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Viviendas en Arroyomolinos

PARA ACLARAR Y TRANQUILIZAR SOBRE VPP

Actualizado 04/11/2005
804 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
63 mens.
Usuario Habitual
31/10/2005 12:29
COMO VEO QUE TODOS TENEMOS MUCHAS DUDAS SOBRE EL TEMA DEL TEMA VPP,TENGO UN AMIGO EN OTRA PROMOCION DE BITANGO QUE PROXIMAMENTE VA SE ENTREGADA EN MOSTOLES.ACABAN DE RECIBIR DE BITANGO UNA CARTA EN LA LES PIDEN LOS REQUISITOS PARA CALIFICACION VPP Y SON LOS SIGUIENTES:

CERTIFICADO HACIENDA AÑO 2001 (cuando aparto su piso ).CERTIFICADO ORIGINAL.(de cada miembro familiar)


FOTOCOPIA COMPULSADA DEL CARNET DE INDENTIDAD ( en comisaria o ante notario )

FOTOCOPIA COMPULSADA DE LIBRO DE FAMILIA.(igual que anterior)

CERTIFICADO DE INDICES DE LOS REGISTROS DE PROPIEDAD.(se solicitan en los registros de la propiedad de cada miembro de la und familiar.)

ESCRITURAS DE VENTA.(de los comuneros que tengan propiedad en mostoles a su nombre.

espero que esto aclare muchas dudas.

feb.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
  psl77
01/11/2005 09:39
Hola MiguelEsther,
En mi caso aclara muchas. Gracias por contarnos esto, ya que la verdad a mi me intrigaba mucho que iban a hacer con las promociones que tienen que entregar ahora.
Esperemos que con las nuestras hagan lo mismo.
Un saludo.
abr.-2004
227 mens.
Usuario Habitual
01/11/2005 11:53
Muchas Gracias por la información, que por lo menos a nosotros nos da algo de esperanza, porque como no sea así lo llevamos claro despúes de llevar el tiempo que llevamos metidos en esto.

Un Saludo.
ene.-2005
34 mens.
Usuario Ocasional
  gean
01/11/2005 16:16
siento informaros chicos,que, no podemos tener referencia con las promociones que esta entregando bitango en la actualidad ya que estas promociones se acogen al plan anterior de la vivienda (ya que la licencia de obra es anterior al plan 2005-08)nosotros al no tener licencia de obra,al solicitarla nos tenemos que acoger al nuevo plan asi que ni vivienda en propiedad y 5,5 iprem(vivienda de -110 m o 7,5 vivienda de +110m
feb.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
  psl77
01/11/2005 16:34
Hola Gean,
Ojala no tengas razon, aunque de todas formas, creo que lo que decis los dos no es excluyente.
Esta claro que nosotros nos acogemos al plan nuevo. Segun Bitango nuestras viviendas contemplan como requisitos 5,5 veces el IPREM, nada del 7,5. Aqui la unica duda es si para cumplir este requisito nos pediran los ingresos del año de firma ante notario como constitucion de comunidad de propietarios, o los de 2007 cuando nos den la casa.
No hay nada seguro, al menos hasta donde me han dicho desde Bitango, pero en la Comunidad les han dicho que probablemente nos dejen elegir entre una y otra fecha.
A mi personalmente me parece mas logico que haya que cumplir los requisitos cuando soltamos la pasta a Bitango, es decir hace dos años. Teniendo en cuenta que, entre ese momento y el de entrega de la vivienda, van a pasar una media de cuatro años (crucemos los dedos!) creo que es bastante comun que la gente haya "sufrido" una mejora en su calidad de vida y gane mas cuando nos tengan que dar la casa. Hay que tener en cuenta que la mayoria somos gente joven entre veinti-pocos y treinta y-pocos, con lo que lo normal sera que la gente vaya promocionando profesional y salarialmente... al menos eso dicen las estadisticas, no?
En fin, a ver que pasa...
mar.-2004
52 mens.
Usuario Habitual
02/11/2005 13:59
Buenas
En http://www.madrid.org/oficinavivienda/archivos/calculadorapreciosmaximos2.xls se puede calcular el precio máximo legal de nuestras viviendas. He probado a introducir los datos de mi vivienda (4 dormitorios) en ambos casos, VPPB y VPPL.
La conclusión que he sacado es que si al precio máximo legal le sumo los 5 millones que se lleva bitango, entonces me salen las cuentas en el caso 2.

CASO 1 (VPPB)
------
Arroyomolinos
Zona B
Metros cuadrados útiles 102 m2
Tipo de Vivienda VPPB

RESULTADOS
Venta
Precio Máximo Legal M2 utiles 1.263,49 € 210.227 pts
Precio Máximo Legal Total 128.875,98 € 21.443.159 pts
CASO 2 (VPPL)
------
Arroyomolinos
Zona B
Metros cuadrados útiles 102 m2
Tipo de Vivienda VPPL

RESULTADOS
Venta
Precio Máximo Legal M2 útiles 1.585,72 € 263.842 pts
Precio Máximo Legal Total 161.743,44 € 26.911.844 pts

También tengo que decir que en los estatutos de nuestra comunidad, se refleja en el apartado de Uso y Ordenanza, el término "residencial", y así se indica literalmente que sobre nuestro suelo se efectuará: "La construcción, sobre la referida parcela de un Conjunto Residencial de
acuerdo con el anteproyecto de edificación que ha sido redactado al efecto por el Estudio de Arquitectura G-12, de conformidad con la normativa vigente".

A su vez, en el reglamento de VPP de febrero del 2005, en el único apartado donde se hace referencia al término residencial es en el de las viviendas VPPL.

Por todo ello, pienso que nuestras viviendas (o al menos las de 4 dormitorios que tienen más de 110 metros construidos) deben tener la calificación de VPPL y, en consecuencia, el IPREM a aplicar será el del 7,5.

Saludos


ago.-2004
178 mens.
Usuario Habitual
  isv79
04/11/2005 07:57
Gean y todos mis futuros vecinos, para tranquilizaros a todos, a la ley de 14 de febrero de 2005 se tienen que acoger todas a quellas viviendas que todavia no tenga la calificacin de VPP ya que dicha ley deroga, o anula, todas las anteriores.

Saludos
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
04/11/2005 09:47
buenos dias!!
somos de la promocion de Fuenlabrada III, y alguna vez nos hemos metido en este foro.
mejor dicho hace tiempo pusimos un post sobre el tema de vpp que ahora os estais asombrando
estamos TODAS las promociones en la misma situacion, engañados en parte por la nula gestion de BITONGO.
os animo a que pongais reclamaciones en la Oficina de la Vivienda en Madrid donde en nuestra promocion ya se esta cursando dicha reclamacion y nos han comentado que conocen bien a Bitango, existiendo ya reclamaciones.
campusdefuenlabrada3@hotmail.com
detras de este correo estamos casi 30 personas de la promocion, estaria bien ponernos en contacto con vosotros una reclamacion conjunta hace mas que una individual
un saludo
ene.-2005
34 mens.
Usuario Ocasional
  gean
04/11/2005 21:15
hoy hemos recibido una carta de bitango y (resumidamente)pone.información sobre viviendas de protección pública (vpp) de la CAM decreto 11/2005 de 27 de enero. no se podra tener otra vpp en España, ni una vivienda libre en la cam.la renta de los adquirientes de vppb -110m no podran superar 5.5 iprem (6.577,20 por 5,5 36.1746) y vppl no podran sup. 7,5 (49329). pues bien nos personamos en la dirección general de arquitectura y vivienda sito. Avda de asturias, y tras pasarnos por varias mesas y marearnos, ya que las cantidades que da la calculadora que tienen en internet no da las mismas cantidades que bitango la respuesta fue que no lo sabian que la cqalculadora no estaba mal porque valoran otros parametros que la simple multiplicación del iprem pero que no era fiable ya que esos parametros iban a cambiar.conclusión,no tienen ni idea que cantidades son, en fin esto es peor que el camarote de los hermanos Marx,nos fuimos de alli alucinando y con mas dudas que antes,asi que nos pidieron "paciencia"voy a proponer que si por fin tenemos calles que el nombre de la via principal sea ese "PACIENCIA".
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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