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Viviendas en Arroyomolinos

resultado firma constructora fase III

Actualizado 26/01/2006
1039 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
  crsf
23/01/2006 20:35
Hola soy de la Junta de vigilancia de la fase III, por lo que lo que aquí expongo SOLO ES VÁLIDO PARA LA FASE III. Hoy hemos procedido a la firma del contrato de ejecución de obra con la constructora EDISAN. El presupuesto que hemos firmado es de 12.889.000 € con las calidades que en el contrato aparecen y que están a disposición de todos en Bitango. Pero resaltar que se han conservado las que aparecen en la hoja de calidades que nso dieron al principio: puertas imitación roble, carpintaría exterior lacada, ladrillo vista ...

Destacar unas cosas:

- AL FINAL NOS PONEN BIDÉ.
- Respecto al plato de ducha, creo que lo ponen en los duplex, en el aseo, pero no estoy segura.
- Cocina amueblada, horno, vitrocerámica 4 fuegos y campana, fregadero un seno con escurreplatos.
- Bañera 1´60 x 75
- Termostato en salón.
- gas propano.
- Caldera marca Sunier Duval.
- Radiadores Roca modelo Duval 60.
- CREO que marmol como encimera en el baño.

Por cierto UNA BUENA NOTICIA:NOS REDUCEN EL PLAZO DE ENTREGA que nos direron el otro día. El definitivo, SOLO PARA LA FASE III, es de 19 meses más 3 de prórroga. Hemos estado hablando con el director de Edisan, quieren entrar ya esta semana o como muy tarde la semana que viene para empezar a poner las casetas... que ellos también tienen prisa porque cuanto más tarden a más tienen que pagar a lso empleados. que creen que nuestra fase, como no es muy grande se terminará antes del plazo pero que lo que posiblemente haga que se consuma el plazo entero será las zonas comunes (piscina, canchas de padel que por cierto cada una cuesta casi 6.000 €) que dicen que es de las zonas comunes más grande del zarzalejo.

Se establecen claúsula indemnizatoria para el caso de que se retrasen, salvo cusa de fuerza mayor, y establecen como causa de fuerza mayor las heladas, lluvias ... pero que superen la media de la última decada acreditándolo con informe del Instituto meteorológico, no así porque sí.

Se estabelce cláusula de garantía para el caso de que no vallan realizando bien el trabajo, es decir les retenemos el 5% de lo que le vallamos pagando como garantía de que lo hacen bien, sino nos quedamos con en 5%. Esta garantía dura hasta después de un año de terminadas las obras por si aprarece algún defecto, lo que está muy bien.

Nosotros podemos proponer mejoras pero se pagan a parte, las proponemos y ellos nos dan precio para ver si las aceptamos o no.

Y ya está, lo demás normal, eso es lo más destacado, si alguno quiere ver las calidades puede hacercarse.

Si luego me acuerdo de algo lo vuelvo a poner. Gracias, un saludo
oct.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
23/01/2006 21:07
MUCHAS GRACIAS
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/01/2006 21:44
Cristina, gracias por la información. Hacia tiempo que no llegaban buenas noticias. Parece que ahora les han entrado las prisas.

¿Os han dicho cuando empieza oficialmente las obras? Lo digo porque pasado 21 meses ya no tenemos que pagar los intereses del préstamo.

¿Los 12.800.000 € es por la construcción? Me parece poco. Y los 6.000€ tampoco es mucho. Creo que nos dijeron que eran 5 kilos.
ago.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
  kOnda
24/01/2006 09:01
Muchísimas muchísimas gracias, bueno, ojalá todo vaya bien y empiecen cuanto antes....
ene.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
24/01/2006 10:01
Muchas gracias, Cristina

Creo que todo el mundo, incluso sin ser de esa fase, agradece la información que has puesto, sólo porque así todos dejamos de estar tan desinformados.

Saludos
mar.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
  crsf
24/01/2006 11:47
Los 22 meses (19 + 3) empiezan a contar desde la obtención de la licencia de obras o la licencia de vaciado, que las obtendremos para finales de febrero, pero ya la semana que viene van a entrar a ir adelantando poniendo las casetas, vallas, máquinas...

Por cierto, lo de las restantes fases no se que plazo tienen de ejecución, si se les ha mantenido, reducido como a nosotros o qué, no os pongais nerviosos porque a lo mejor se os a reducido, eso si las calidades son las mismas.

Los 12.889.000 es por la construcción es lo que pagaremos a Edisan, está excuido (va a parte el IVA, las Licencias ...)
Gracias.
dic.-2003
194 mens.
Usuario Habitual
  PJ21
24/01/2006 16:50
Son noticias estupendas, vamos, que no se si creermelo de lo estupendas que son.
Solo una cosita crsf, he entendido bien ¿gas propano?. Corregirme si me equivoco, pero el propano no viene en botellas como el butano???
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/01/2006 19:45
Con el propano lo que suelen hacer es poner un depósito enorme en la calle que lo van llenando con un camión cuando se vacía. A ti te cobran lo que usas. Lo gestiona todo Repsol ó la compañía a la que pertenezca.

La verdad es que yo preferiría gas natural, que es más limpio. Pero seguramente no llegue a Arroyomolinos.
Avatar jsb
dic.-2003
767 mens.
Usuario Muy Frecuente
  jsb
25/01/2006 08:15
Lo bueno que el propano es ma barato y tiene mas poder calorifico, se almacen en depositos, si dais una vuelta por la parte de atras del polideportivo podeis ver depositos de este tipo para los pisos de por alli, un saludo...
feb.-2004
92 mens.
Usuario Habitual
25/01/2006 15:05
Muchas gracias por la información, pero a ver si me puedes resolver una duda que tengo. Me han comentado que solo van a poner medidas de seguridad (rejas en las ventanas, puertas...) en los bajos que den a la calle ¿Eso es cierto? Porque me parece que dadas las crcunstancias de la construcción y la situación del garaje de plazas aereas a los que los bajos nos dan a las zonas comunes también se nos pueden colar en nuestras casas.

Un Abrazo y espero poder seguir recibiendo buenas noticias tuyas
mar.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
  crsf
25/01/2006 18:21
Va a ser una urbanización cerrada por todo el perímetro.

Creo recordar que entre zarzalejo y zarzalejo hay una calle de 25 m de ancho, de los cuales 6 son de carretra y el resto aceras y zona peatonal.

Gracias.
Avatar jsb
dic.-2003
767 mens.
Usuario Muy Frecuente
  jsb
26/01/2006 09:07
En una carta de la reuniones antiguas se decian que se cambiaban de hierro como ponia en la memoria de calidades para ponerlos de aluminio, repito que es una carta de las reuniones de Bitango con las juntas de hace bastante tiempo, un saludo...
sep.-2008
810 mens.
Administrador

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