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Firma préstamo hipotecario

Actualizado 11/10/2006
310 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
  molin
11/10/2006 12:16
El 16 de octubre de 2006 se va a proceder a la firma de ampliación del préstamo hipotecario para la construcción de nuestra fase, esperemos que con esto se acaben las cartitas de la CCM y se comience la obra de una puñe.... vez.

bye
ago.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2006 13:04
Buenas a todos. Somos unos de los últimos en entrar en la comunidad. Estamos todavía un poco perdidos, pero mirando todos los foros hemos visto que otras parcelas han tenido el mismo problema con el préstamo. Te dejo el mensaje de un comunero de otra parcela por si lo ves interesante para comentar en la firma del préstamo.

""Sería interesante que te aclararan a que se debe el aumento de los intereses trimestrales de 300 a 400 €, cuando la cantidad solicitada no ha aumentado ; si se trata de penalizaciones, ¿porque no han entregado ya la documentación que se requiere para obtener la licencia de obra?. Por otra parte si se trata de gastos nuevos de tasación, escrituración o registro, hay que recordar que ya tenemos una provisión de fondos de 9000 € para esos temas legales. ¿Donde empieza la responsabilidad de la gestión por parte de bitango?. Suerte."""

Por cierto, cuando nos incorporamos a la comunidad nos dijeron que la junta general sería el 28 de Noviembre en el hotel La Princesa.

Un saludo a todos
ago.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2006 13:04
Buenas a todos. Somos unos de los últimos en entrar en la comunidad. Estamos todavía un poco perdidos, pero mirando todos los foros hemos visto que otras parcelas han tenido el mismo problema con el préstamo. Te dejo el mensaje de un comunero de otra parcela por si lo ves interesante para comentar en la firma del préstamo.

""Sería interesante que te aclararan a que se debe el aumento de los intereses trimestrales de 300 a 400 €, cuando la cantidad solicitada no ha aumentado ; si se trata de penalizaciones, ¿porque no han entregado ya la documentación que se requiere para obtener la licencia de obra?. Por otra parte si se trata de gastos nuevos de tasación, escrituración o registro, hay que recordar que ya tenemos una provisión de fondos de 9000 € para esos temas legales. ¿Donde empieza la responsabilidad de la gestión por parte de bitango?. Suerte."""

Por cierto, cuando nos incorporamos a la comunidad nos dijeron que la junta general sería el 28 de Noviembre en el hotel La Princesa.

Un saludo a todos
sep.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
11/10/2006 15:03
Hola a todos, parece que es buena noticia lo del prestamo, pero tambien implica que va para largo la licencia de obras, porque al principio me dijeron en bitango que estaban esperando para que les diesen la licencia y asi no renovarlo. Tambien dicen que por 6 meses se va a renovar según CCM. Molin a algun miembro de otra junta de vigilancia les han llamado para ir a la firma? A vosotros tambien? Era para que os informases de la repercusión en nuestros pagos trimestrales, que ya la cuota del 15 de octubre a subido a cuatrocientos y pico euros y en teoría con el mismo prestamo.
Por cierto Jose, has entrado ahora en la promoción? Directamente a traves de bitango o de otro propietario!?
Un saludo a todos, y gracias molin por informarnos.
ago.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2006 15:17
Hola de nuevo, hace unos días que firmamos directamente con Bitango. Allí nos dijeron que durante el mes de Octubre se iban a firmar los actas de replanteo y que a partir de ahí empezarían a construir.

Estuvimos ayer en los terrenos, hay varias fases en las que ya está hecho el vaciado que corresponde a la carretera interior de los garages (si vais fijaros en la parcela u-7 que está encima de la nuestra, la que tiene forma de L). La nuestra de momento está llena de arena en su parte central que es la que van pasando desde otras parcelas. No se si es que tienen que igualar el terreno o que de mometo la usan para ir vaciando otras.

Un saludo a todos
ago.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2006 15:17
Hola de nuevo, hace unos días que firmamos directamente con Bitango. Allí nos dijeron que durante el mes de Octubre se iban a firmar los actas de replanteo y que a partir de ahí empezarían a construir.

Estuvimos ayer en los terrenos, hay varias fases en las que ya está hecho el vaciado que corresponde a la carretera interior de los garages (si vais fijaros en la parcela u-7 que está encima de la nuestra, la que tiene forma de L). La nuestra de momento está llena de arena en su parte central que es la que van pasando desde otras parcelas. No se si es que tienen que igualar el terreno o que de mometo la usan para ir vaciando otras.

Un saludo a todos
ago.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2006 15:21
perdón por los mensajes duplicados
ago.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2006 15:21
perdón por los mensajes duplicados
ene.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
  molin
11/10/2006 18:08
El lunes iremos dos miembros de la junta a firmar el préstamo a la NOTARÍA no a Bitango . Para las dudas sobre la gestión de los pagos es mejor llamar o pasar por Bitango para que lo aclaren, si alguno de vosotros lo hacéis, por favor, informad al resto.

Os recuerdo que las preguntas sobre la gestión de la promoción hay que hacérselas a BITANGO no a la junta de vigilancia, que de esto sabe igual que el resto de los propietarios.

Creo que para tener información, lo mejor es preguntarle a quien la tiene, en este caso BITANGO, en vez de formular preguntas abiertas para ver si alguien nos evita las molestias de llamar/pasar a/por Bitango para exigirle explicaciones o simplemente leer y conocer lo que se ha firmado.

De todas formas ya os informaré si lo que firmamos es una ampliación de 6 meses, como dice JJFERNANDEZ, para el préstamo del terreno o un nuevo préstamo para la construcción.


saludos
ago.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2006 18:37
Supongo que lo de las preguntas abiertas va por nosotros. Tan sólo he preguntado porque como ya he dicho ACABO DE INCORPORARME A LA COMUNIDAD y estoy un poco perdido.Mi intención era la de colaborar y no evitar el llamar/pasar a/por Bitango.

saludos
ago.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2006 18:37
Supongo que lo de las preguntas abiertas va por nosotros. Tan sólo he preguntado porque como ya he dicho ACABO DE INCORPORARME A LA COMUNIDAD y estoy un poco perdido.Mi intención era la de colaborar y no evitar el llamar/pasar a/por Bitango.

saludos
ene.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
  molin
11/10/2006 22:47
Jose_27 no os hagáis receptores directos de mi comentario, este comentario es en general para todos, incluyéndome yo mismo, te digo esto porque muchas veces nos envenenamos con todo lo que se escribe por los foros, pero es lógico por el tipo de aventura en que nos hemos metido, donde hemos pagado MUCHO dinero y porque la seriedad y la calidad de información de nuestros gestores deja mucho que desear.

Aunque acabáis de llegar os puedo asegurar que todos estos temas ya han sido expuestos a Bitango por parte de la inmejorable junta de la fase VIII en una tensa reunión que tuvimos hace unos días, por el tema de las cartas de CCM.

Volveré a repetir lo que nos dijo Bitango sobre esto:

""Sería interesante que te aclararan a que se debe el aumento de los intereses trimestrales de 300 a 400 €, cuando la cantidad solicitada no ha aumentado ; si se trata de penalizaciones, ¿porque no han entregado ya la documentación que se requiere para obtener la licencia de obra?. Por otra parte si se trata de gastos nuevos de tasación, escrituración o registro, hay que recordar que ya tenemos una provisión de fondos de 9000 € para esos temas legales. ¿Donde empieza la responsabilidad de la gestión por parte de bitango?. Suerte."""

Respuesta de Bitango : todo esto no va a tener repercusiones económicas para nosotros, al final las cantidades 8.414,17 € (provisión de escrituras) + 9.616,19€ (intereses préstamo construcción) podrán variar 600€ arriba ó 600€ abajo. En mi opinión hasta que estas cifras no se superen no podemos hacer nada más, solo estar “ojo avizor”, al fin y al cabo son ellos los que llevan la contabilidad, que para eso les pagamos. En el recibo del primer trimestre también pagamos la tasación y la comisión de apertura si no recuerdo mal, sin embargo por los foros se sigue hablando y hablando de este tema.

¿porque no han entregado ya la documentación que se requiere para obtener la licencia de obra?, Respuesta de Bitango : el Arquitecto esta trabajando no solo con nuestra promoción sino con los requerimientos que ha hecho el Ayuntamiento a las demás fases. Tenemos que pensar que es cierto ¿no?.

Bueno, solo me resta daros la bienvenida a esta comunidad de sufridores y animaros a que sigáis participando, recordad que todos estamos metidos en lo mismo y seguro que después de tantos sufrimientos tendremos unas casas majísimas.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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