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iva dentro de la hipoteca

Actualizado 05/03/2004
397 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2003
61 mens.
Usuario Habitual
03/03/2004 16:00
¿ Alguien ha preguntado si ese dinero del iva lo podemos meter en la hipoteca ?
oct.-2003
89 mens.
Usuario Habitual
  ma68
03/03/2004 17:46
Las hipotecas para viviendas de protección oficial, como es el caso de la nuestra, tienen unas características especiales. La más importante es que los bancos solo conceden el 80% del precio vinculado.

El precio vinculado es el de la vivienda, más una plaza de garaje, más el trastero. Es decir, en nuestro caso, no entra ni la segunda plaza de garaje ni la mejora de calidades.

Por todo esto, la cantidad que se puede pedir en la hipoteca se reduce mucho. Es cuestión de hacer los cálculos.
mar.-2003
64 mens.
Usuario Habitual
03/03/2004 20:34
yo sí se lo pregunté a Begoña y me dijo que no se podía meter con la hipoteca. Ese dinero hay que darlo a la entrega de llaves.
jul.-2003
169 mens.
Usuario Habitual
04/03/2004 10:20

el dinero que tenemos que dar a la entrega de llaves es:

* La segunda plaza de garaje (lo que reste del dinero a cuenta que dimos cuando dimos los tres millones)

* Las mejoras

* El IVA de la Hipoteca.

Por favor que alguien me lo aclare que me estoy liando.

Gracias.
ene.-2004
83 mens.
Usuario Habitual
04/03/2004 11:28
muchas gracias a ma68 por el link del simulador, (ahora no paro de calcular y calcular...)

por favor que alguien aclare el dinero que tenemos que pagar en la entrega de llaves, porque no es posible que sea lo del iva, garaje, mejoras.... entonces a qué pertenece todo lo que llevamos y estamos pagando???!!

que alguien lo aclare que me va a dar un ataquito....

gracias
mar.-2003
39 mens.
Usuario Ocasional
04/03/2004 15:00
Intentaré Explicar lo que yo entiendo por si puedo ayudar a alguien.

En la hoja de pagos estaban divididas dos tablas:

La primera era el precio estimado de cada vivienda contando con todo.

En la segunda hace una estimación de los pagos de cada uno de los tipos, partiendo de una candidad que es la que ellos esperan que sea la hipoteca.

Parten de precio total+ iva, Calculan la hipoteca estimada
nos dan la diferencia y lo dividen en, aportado y lo que resta por aportar, le restan el iva que se pagará a la entrega de llaves y le suman el complemento. Al resultado se le divide entre 24 y salen las cuotas.

Espero haber sido de alguna ayuda
oct.-2003
89 mens.
Usuario Habitual
  ma68
04/03/2004 16:01
Lo que tenemos que pagar a la entrega de llaves es:

- El iva de la hipoteca.
- Los gastos de notaría, registro y constitución de la hipotecas.

Aproximadamente los valores son:
- Para lo primero, oscila dependiendo del piso entre 5000 y 7000 euros.
- Para lo segundo, según los cálculos que yo me he hecho en el simulador, serían unos 4000 euros.

Y creo que ya no tenemos que pagar nada más en ese momento.

Y después de pagar todo este "mogollón"... nos veremos tomando el sol en la piscina...
mar.-2003
64 mens.
Usuario Habitual
04/03/2004 21:49
Os he escaneado la tabla de los pagos de todos los pisos detallada. Ahí viene lo que cada piso debe pagar de iva a la entrega de llaves. Lo teneis en las descargas.
ene.-2004
83 mens.
Usuario Habitual
05/03/2004 11:16
muchas gracias por la información.
supongo que lo de las tablas que nos dieron es lo que se paga de iva, pero entonces les ha faltado poner lo de constitución de hipoteca, registro.... y ¡escrituras! que si sumamos todo es una pastita considerable... y deberíamos de estar prevenidos, no?
espero que en futuras reuniones nos prevengan
sep.-2008
808 mens.
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