Hola!!
Yo creo que aunque la terraza sea de nuestra propiedad tampoco prodríamos en troría cambiar las estructuras (cerrarlas,anexionarlas...).El problema es que si realmente tenemos que por normativa cumplir con un Nº determinado de metros por ser VPO y las terrazas exceden no deberíamos pagarlas y si sería uso y disfrute,en el momento que nosotros pagamos por algo se está comprando.Lo peor no es eso,ahora todos somos nuevos,estamos en armonía, y todavía y espero que por mucho tiempo nos respetamos,pero imaginad una cosa por mano del diablo al cabo de unos añitos viene gente nueva y dice que quiere poner un aparato de aire acondicionado en la terraza del atico porque le estorba menos,y que como aunque sea de "uso y disfrute" del titular de la vivienda los metroe de terraza son propiedad de la comunidad tiene derecho,ya tenemos un dolor de cabeza,en ese caso que pasaría.
UNa forma de comprobar lo que estamos pagando es comparar las caracteríaticas de nuestra vivienda con terraza,con otra vivienda que tenga similares caracteristica pero sin terraza y calcular el pvp por metro cuadrado.He conseguido unas tablas que colgaré en cuanto me las mire ,nos será de gran ayuda.Espeo que podamos aclararlo pronto.
Saludos.