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Viviendas en Arroyomolinos

Resultado Runión junta vigilancia.

Actualizado 08/06/2006
1834 lecturas acumuladas
24  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
  crsf
02/06/2006 13:32
Ayer se celebró a las 17:00 h la reuniónd e todas las juntas de vigilancia de los Zarzalejos.
Nos enseñaron fisicamente el documento de recepción por el Ayuntameinto de la Urbanización. Se firmó por el ayuntamiento ayer a las 11:30 h. Entre hoy y el lunes se presentan las licencias de obras, la 4 ya estaba, se presentará las demás. Normalmente hasta que no den las licencias de obras no dejan entrar las máquinas para empezar, y la licencia suele venir tardando 3 meses, pero se nos dijo que el Ayuntameinto se había comprometido a dejar entrar las máquinas de aquí a 20 días, momento en el que se firmará el acta de replanteo y comenzarán a contar los plazos para las distintas fases. Pregunté que como es que dejaban entrar las máquinas antes de la Licencia y me dijeron que se lo había asegurado el ayunatmiento. Les dije que si iba a pasar como cuando dijo el Ayunatmeinto que se podía entrar con el 70% de la urbanizaicón hecha y luego no dejaron, me dijo que no cree, le dije si tenían algo firmado del Ayuntamiento de que nos dejaran entrar las máquinas antes de la Licencia y me han dicho que no. Así que cada uno saque sus conclusiones.
El plazo para construir acaba con la finalización de la construcción, es decir, no incluye los plazos para pedir la cedula de habitabilidad y demás papeles, así que al plazo para entrega de la vivienda se ha de incluir los de la célula. Hemos pregunatdo cuanto tardan y nos han dicho que si no hay problemas lo pueden conseguir en 15 días y si los hay, como en París, CREO, que unos 3 meses.
Respecto a la calificación de la vivienda, se ha solicitado que sea VPPL, que es como una categoría superior, ahora hay una VPP.
Los que no quieran subrogarse en la hipoteca constituida una vez que nos den las llaves ahorrándose gastos que lo hagan pronto, antes de la escritura de división hipotecaria. De esto no puedo ofracer más información porque no lo entendí bien, quién esté interesado y tenga la posibilidad de cancelar ahora (para ello ha de entregar lógicamente el dinero pendiente de pago por la vivienda) que llame a Bitango. Los que estén interesados en la adquisición de otra plaza de garaje también porque hay previsto un aumento de precio de aquí a 3 meses CREO.
Por otro lado sa ha decidido que la construcción sea independiente en cada una de las fases, es decir, que haya grupos de trabajo independientes, para el caso de que si se retrasa una no retrase a las demás, auqnue colaborarán entre ellos. Las máquinas entrarán en las fases por orden, con unas diferencias entre la entrada de una fase y otra de días. Al principio habrá que realizar todo el papeleo, meter gruas... por lo que al principio no habrá mucho movimeinto, pero esto esta previsto en el plazo que han dado a cada fase.
En los duplex, posibilidad de que en los aseos que sea fisicamente posible, meter un plato de ducha, pero si cabe, si no no.
No va a ver preinstalación de aire acondicionado, CREO que hay que proponerlo como mejora y logicamente pagarlo.
Por otro lado, para los que no hayais estado hace poco en los terrenos, la urbanización esta terminada,y si se me permite un comentario personal, está muy chula con el carril bici y los paseos que han hecho entre las zonas verdes que quedan.
Comentando con un compañero que tiene un pariente que trabaja en la zona del Bulebar, me ha dicho que hemos hecho muy buene elección al escoger Edisan como constructora, que es la mejor que está trabajando allí con mucha diferencia, que tenemos mucha suerte.
Creo que no me olvido de nada, si he cometido algún error lo siento Rafa, lo he hecho con buena intención.
Un saludo vecinos.
may.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
02/06/2006 13:59
Sabes si esto afecta tambien a las "villas de zarzalejo"
Un saludo
ene.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
02/06/2006 15:00

Pues muchas gracias crsf.

Por la información y por dedicar tu tiempo a darla (que no tendrías por qué hacerlo). Por ello, que sepas que se agradece. Que much@s si no, no nos enteraríamos de nada, con la desesperación que eso conlleva.

Saludos
dic.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
02/06/2006 15:04
Gracias por la información crsf, gracias de verdad.
jul.-2005
63 mens.
Usuario Habitual
  RosaV
02/06/2006 16:12
Hola buenas tardes, crsf
antes de nada, muchas gracias a crsf por la información que publica en este foro y que nos es tan útil y alentadora para todos los demás.
Sólo quería lanzar una pregunta y duda, cuando se dice que se pedirán todas las licencias de TODAS las fases, ¿se incluye también la fase V? Lo digo porque nosotros, no se si lo sabréis tenemos una situación un poco especial porque no vamos a comprar el terreno como todos los demás si no que compramos vivienda terminada.
He estado consultando en el foro de Zarzalejo V pero no he visto ningún mensaje al respecto de ningún miembre de nuestra Junta sobre la reunión de ayer.

Os agradecería mucho una respuesta porque la incertidumbre es muy mala, de sobra lo sabemos todos.

Muchas gracias, saludos.
dic.-2003
194 mens.
Usuario Habitual
  PJ21
02/06/2006 16:25
Ante todo, y como viene siendo habitual, muchas gracias a crsf por acordarse siempre de nosotros, los que solo disponemos del telefono para desesperarnos.
No queda mucho que decir, solo que el viernes 23 debería haber movimiento, hasta entonces (por desgracia) habrá que esperar.
Un saludo a todos!!
(A ver si esta si que si es la definitiva).
PD: crsf, por mi parte, te has ganado una estatua en el centro de las zonas comunes de nuestra fase ; )
mar.-2004
107 mens.
Usuario Habitual
02/06/2006 19:23
crsf, mil gracias de corazón por informarnos tan bien.
sep.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
03/06/2006 00:20
En fin, muchas gracias crsf. todo un apoyo para comenzar a despejar las dudas. thnaks ;)
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
03/06/2006 09:34
os puntualizo unas cosillas sobre lo que os ha comentado Bitango, pues en Fuenlabrada vamos mas avanzados y en fin... mienten como quieren... que pena que esas actas que mandan a casa no tengan validez legal....

-la media en dar la calificacion-cedula es de 2-3 meses... asique nada de eso de 20 dias... Pero bueno, ese tema nos encontraremos todas las fases cuando este cercana la entrega. Engaño!
-cuidado cuando empieza a contar el tiempo de inicio de obra, que entren las maquinas NO quiere decir que empiece a contar el tiempo de inicio. Pedir a Bitango que os enseñe el contrato con la constructora. Otro engaño!.
-lo que os han contado de anular la hipoteca antes de la escrituracion horizontal: Otro engaño!!! y sobre todo cuidado con esto es importante. No se con que entidad bancaria estareis trabajando, cuando os entreguen las lleves si no os interesa y os quereis ir a otra, pedireis una subrrogacion del prestamo hipotecario al otro banco/caja, de tal manera que anulareis lo que debeis pero esto conlleva gastos en la otra entidad bancaria. Esto SOLO se puede hacer cuando escrituremos NUNCA antes.
La escrituracion horizontal es un tramite legal que se obliga cuando entra la constructora y la obra esta empezando. Tener cuidado con lo que os han dicho pq descaradamente os estan pidiendo mas dinero.... Otra cosa es que vosotros, querrais hacer aportaciones a capital para disminuir la hipoteca que tendreis en un futuro.
Siento deciros, que Bitango sigue usando tacticas enganifas. Llevo ya 3 años en la promocion y como que me voy conociendo todos sus engaños.
De todas maneras enhorabuena lo vuestro comienza tb... animo! pero con el ojo bien puesto detras de estos impresentables, pq os lo digo por experiencia en mi promocion, cuando entra la constructora os dareis cuenta que vienen ´mas´ problemas....
un saludo

www.afectadosbitango.com
mar.-2004
136 mens.
Usuario Habitual
  kely
03/06/2006 10:32
RESPUESTA A ROSAV SOBRE ZARZALEJO V

Buenas estuve el otro dia en la reunion de la junta de vigilancia y al final de esta ,nos dimos una vuelta con el arquitecto sobre los zarzalejos.
Una amiga mia se compro un piso en zarzalejo V y creo que en teoria se os daba a finales del 2008.
En resumen te cuento lo que vi y comente al arquitecto que estaba con nosotros(por supuesto que pertenece al G12).
Lo que yo vi es que todavia no habian quitado toda la montaña que claro,la montaña estante estan con los arboles todavia por medio y habra que quitarlos y como estas cosas van despacios,te hablo desde mi experiencia por mi fase(fase II),creo que a finales del 2008 no creo que esten terminadas vuestras viviendas.

En el estado que estaban calculo que por lo menos a mediados del 2009 no creo que os den los pisos (es una opinion personal) .Esto lo digo porque si nuestras fases van a empezar ahora y por lo menos hasta a mediados del 2008 no terminan, mas luego la espera de la cedula de habitabilidad que son mas o menos 3 meses pues echale cuentas a tu fase

Epero que te haya servido un poco de ayuda esto
feb.-2004
754 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/06/2006 13:39
Arwen06 no se porque intentas crispar más los ánimos. A estas alturas ya sabemos todos lo que es Bitango. Pero deberías leer bien lo que dice Cristina.

Bitango no ha dicho que las viviendas estén en los plazos que han dado, si no, que es lo que se ha contratado a la constructora. Pero puede que esta tarde más, con lo que se les penalizara el retraso.

Estos plazos son en la construcción, ya nos han dicho que la célula de habitabilidad puede tardar 20 días si todo va bien, o 3 meses si hay complicaciones. Esto también lo deja claro Cristina.

En cuanto a la cancelación de la hipoteca, solo fue un comentario que nos hizo por si alguien tiene el dinero y quiere ahorrarse los intereses de pre-amortización. Te recuerdo que hay gente que ha vendido su piso.

Por favor no soltar bulos sin saber, que lo único que hacen es asaltar a la gente.
sep.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  kuky
03/06/2006 14:09
Hola vecinos, lo primero de todo, dar las gracias a CRSF por toda la información que aporta que no es poca, desde luego tenemos suerte de tener un vecino/a,(no sé si eres chica o chico, creo que chica, no???¿¿¿Cristina????) como tú, y yo particularmente por ser de tu fase. Yo hago caso sólo a o que CRSF plama en el foro, porque todo lo que ha contado en él ha sido verdad y se ha cumplido a rajatabla. Por lo tanto, mi más sincero agradecimiento por hacer lo que hace y a los demás ¡¡¡ÁNIMO!!!! que esto empieza y cuando menos nos demos cuenta estamos celebrando nuestra entrada en nuestras casas.UN SALUDO PARA TODOS Y PORQUE NO, UN BESO A CRSF. GRACIAS DE VERDAD
Avatar fra
nov.-2003
156 mens.
Usuario Habitual
  fra
03/06/2006 14:48
Para Arwen06, creo que no hemos entrado en el
Foro de Fuenlabrada a dar animos, verdad?
Por favor ya estamos calentitos, como para que nos enciendas un poquito más.
Gracias por descubrinos quien es Bitano.
sep.-2004
48 mens.
Usuario Ocasional
03/06/2006 16:49
Me alegro por esta buena noticia, muchas GRACIAS por toda la información crsf.
UN SALUDO A TOD@ Y ANIMO YA NOS QUEDA MENOS.
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
04/06/2006 00:42
solo era un aviso... no es mi intencion crispar los animos.
sep.-2008
807 mens.
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