Hola vecinos!!

Hola vecinos, nosotros pertenecemos al portal 2, espero que acaben pronto las obras y podamos conocernos. Saludos :)

Buenos días!

No sé dónde publicar esto, pero lo pongo aquí mismo por ser vecinos.

Es para informar que he abierto un nuevo grupo, para los que nos ha tocado la promoción de Zorrozaurre pero la de Visesa, la de 104 vecinos, ya que no había ninguno abierto y, como yo, supongo que todos nos estamos informando a través de este foro de vuestra promoción.

La he llamado “Zorrozaurre 104”. Ya estamos 3 inscritos, poco a poco!

Muchas gracias!

Un saludo,

Joseba Zornoza

Hola vecinos: Nosotros pertenecemos al Portal 2. Se agradece mucho la información que compartís. 

Buenos dias soy nuevo aqui y me gustaria dar la informacion que tengo, que veo que es parecida a la vuestra.

Antes de nada quiero aclarar que habiendo aprobado el gobierno vasco o el ayuntamiento la obra veo muy dificil que nos acepten cualquier cambio sin que tengamos que pagarlo aparte.

- Tema azotea: No va a ser de acceso comunitario, pero el ayuntamiento exigia que fuera ecologica por temas energeticos. El enlace que habeis subido no dice eso, pero bueno…

- Tema locales: Parece que el del portal 1, pegado a Club de Remo, va a ser para ellos y el del portal 2 queda un local vacio para el uso comunitario, pero cualquier obra sera por nuestra cuenta ya que parece que o van a entregar diafano.

-Tema garajes: Igual sobran algunas pocas plazas y nos avisaran a todos a la vez asi que se las quedara el mas rapido, asi lo entendi yo.

En resumen, no puedo estar mas de acuerdo con tu ultimo parrafo:

En general… nos parece que dan la información con cuentagotas y que hay demasiadas cosas que “no saben”… por mucho que sea vivienda pública y tengamos que comernos con patatas algunas cosas, el derecho a la información lo tenemos igual...

Por cierto!!!!!!!

En la publi también pone que tendrían garaje y trastero… (aunque de lo del trastero sí nos avisaron...)

Hola a todos!!

Muchísimas gracias por compartir toda la info y documentos… de la mitad de las cosas no teníamos ni idea.

-Tema azotea: la publi es clara y cristalina (qué bien haberlo guardado!)… En el contrato no veo referencias más allá de vivienda-garaje-trastero (pero no he mirado con detenimiento)...y en la memoria de calidades tampoco veo nada...por lo que de ser así, en ningún momento anterior a nuestra decisión nos han notificado que no habría “zona verde en la cubierta”. Si nos aseguramos, nosotros estamos a favor de reclamar.

-Tema locales. Nosotros también estamos a favor de hacer trasteros. El problema que vemos es que no sabemos cómo es la disposición de dichos locales ni si el Pabellón de Remo los ocupará en el Portal 1 o en el Portal 2. Si por cercanía los ocupan en el Portal 1, los vecinos de ese edificio tenemos menos espacio o tendríamos “derecho de superficie” en el Portal 2, lo cuál...pues es incómodo. Primero tenemos que ponemos de acuerdo en el uso y después ver cómo solucionamos este patín. He echado vistazo superficial a la normativa (gracias por colgarla!) y no encuentro algo concluyente sobre que tengan que incluirlos por ley. De todas formas, toooodas las promociones protegidas que he visto tienen...y en la de Visesa, siendo los garajes muuuy parecidos, tienen trastero… tengo entendido (pero no lo sé seguro) que la planta -2 es para plaza+trastero de las viviendas y la planta -1 para plaza+trastero para poner a la venta. Nosotros también a favor de reclamar, si es que se puede.

-Plazas adicionales en Sótano -1. Nosotros estaríamos interesados, pero no a precio de millón, a ver en qué precio quedan libres… Cualquiera diría que es un lujo...necesitamos dos coches para ir a trabajar, qué más quisiéramos que no necesitarlos…

En general… nos parece que dan la información con cuentagotas y que hay demasiadas cosas que “no saben”… por mucho que sea vivienda pública y tengamos que comernos con patatas algunas cosas, el derecho a la información lo tenemos igual...

Contar conmigo para los trasteros, despues habrá que buscar la forma de compensar a las personas que tienen trastero adjudicado de obra. y como hacer para dejar constancia en las escrituras.

Amén a lo de los trasteros. Sería una muy buena idea. No entiendo cómo les dejan sacar a la venta plazas de garaje, por lo que comentaba pitxinbio, habiendo construido tan poco trastero. 

Me sigue sonando raro que ese espacio quede libre a decisión de la comunidad...o acabo de creérmelo.

Lo de la zona verde, sí que me fijé, pero de existir, me la esperaba de un par de metros cuadrados….no me había hecho muchas ilusiones…

Buenas tardes!

Gracias pitxinbio por compartir la información con todos:

-Respecto a los bajos lo que a mi me comentaron es: uno de ellos no sabían para que se destinaría y otro iba a ser para guardar las bicicletas de los vecinos. Por lo que te he entendido queda a decisión de la comunidad. La verdad es que me resulta incomprensible que no se destinen a trasteros, ya que no todos los vecinos contamos con uno, y las viviendas protegidas en un principio están obligadas a contar con trastero, no entiendo por qué estas no. Además, también está anunciado en la publicidad que anexas. Aunque sean pequeños, son de mucho servicio.

-Yo también me había fijado en que las ventanas que miran hacia la ria son como comentas. No sé hasta que punto deben cumplir lo que se ve la infografía.

-Respecto a la zona verde.. me quiere sonar haber visto la publicidad que anexas, pero no la recordaba. De hecho no soy capaz de encontrarla por la red. Yo estaría de acuerdo con realizar un escrito a Etxebide. Yo no soy partidiaria de contar con espacios comunes tales como txoko o gimnasio por los motivos que se han comentado también aqui en comentarios anteriores, pero entiendo que deben cumplir lo que anuncian en la publicidad, y una zona verde no creo que suponga gasto.

-Respecto a estar dado de baja de Etxebide.. a mi también me ocurrió que al rechazar Visesa me dieron de baja. De hecho, me enteré antes de que llegara la carta porque me saltó el aviso de renovar Etxebide y no me dejaba por la web. Escribí mail al GV y me dijeron que es normal que es por haber rechazado Visesa. Por teléfono me comentaron que no influye en absoluto en la adjudicación de Amenabar. De hecho, cuando rechacé Visesa ya señalé que era porque me había tocado una promoción anterior.

Saludos!

Hola,

Hoy me he pasado a recoger el aval bancario y de paso he preguntado algunas cosas.

- Los visados aún no se han mandado porque van a sacar a venta libre plazas de garaje que tienen disponibles (sencillas y dobles) que serían más caras que las que hemos adquirido porque son libres.

- Los bajos se van a destinar para los vecinos y es cuestión de estos como utilizar las zonas comunes (lo que nos comentaron inicialmente), salvo un local que será para el pabellón de remo. No habrá ningún local comercial.

- El techo del edificio no será solarium como parecía indicar la publicidad ( https://ibb.co/9w10n17 ). Ahí me he quedado de piedra. Encima, me ha comentado que no tendrá acceso la “zona verde”, pero que les obligaban para presentar la promoción (entiendo que Gobierno Vasco) y luego me ha venido a decir algo así como que es “ecológico”… vamos que se han echado para atrás en poner un “solarium”, zona verde o como lo quieran llamar.

- El tema de los planos técnicos, olvidarse. No se facilitan hasta la entrega de las viviendas. Aunque me han comentado que los planos de obra y así se deben registrar y se podrían consultar en el registro del Ayuntamiento o mandarles un mail a Amenabar para consultas concretas que ellos trasladarían al departamento de obras. Yo he preguntado por el tema de las calefacciones (y efectivamente, no será suelo radiante, pero no saben disposición etc).

- He preguntado también sobre las ventanas que dan hacia la ría. En la infografía se ve que son puertas que van hasta abajo y con una proteccion de cristal como tienen los balcones. No me han sabido confirmar si serán puertas como muestra la infografía o ventanas.

Personalmente, el tema de la zona verde yo lo reclamaba, que lo pongan o que nos compensen en el precio de la vivienda por publicidad engañosa (yo guardo la publicidad por si hiciera falta reclamarlo judicialmente o haciendo un escrito a Etxebide, GV etc)

Editado por pitxinbio 19/5/2020 16:17

Editado por pitxinbio 19/5/2020 16:18

Ninguna, sigo de baja en Etxebide y no he tenido ninguna notificación del escrito que rellene en Gran Vía. Me imagino que vosotros también habéis renunciado a la promoción de Visesa?

alguna novedad?

Aprovechar esa zona para el disfrute de los vecinos estaría estupendo; gimnasio, zona de ocio, trasteros...Pero entiendo que deba ser una opinión conjunta. El tema es que hay dos locales. El local bajo del portal 1 es menor que el del portal 2. ¿Como se distribuye eso? El local del portal 2 está destinado para los vecinos del portal 2 y el local del portal 1 para los del portal uno? O son zonas comunes de ambos portales. 
 

Local portal 1: 250m2 (+/-) . Los otros 250m2 son del ayuntamiento, me comentaron eso. Pero no se que van a poner.

Local portal 2: 500m2 (+\-)
 

Eskerrik asko 
 

Hola!

Nosotros preguntamos explícitamente si había suelo radiante y nos dijeron que no. Lo que no sabemos es la ubicación de los radiadores ni el tipo… la verdad es que la memoria de calidades no parece muy detallada…

Lo de que los tubos discurran por el suelo entiendo que es así en todas las instalaciones de calefacción de obra nueva, pero no es suelo radiante.

Pues si. Estaria tan bien tener estos detalles...pero no se a que estan esperando

En la memoria de calidades, en el apartado de instalaciones pone algo. “La instalación de la calefacción se realizará mediante radiadores de agua que discurrirá por el suelo, con control de consumo individual...” Si esa frase quiere decir suelo radiante (sin decirlo explícitamente), que alguien más entendido en la jerga de las constructoras nos lo aclare por favor.  (el agua discurrirá, eso parece claro, pero los radiadores?...no sé...como son muy puñeteros con el lenguaje para no mojarse en lo que no les interesa…

Aprovecho que estamos casi en época de la renta. Entiendo que nos podemos deducir la entrada inicial, y para ello habrá que entregar una copia del contrato privado y de la transferencia entregada, no? Y ya esta? Algo de más, de menos?

A mi también me lo han pasado hoy

A mí me lo han pasado hoy día 9. Tranquilos, que de cobrar no se van a olvidar nunca… ;P

Se puede medir también en adobe acrobat sobre el pdf, incluso el reader

https://www.youtube.com/watch?v=xZg_LUDUkn4

Buenas,

yo imprimí el PDF de los planos tal cual me fue enviado en el primer mail donde te informan de que te ha sido asignado el piso, en un folio A4 normal y la escala que me salía a mi eran los 3 metros a 4,1 centímetros de folio, es decir, cada centímetro de los planos equivalen a 0,7317 metros reales en mi caso, y a mi me cuadran bastante (metro arriba metro abajo, pero midiendolo con regla a ojo, vaya). Me extraña mucho que se hayan colado en algo así, sinceramente..