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Viviendas en Arroyomolinos

Intereses preamortización

Actualizado 23/05/2006
680 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
121 mens.
Usuario Habitual
  Oasis
19/05/2006 13:41

Buenos Días

Alguien sabe o ha hablado con Bitango sobre la subida de aproximadamente 100 € que hubo en el pago de intereses de preamortización del mes de febrero respecto al anterior y al último recibo.

Yo en un principio pensé que era debido a haber firmado el nuevo crédito con CCM en el que se había ampliado el capital para iniciar la construcción. Es más pensé que el recibo que hemos pagado el mes de Mayo alcanzaría los 600-700€ de los que hablamos cuando firmamos el piso.

Mucho me temo que la penalización por el retraso de pago del crédito (las famosas cartitas del mes de enero) al final la hemos pagado sin enterarnos. 100€ de más por vecino suman más o menos la penalización que venía en aquellas famosas cartas de impago.

Un saludo para todos.

PD: Hablo de la fase 2 que es la mía, no se el caso de las demás.
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/05/2006 18:00
Yo les pedí un extracto del banco y no me lo quisieron dar.

Les comente que la información que nos daban era muy escasa y me aseguraron que era suficiente. Y que al final de todo nos darán un informe de todos los gastos.

Les podríamos denunciar pero lo único que íbamos a conseguir es que el juez embargue la cuenta. Y ahora lo más importante es que empiecen a construir lo antes posible.
nov.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
22/05/2006 09:26

Yo tambien he tenido la misma sensación ; creo que nos han colado los intereses de las demoras de la renovación del prestamo y por eso el trimestre anterior subía la cuota ; como no tenemos el cuadro de amortización del prestamo no lo podemos verificar ; piensa mal y acertarás.

Respecto a la negación de información creo que según los estatutos están obligados a enseñarnos la documentación en su oficina, habrá que pedirla por escrito, via fax o burofax ; sería interesante pedirles esta información para no quedarnos con la duda ; quizás podemos plantearles que lleven el desglose para la reunión de verano.
ene.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
22/05/2006 10:37

No existe cuadro de amortización. Este préstamo no es como los que conocemos, que del dinero que pagas, una parte es intereses y la otra es amortización del capital prestado.
Aquí sólo se pagan intereses.
Hay que ver si la subida del recibo puede ser debida al aumento de los tipos de interés de los últimos meses.
nov.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
22/05/2006 14:34

No tengo claro que no haya cuadro de amortización ; los intereses que estamos pagando es en base al "capital" que hemos pedido, sino ¿como los calculan?, precisamente en base a los millones que piden ; esa fue la historia de que tardaran tanto en renovar porque no sabían si coger más capital o no, dependáa de si se necesitaba mas dinero para empezar a construir ; otra cosa es que quizás tengamos un plazo de carencia en el que solamente pagamos intereses y capital no lo empiezas a devolver hata más tarde. Si recuerdas las famosas cartas que mandaba el banco siempre tenían como base un capital, ahora no las tengo delante y no recuerdo el importe.
Sé de lo que estoy hablando ; en mi empresa estamos acostumbrados a trabajar con préstamos y normalmente negociamos estos plazos de carencia y el capital no lo empezamos a amortizar hasta más tarde que es cuando suben considerablemente las letras ; mientras solo pagas intereses pero en base a ese capital y siempre tiene que haber un cuadro de amortización.

oct.-2003
121 mens.
Usuario Habitual
  Oasis
22/05/2006 20:10

He hablado con Bitango y me dicen que esa subida en el importe por intereses de preamortización es debida a que, como se reabrió el préstamo que había vencido en Octubre de 2005 (recordad las cartas de CCM), el banco ha cobrado una comisión de apertura que asciende a unos 17.000 €.

Posteriormente y revisando las cartas de CCM me encuentro que los intereses de demora que nos reclamaba la primera carta (fechada el 31/10/2005) son de 16.970 €, ¿casualidad?

Saludos.
ene.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
23/05/2006 10:19
Hala!!!! Pues ya está!!! Confirmado!!!

¡¡¡ A los GESTORES se les pasa el plazo de negociar con el banco la ampliación del tiempo del préstamo, y lo pagan los promotores !!!

¡¡¡ A los GESTORES se les pasa GESTIONAR !!!

Lo próximo será pasarnos los recibos de las guarderías de sus niños (los hijos de p...)!!! Si quieren les pagamos también sus vehículos o sus vivendas!!!

De verdad no sería más barato despedirlos??? Si ya han cobrado. Hala, a la puta calle!! Se les denuncia por todas sus supuestas irregularidades e igual con suerte nos tienen hasta que devolver el dinero. Y mientras, pues se contrata a otros gestores, que lo mismo no hace ni falta, y lo pueden hacer las Juntas. Si total, ya hay proyectos, constructoras, solicitudes de licencias, en realidad quedan cuatro chorradas que cualquier gestoría te las lleva por cuatro duros.

Es que estos nos van a seguir costando dinero...
feb.-2005
286 mens.
Usuario Habitual
  psl77
23/05/2006 10:47
Hola risrod,

siento comunicarte que no es tan facil. Para destutuir a la gestora, hace falta un acuerdo unanime del 100 % de los comuneros... cosa que me temo que es imposible dado que Bitango probablemente se reserve algun pisito para que esto no pase...
La posibilidad ya se planteo el año pasado cuando salto la liebre por los requisitos de VPP... veremos a ver que pasa tambien con esto.
En fin! sin comentarios...
nov.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
23/05/2006 12:24
PEDAZO DE MORRO QUE TIENEN!!!Creo que debemos plantearnos contratar auditores y que revisen los estados de las cuentas desde que empezamos, lo tendremos que pagar entre todos pero será la única forma ; no estan siendo nada claro con ningun tema ; se piensan que nos pueden colar todo, aquí va otra más....
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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