RPSMPS
Tienes toda la razón en lo que dices. La que suele pasar es que cuando un promotor compra un terreno y hace una obra, mientras lleva a cabo la promoción no amortiza el préstamo, sino que suele pagar intereses de carencia y cuando se lleva a cabo la escrituración final a nombre de los vecinos es cuando se empieza a pagar el capital.
Por eso me extrañaría sobremanera que se hubiese pagado nada distinto de los intereses, que es lo que apuntaba el otro día llagarsa que se habría dejado de pagar desde Febrero (no sé como se habrá enterado).
En cualquier caso tienes toda la razón en que hay que enterarse de que pasa con el terreno. Y si se supone que somos los dueños y no nos convencen las explicaciones de los impresentables, digo yo que se podrá ir a preguntar al banco.CAJA DUERO. A mi me da mala espina, porque si están buscando dinero en otros bancos para costruir, como nos comentan, hipotecando el terreno y la obra, no parece buena cosa que aparezca con cargas en el registro. Y si, como parece, están negociando el préstamo con esta caja, como nos dijeron, la cosa pinta peor. Caja Duero es la única que sabe de sobra el dinero que les deben a ellos.
Mirad además lo que he encontrado en el foro de Afectados de Bitango, y me decís si no es para pensar en lo peor:
Resulta que han denunciado a los vecinos de Xanadú III (promoción gestionada ni se os ocurre por quién) y les reclama la constructora 800.000 €, nada menos.
Tocan a 30.000 € por vecino, nada más. Y todos los vecinos alucinan, como yo, porque a ellos les han entregado la obra.
A ver si os suena.
La constructora: Edisán. (Ha suspendido pagos como bien sabéis)
La gestora: Bitango.
Reproduzco las dos últimas partes del hilo:
“Dice Nieves II:
Creo que en realidad tocan por vecino a unos 30.000€, y yo me pregunto ¿cómo puede la constructora entregar la obra sin haber cobrado todo? si los comuneros en su día, pagaron todo lo que pone en el contrato para la construcción de las casas y la constructora no ha cobrado ¿dónde está el dinero? según el contrato si faltaba lo ponía la gestora y si sobraba se lo quedaba ¿dónde está el dinero?
Contesta Luis Miguel, el moderador:
NO NO NO NO NO
Tu pagas a 90 ó 120 días, y la última certificación (unos 800.000 €) la cobra Edisan con la obra ya entregada, por eso entrega la obra otra vez a la promoción. El problema es que cuando la constructora le llega la hora del vencimiento en la cuenta del prestamo no hay dinero. Por eso reclama ahora el pago.
Y efectivamente son 30.000 € por casa, lo que pasa que no queria yo dar la noticia tan a lo bestia.”
Esto lo que significa es que no respetan el contrato, vaya una sorpresa.
Si Bitango garantiza los precios y Bitango no tiene dinero, Bitango no paga las deudas de la comunidad de propietarios y entonces los precios dejan de estar garantizados. Y se va directamente contra las comunidades de propietarios, que no tienen más remedio que pagar. Si Bitango ya no garantiza los precios es porque está mal de dinero.
¡Es imprescindible saber dónde está nuestro dinero¡ ¡ Y más nos vale enterarnos de lo que se ha pagado del terreno y lo que queda por pagar de otras cosas, de cuanto nos dan de crédito etc,etc,etc, porque, no nos olvidemos, nosotros somos los promotores y después vienen las sorpresas, porque respondemos de todo¡
¡Y estos de Xanadú ya tienen casa¡.