en Serrano o en Velázquez, pierdes el tiempo solicitando una VPP.
mar.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
22/02/2005 13:27
Adal, perdona otra vez, pero, después de leer varias veces dicho párrafo, creo que estoy equivocado.

El 40% de 30 millones son 12 millones.

Es decir, que si posees una vivienda en la Comunidad de Madrid que valga más de 12 millones, entonces no puedes optar a VPP. Tendrás antes que venderla.
oct.-2003
228 mens.
Usuario Habitual
  Adal
22/02/2005 14:13
Eso es.
La verdad es que yo ya no estoy preocupado porque yo pensaba que tenia que vender el piso ya mismo. Pero no por que hasta que firmemos las escrituras somos promotores y como promotores no hay ninguna incompatibilidad.
El problema lo tendra le gente que se lo haya comprado como segunda vivienda o para invertir si ya tienen una casa
may.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
22/02/2005 14:23
Hola , la verdad es que no entiendo nada . Mi situacion e imagino que la de varios vecinos es que estamos viviendo en una casa y la estamos pagando y hemos comprado una en el zarzalejo . Cuando nos metimos en la promocion nadie nos hablo de ninguna incompatibilidad , por lo que ahora con estos rumores ando muy perdido ¿que pasa que no voy a poder optar a una vivienda cuando estoy pagandola? en fin ..vaya lio. Haber si algun vecino nos puede aclarar en que situacion estamos.... gracias y saludos ...
dic.-2003
139 mens.
Usuario Habitual
22/02/2005 14:27
Hola, yo estoy en la misma situación que tu, nosotros cuando compramos esta casa, nada nos dijo que teniamos que cumplir ningun requisito, por lo que ahora me parece una pasada que tengamos este problema. Ademas yo no tengo pensado vender la casa que tengo ahora, cuando nos entregen esta. Estoy bastante perdida, los porcentajes que habeis puesto antes, tendran vigor en el momento en que escrituremos???
Porque si es asi, tendremos menos problemas porque nuestras viviendas tendran una tasación algo mayor. No se si alguien puede aclarar algo, por poco que sea, muchas gracias.
feb.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
22/02/2005 20:09
Según he entendido, en el momento de la escritura de la casa se comprobará todo lo que se ha citado en los parrafos legales de antes. En el caso de que tengas una casa, seguramente tendrás problemas en aplicación de la ley.
el plazo para irse a vivir en las VPP es de 3 meses así que supongo que será el plazo para proceder a la venta de la vivienda inicial.
hasta dentro de varios años ( al paso que vamos) no surgirá la incompatibilidad. Seguramente algún asesor legal te podrá orientar y mejor evitar sorpresas de última hora.
ene.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
22/02/2005 20:45
Esto es Kafkiano resulta que no había inconvenientes para nada en la inmobiliaria Promovid, incluso en Bitango. Me acabo de descargar la ley y me surgen monton de dudas, por lo que veo ya no es una cuestión de si el sitio donde viviremos hasta el 2007 es nuestro o no, sino que habla la ley de rentas minimas y hasta de ser familia numerosa si es VPPB. Aqui somos casi todos parejas sin hijos o con menos de 3.
La pregunta del millón es si cuando vayamos a firmar las escrituras va existir algún comunero que cumpla todas las condiciones. Quizá tengamos que ir comprando el parche de pirata para lo que venga.
Deberíamos consultar a un abogado lo nuestro porque nos estamos jugando los millones. Asamblea y que se expliquen.
dic.-2003
796 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Gaia
23/02/2005 09:27
Si os leeis el reglamanto, no recuerdo bien en que parte pone que no afecta a las casas que su venta esta iniciada antes de dicha ley y que se regira por el reglamento anterior hasta su finalizacion. y nosostros ya hemos firmado el contrato de compra, por lo que la casa ya es nuestra y esto no nos afecta.
De todos modos ha ver si alguien puede informarse legalmente de como van estos temas.
Un saludo
ene.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 10:23
Eso de que la casa ya es nuestra suena a optimismo Gaia. Me parece que lo unico que es nuestro es un terreno con pinos.
dic.-2003
796 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Gaia
23/02/2005 10:34
Bueno, a lo que me referia es que tu tienes firmado un contrato en el que pone que has comprado una vivienda en ese terreno y por un precio fijo en regimen de vpp, y que por lo tanto algun día la tendremos. o no?
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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